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文檔簡介
word版本——可修改、可編輯第1頁,共2頁裝修承包合同(合同、協(xié)議書范本)甲方:**單位或個人乙方:**單位或個人簽訂日期:**年**月**日簽訂地點:**省**市**地裝修承包合同
發(fā)包方(建設(shè)單位):
承包方(施工單位):
工程名稱:
工程地址:
簽訂日期:年月日
裝修承包合同
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
工程概況
1.1工程名稱:
1.2工程地點:
1.3承包范圍:
1.4承包方式:
1.5工期:本工程自年月日開工,至年月日竣工。
1.6工程質(zhì)量:優(yōu)質(zhì)
1.7合同總價款(含稅):¥元,
人民幣金額(大寫):
注:此價格為合同固定價,一次性包干。
甲方工作
2.1開工前2天,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施;向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備的駁接點,施工所需水電的費用由乙方負(fù)責(zé),根據(jù)實際使用量按時向甲方(或有關(guān)部門)交納。如因乙方未按時交納水電費用導(dǎo)致停水停電,由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)安裝電表。
2.2甲方派駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。下列事項的指令及確認(rèn)必須甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn):工程主要材料及設(shè)備采購的簽證、工程款的審核與支付、工期和工程款簽證、工期和費用索賠確認(rèn)、合同價款調(diào)整的確認(rèn)、工程結(jié)算書審核認(rèn)證、工程驗收等。
2.3如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)所需費用。
第三條乙方工作
3.1乙方派駐工地代表,負(fù)者合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。辦理除拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線手續(xù)之外的其他施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)并承擔(dān)所需費用。
3.2開工前編制施工組織設(shè)計,向甲方提供該工程的組織機構(gòu)人員配備,并報甲方書面審批同意后方能進(jìn)行施工;嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結(jié)算。
3.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作并將施工垃圾運走,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。
3.4施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.5工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品保護。
第四條關(guān)于工期的約定:
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2因甲方原因未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
4.3因乙方原因,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
4.4因非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗拒力因素影響,導(dǎo)致停工,工期相應(yīng)順延。
第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50210-2001)等國家制訂的相關(guān)施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及合同約定標(biāo)準(zhǔn),包括室內(nèi)空氣監(jiān)測結(jié)果合格,且每一檢驗必需符合甲方的感官質(zhì)量要求,經(jīng)甲方書面驗收通過。
5.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),嚴(yán)格執(zhí)行工序施工規(guī)范,上道工序未經(jīng)雙方驗收合格不得進(jìn)行下道工序的施工。
5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故,乙方應(yīng)無條件返工,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。
5.5工程竣工后,乙方應(yīng)書面通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知7個日歷天內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。
第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
6.1雙方商定本合同價款采用總價包干方式,如施工過程甲方提出設(shè)計變更,則合同價款需進(jìn)行調(diào)整,甲方確定變更設(shè)計時,應(yīng)書面通知乙方,乙方憑借甲方的書面許可作為竣工結(jié)算與驗收的依據(jù)。
6.2本合同生效后,甲方分次按下表約定支付工程款,竣工結(jié)算時,扣除保修金后結(jié)清全部工程價款,保修金額為結(jié)算價的5%,保修金于水電工程保修期限滿時,如乙方無任何違約行為,五日內(nèi)返還,裝修工程保修期限為工程竣工驗收合格后1年,水電工程保修期限為為工程竣工驗收合格后5年。
支付時間
撥款
金額(元)
合同價款的%
合同價款的%
合同價款的%
竣工驗收合格后7天內(nèi)
至總結(jié)算金額的95%
注:甲方支付每一筆款項的同時,乙方應(yīng)開具相應(yīng)金額的稅務(wù)發(fā)票,否則,甲方有權(quán)拒絕付款。
6.3在保修期內(nèi),如工程非因甲方的人為原因而出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)向乙方提出質(zhì)量異議,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用;乙方保證在接到甲方電話后6小時內(nèi)響應(yīng)用戶要求,24小時內(nèi)派員上門現(xiàn)場處理。
6.4、乙方未按合同要求履行保修期內(nèi)義務(wù),甲方有權(quán)自行處理,由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
6.5工程竣工驗收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。
第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定
7.1本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附表一),應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場樓下。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,但驗收所需的拆箱等工作由甲方或甲方委托第三方配合。由于乙方保管不當(dāng)造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7.2凡由乙方采購的材料、設(shè)備,需提供主要材料(如夾板、水泥等)的檢測報告并經(jīng)甲方驗收合格后方能使用,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用,由此對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
7.3甲方提供主材后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗收。如發(fā)現(xiàn)甲方主材問題,乙方有權(quán)拒絕施工。一旦甲方提供主材經(jīng)過乙方驗收,乙方對工程質(zhì)量獨立承擔(dān)責(zé)任,不得以甲方提供主材質(zhì)量問題主張自身工程質(zhì)量不合格免責(zé)。
第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范,乙方需負(fù)責(zé)施工工人及管理人員的相關(guān)保險購買,承擔(dān)施工工人及管理人員的意外傷害等賠償工作,甲方一概不承擔(dān)相關(guān)賠償。
8.2由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第九條違約責(zé)任
9.1由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元為違約金。逾期天,或兩次未通過甲方驗收,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)返還所收款項并承擔(dān)合同總金額30%的違約金,同時應(yīng)賠償甲方損失。乙方損失自行承擔(dān)。
9.2乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價賠償。
9.3甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
9.4未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
9.5因一方自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時,應(yīng)書面通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方承擔(dān)合同總金額30%的違約金,同時應(yīng)賠償對方損失。
第十條爭議或糾紛處理
10.1本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)人員及部門進(jìn)行調(diào)解。
10.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。
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