年民宿租房合同協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的民宿出租給乙方使用，乙方承租甲方民宿事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、民宿的基本情況1.1甲方出租的民宿位于：_______（具體地址）。1.2民宿面積：_______平方米。1.3民宿裝修情況：_______。1.4民宿配置：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理退房手續(xù)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)于每年租期開始前_______日內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將民宿及附屬設(shè)施歸還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、民宿的使用5.1乙方租賃民宿僅限于居住、休息、會(huì)客等合法用途，不得用于違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用民宿及附屬設(shè)施，定期檢查、保養(yǎng)，確保安全。5.3乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、裝修及用途，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。六、維修責(zé)任6.1民宿及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照設(shè)施損壞原因劃分，由甲方或乙方承擔(dān)。6.2乙方在日常使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期的租金的_______%。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期的租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的民宿出租給乙方使用，乙方承租甲方民宿事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、民宿的基本情況1.1甲方出租的民宿位于：_______（具體地址）。1.2民宿面積：_______平方米。1.3民宿裝修情況：_______。1.4民宿配置：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理退房手續(xù)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)于每年租期開始前_______日內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將民宿及附屬設(shè)施歸還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、民宿的使用5.1乙方租賃民宿僅限于居住、休息、會(huì)客等合法用途，不得用于違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用民宿及附屬設(shè)施，定期檢查、保養(yǎng)，確保安全。5.3乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、裝修及用途，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。六、維修責(zé)任6.1民宿及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照設(shè)施損壞原因劃分，由甲方或乙方承擔(dān)。6.2乙方在日常使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期的租金的_______%。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期的租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：民宿平面圖、設(shè)施清單等。附件列表：1.民宿平面圖2.設(shè)施清單3.租金收據(jù)4.押金收據(jù)5.維修通知單6.解除合同通知單7.補(bǔ)充協(xié)議法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂定、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.民宿及附屬設(shè)施的維修責(zé)任界定：在合同中明確雙方對民宿及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免糾紛。2.提前解除合同的違約金計(jì)算：在合同中明確提前解除合同時(shí)的違約金計(jì)算方式，避免糾紛。3.租賃期滿后民宿的歸還：在合同中約定租賃期滿后民宿的歸還程序，確保雙方的權(quán)益。4.爭議解決方式：在合同中明確爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述民宿及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，明確維修責(zé)任。2.在合同中約定提前解除合同時(shí)的違約金計(jì)算方式，避免糾紛。3.在合同中約定租賃期滿后民宿的歸還程