常用的個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

常用的個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：-房產(chǎn)證編號(hào)：_______

-土地使用權(quán)證編號(hào)：_______

-房屋面積：_______平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：_______

-房產(chǎn)用途：_______

-產(chǎn)權(quán)期限：_______年第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自收到房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第四條附加條款4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日```請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實(shí)際操作中，請(qǐng)確保遵循相關(guān)法律法規(guī)，以確保合同的有效性和合法性。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：遺產(chǎn)繼承證明：提供合法的遺產(chǎn)繼承證明文件。繼承人同意：所有合法繼承人出具書面同意轉(zhuǎn)讓的聲明。稅費(fèi)承擔(dān)：明確繼承過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。遺產(chǎn)分割：若房產(chǎn)為多個(gè)繼承人共有，需提供遺產(chǎn)分割協(xié)議。共有房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓增加條款：共有權(quán)人同意：其他共有人出具書面同意轉(zhuǎn)讓的聲明。分割比例：明確共有房產(chǎn)分割后的各自比例及轉(zhuǎn)讓權(quán)益。稅費(fèi)分配：約定稅費(fèi)如何在共有人之間分配。補(bǔ)償協(xié)議：若有共有人不參與轉(zhuǎn)讓，需提供相應(yīng)的補(bǔ)償協(xié)議。夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：配偶同意：配偶出具書面同意轉(zhuǎn)讓的聲明。財(cái)產(chǎn)分割：提供夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。稅費(fèi)承擔(dān)：明確夫妻雙方對(duì)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。子女撫養(yǎng)權(quán)：若涉及子女撫養(yǎng)權(quán)問題，需明確撫養(yǎng)權(quán)歸屬及房產(chǎn)使用權(quán)。公司名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：公司決議：提供公司董事會(huì)或股東大會(huì)關(guān)于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的決議書。授權(quán)書：公司法定代表人出具的授權(quán)書，授權(quán)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。稅費(fèi)承擔(dān)：明確公司承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。工商變更：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，需辦理公司工商信息變更手續(xù)。司法拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：拍賣成交確認(rèn)書：提供司法拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件。法院判決書：提供法院關(guān)于房產(chǎn)拍賣的判決書復(fù)印件。執(zhí)行裁定書：提供執(zhí)行裁定書復(fù)印件，證明房產(chǎn)已進(jìn)入拍賣程序。稅費(fèi)承擔(dān)：明確拍賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。過戶時(shí)間限制：根據(jù)司法拍賣的規(guī)定，過戶時(shí)間可能有所限制。附件列表及要求房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，身份證號(hào)碼清晰可辨。支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件要求：顯示轉(zhuǎn)賬日期、金額等信息，銀行蓋章。房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：顯示稅費(fèi)金額、繳納日期，相關(guān)稅務(wù)部門蓋章。特殊應(yīng)用場(chǎng)合的相關(guān)文件要求：根據(jù)不同情況提供相應(yīng)的合法文件，如遺產(chǎn)繼承證明、共有權(quán)人同意書等。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)房產(chǎn)性質(zhì)變更注意事項(xiàng)：若房產(chǎn)性質(zhì)變更（如住宅改為商業(yè)），需提前了解相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。稅費(fèi)計(jì)算及支付注意事項(xiàng)：明確稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，確保支付金額正確。過戶時(shí)間注意事項(xiàng)：過戶時(shí)間可能因房產(chǎn)性質(zhì)、地區(qū)政策等因素有所不同，需提前咨詢相關(guān)部門。房產(chǎn)抵押情況注意事項(xiàng)：若房產(chǎn)設(shè)有抵押，需先解除抵押權(quán)，再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。合同履行糾紛注意事項(xiàng)：保留好合同履行過程中的所有憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、過戶手續(xù)文件等，以備不時(shí)之需。法律法規(guī)變化注意事項(xiàng)：關(guān)注法律法規(guī)變化，確保合同內(nèi)容符合最新法律法規(guī)要求。產(chǎn)權(quán)糾紛注意事項(xiàng)：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行咨詢，確保合同合法有效。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）違章建筑或未批先建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：違章處理：如有違章建筑，需提供相關(guān)政府部門對(duì)違章建筑的處理結(jié)果。補(bǔ)辦手續(xù)：若房產(chǎn)存在未批先建情況，需提供補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的承諾或證明。費(fèi)用承擔(dān)：明確因違章或未批先建產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。政府罰款：如有政府罰款，需明確罰款由哪方支付。處于租賃中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：租賃合同副本：提供當(dāng)前租賃合同副本，并明確租賃合同對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的影響。tenants’同意：若租賃合同期限未滿，需tenant出具書面同意轉(zhuǎn)讓的聲明。租金支付：明確轉(zhuǎn)讓后租金支付責(zé)任及方式。租賃期限變更：若轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致租賃合同期限變更，需明確新合同期限。涉及文物保護(hù)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：文保部門審批：提供文物部門對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的審批文件。保護(hù)責(zé)任：明確轉(zhuǎn)讓后文物保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。維修保養(yǎng)：約定轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。參觀開放：若房產(chǎn)為對(duì)外開放的文物，需明確轉(zhuǎn)讓后的參觀開放政策。環(huán)保不達(dá)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：環(huán)保整改證明：提供環(huán)保部門對(duì)房產(chǎn)環(huán)保問題的整改證明。整改責(zé)任：明確整改責(zé)任及期限。環(huán)保費(fèi)用：約定環(huán)保整改相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。未來使用限制：明確轉(zhuǎn)讓后房產(chǎn)未來使用可能受到的環(huán)保限制。處于查封狀態(tài)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：查封解除：提供法院或行政機(jī)關(guān)解除查封的文件。查封原因說明：明確查封原因及是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)告知：告知轉(zhuǎn)讓方和受讓方查封可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。法律后果：明確轉(zhuǎn)讓和接受查封房產(chǎn)可能產(chǎn)生的法律后果。附件列表及要求（續(xù)）特殊應(yīng)用場(chǎng)合的相關(guān)文件要求：根據(jù)不同情況提供相應(yīng)的合法文件，如違章處理決定、補(bǔ)辦手續(xù)證明等。租賃合同副本要求：原始文件，顯示租賃期限、租金等信息。文保部門審批文件要求：原始文件，顯示審批意見和條件。環(huán)保整改證明文件要求：原始文件，顯示整改完成情況。查封解除文件要求：原始文件，顯示解除查封的日期和原因。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）租賃合同與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銜接注意事項(xiàng)：確保租賃合同與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定相符，避免產(chǎn)生法律糾紛。文物保護(hù)的特殊要求注意事項(xiàng)：遵守文物保護(hù)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)對(duì)文物造成損害。環(huán)保問題的合規(guī)性注意事項(xiàng)：確保房產(chǎn)符合環(huán)保要求，避免轉(zhuǎn)讓后因環(huán)保問題導(dǎo)致法律糾紛。查封房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估注意事項(xiàng)：對(duì)查封房產(chǎn)進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保受讓方了解并接受潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。合同條款的合法性注意事項(xiàng)：確保所有