土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第第頁土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地運(yùn)用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：衡水海岳有限公司法定代表人：魯璐璐

乙方：衡水市桃城區(qū)永光電控設(shè)備廠法定代表人：王久印

甲方擁有位于市占地面積為平方米的土地運(yùn)用權(quán)，并擁有建筑于該宗土地上的總計面積平方米的房產(chǎn)。甲方擬將該土地運(yùn)用權(quán)及相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、老實信用原那么，就土地及房產(chǎn)的基本狀況事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的基本狀況

1、土地座落位：

2、土地運(yùn)用權(quán)面積：

3、土地規(guī)劃用途：

4、土地運(yùn)用權(quán)來源：

5、土地運(yùn)用期限：

6、土地運(yùn)用證號：

7、地號：

8、房權(quán)證號：

9、房產(chǎn)建筑運(yùn)用面積：

第二條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣〔小寫：元〕；

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的運(yùn)用權(quán)以及見諸干該宗土地上的房產(chǎn)、水電暖等固定資產(chǎn)、設(shè)施及一切辦公用品。

第三支付方式

1、由于甲方與周宏君對外欠有涉訴債務(wù)，該宗房地產(chǎn)已被桃城區(qū)法院查封，經(jīng)甲方向該院提出解封懇求，該院同意在相應(yīng)款項交付到該院后方可解封。為保證土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順當(dāng)進(jìn)行，協(xié)議簽訂后乙方于當(dāng)日內(nèi)將上述轉(zhuǎn)讓價款中的元匯入桃城區(qū)人民法院帳戶〔用于本合同商定的土地房產(chǎn)過至乙方名下后付給涉訴應(yīng)償還債務(wù)萬元及周宏君涉訴償還債務(wù)萬元見和應(yīng)支付于法院的7.3萬元，甲方在該款項匯入桃城區(qū)人民法院之后應(yīng)懇求桃城區(qū)人民法院解除對于本合同所涉

土地房產(chǎn)的查封、凍結(jié)以便于土地房產(chǎn)的登記過戶手續(xù)的辦理〕。乙方當(dāng)日交予甲方現(xiàn)金55萬元〔已由支取，乙方通過第三方以轉(zhuǎn)帳方式支付〕。

2、余款乙方應(yīng)于年月日前匯入雙方共同指定的銀行帳戶〔戶名：〕，本合同商定的土地房產(chǎn)過戶至乙方名下之前不得領(lǐng)取。

3、乙方在本合同商定的土地房產(chǎn)等登記過戶至乙方名下之前保留上述款項的全部權(quán)。

4、甲方原出租給他人的房屋租賃期限原定為年月日期滿，期滿后甲方幫助乙方騰退房屋，租賃費元由甲方在本合同商定的房地產(chǎn)登記過戶至乙方名下之日支付乙方。

第四條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后日內(nèi)，甲方應(yīng)將與該轉(zhuǎn)讓地塊的土地運(yùn)用權(quán)以及建于該宗土地上的房產(chǎn)資料相關(guān)的原件資料給乙方。

2、在協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)完成本協(xié)議所指土地的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的更名過戶手續(xù)，甲方須幫助辦理，并提供登記過戶所需的相關(guān)手續(xù)。

3、如本協(xié)議所指土地運(yùn)用權(quán)及地上房產(chǎn)等在過戶之前，甲方其它債權(quán)人對甲方提出訴訟將以上房地產(chǎn)查封或采用其它方式使房地產(chǎn)不能夠辦理過戶手續(xù)乙方有權(quán)用雙方掌握的萬元轉(zhuǎn)讓款項，償還乙方確定的甲方欠款。如因此給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)予賠償。

第五條稅費的負(fù)擔(dān)

在本協(xié)議土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由承受，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由以名義支付。

第六條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之地土運(yùn)用權(quán)及房產(chǎn)后，該土地運(yùn)用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)、房產(chǎn)證上的權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2、在土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承受；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承受。

第七條甲方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，甲方拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)導(dǎo)致乙方未按商定期限辦結(jié)登記

過戶手續(xù)，視為甲方違約。乙方提存于法院的款項和匯入共同指定帳戶的款項甲方不得運(yùn)用。

2、因甲方隱瞞事實真相，涌現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地運(yùn)用權(quán)及房產(chǎn)享有權(quán)利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第3款規(guī)定由乙方承受責(zé)任。

3、自本合同簽訂后，如甲方單方解除本合同或違約，甲方應(yīng)依法承受違約責(zé)任。

第八條乙方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議簽訂后乙方履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)在允許辦理過戶手續(xù)的狀況下，未在合同簽定之日起30日內(nèi)辦結(jié)戶手續(xù)，甲方可動用本協(xié)議第三條第1、2項所列款項。

2、因乙方緣由造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)資料以及產(chǎn)權(quán)證書等移交回甲方。

3、自本合同簽訂后，如乙方單方解除本合同或違約，乙方應(yīng)依法承受違約責(zé)任。

第九條合同變更

1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)托付人簽字并蓋章之日起生效。

3、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：

法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：

簽訂地點：簽訂地點：

年月日年月日

土地運(yùn)用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：衡水海岳有限公司法定代表人：魯璐璐

乙方：衡水市桃城區(qū)永光電控設(shè)備廠法定代表人：王久印

甲方擁有位于市占地面積為平方米的土地運(yùn)用權(quán)，并擁有建筑于該宗土地上的總計面積平方米的房產(chǎn)。甲方擬將該土地運(yùn)用權(quán)及相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、老實信用原那么，就土地及房產(chǎn)的基本狀況事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的基本狀況

1、土地座落位：

2、土地運(yùn)用權(quán)面積：

3、土地規(guī)劃用途：

4、土地運(yùn)用權(quán)來源：

5、土地運(yùn)用期限：

6、土地運(yùn)用證號：

7、地號：

8、房權(quán)證號：

9、房產(chǎn)建筑運(yùn)用面積：

第二條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣〔小寫：元〕；

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的運(yùn)用權(quán)以及見諸干該宗土地上的房產(chǎn)、水電暖等固定資產(chǎn)、設(shè)施及一切辦公用品。

第三支付方式

1、由于甲方與周宏君對外欠有涉訴債務(wù)，該宗房地產(chǎn)已被桃城區(qū)法院查封，經(jīng)甲方向該院提出解封懇求，該院同意在相應(yīng)款項交付到該院后方可解封。為保證土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順當(dāng)進(jìn)行，協(xié)議簽訂后乙