綜合項(xiàng)目前期報(bào)建手續(xù)作業(yè)流程

建筑工程前期報(bào)建手續(xù)辦理全過(guò)程建筑工程報(bào)建報(bào)批手續(xù)辦理全過(guò)程：

用地申請(qǐng)==>項(xiàng)目立項(xiàng)==>消防報(bào)建、防雷報(bào)建、計(jì)劃報(bào)建==>驗(yàn)收申請(qǐng)==>辦理產(chǎn)權(quán)證

用地辦事程序（征（使）用地程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）1．征（使）用農(nóng)村集體全部土地程序：

在被征（使）用土地所在地村公布征（使）用地公告；

市計(jì)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦公室會(huì)同被征（使）用地村委會(huì)、股份社做好征（使）用地賠償調(diào)查、登記和核實(shí)工作；

（3）市計(jì)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦公室依據(jù)調(diào)查登記核實(shí)結(jié)果和要求征（使）用地賠償標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)同村委會(huì)、股份社和相關(guān)單位，擬訂征地（使）用賠償安置方案，并在被征（使）用土地所在村給予公告，聽(tīng)取意見(jiàn)；

（4）市計(jì)劃國(guó)土局將已公告和聽(tīng)取意見(jiàn)征（使）用地賠償安置方案報(bào)市人民政府同意實(shí)施；

（5）市計(jì)劃國(guó)土局或委托鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦公室和被征（使）用地村委會(huì)或股份社簽署征（使）用地賠償安置協(xié)議書(shū)，并按協(xié)議書(shū)要求兌現(xiàn)征（使）用地賠償費(fèi)，交付土地。2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)同意后，用地按下列項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)：

（1）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：28元/平方米；（2）耕地開(kāi)墾費(fèi)：通常耕地20元/平方米（現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)已減至15元/平方米，購(gòu)置易地開(kāi)墾指標(biāo)要繳45.8元/平方米），一級(jí)基礎(chǔ)農(nóng)田40元/平方米，二級(jí)基礎(chǔ)農(nóng)田35元/平方米；

（3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）；

（4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級(jí)公路為500米、二級(jí)公路為400米、三級(jí)公路為300米范圍內(nèi)公路建設(shè)附加費(fèi)：30元/平方米；

（5）征地管理費(fèi)：按征地賠償費(fèi)總額2.1%計(jì)收；（6）建設(shè)用地審批公告費(fèi)：1元/宗；（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，按征地賠償費(fèi)總額3.3%計(jì)收，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交。

在集約工業(yè)區(qū)內(nèi)建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[]33號(hào)文件"相關(guān)推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)實(shí)施細(xì)則"內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。

二、項(xiàng)目立項(xiàng)

1、需提交資料：

固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表

招標(biāo)基礎(chǔ)情況表

資金起源證實(shí)

項(xiàng)目總平面

項(xiàng)目立項(xiàng)請(qǐng)示

預(yù)供地意向書(shū)

用地證實(shí)

地形圖

計(jì)劃關(guān)鍵點(diǎn)

安全專篇

機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

（12環(huán)境評(píng)定匯報(bào)

三、計(jì)劃報(bào)建辦事程序

（一）申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》程序

1.申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》應(yīng)提交資料：

（一）提供包含建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等情況說(shuō)明書(shū)面申請(qǐng)匯報(bào);

（二）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表（五份）;

（三）建設(shè)項(xiàng)目提議書(shū)及其同意文件或其它上報(bào)相關(guān)部門(mén)審批、核準(zhǔn)文件;

（四）項(xiàng)目選址地點(diǎn)地形圖，并標(biāo)明選址意向用地位置和用地范圍（五份）；

（五）大型建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)城鎮(zhèn)計(jì)劃布局有重大影響建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)附送計(jì)劃設(shè)計(jì)單位編寫(xiě)選址論證意見(jiàn)(匯報(bào));

（六）需報(bào)上一級(jí)城鎮(zhèn)計(jì)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，還應(yīng)提供相關(guān)城鎮(zhèn)計(jì)劃總平面圖（注明項(xiàng)目選址位置、范圍），和項(xiàng)目所在地城鎮(zhèn)計(jì)劃主管部門(mén)初步審查意見(jiàn);

（七）法律、法規(guī)、規(guī)章要求其它材料。

2.申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》程序：

（1）提出選址申請(qǐng)：建設(shè)單位持所需提交資料向選址所在鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦提出選址申請(qǐng)。

（2）提出選址意見(jiàn)：鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦依據(jù)城市計(jì)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見(jiàn)。

（3）填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》：建設(shè)單位按初步選址意見(jiàn)填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》內(nèi)相關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦簽署初步意見(jiàn)后，附上應(yīng)提交文件資料，統(tǒng)一報(bào)市計(jì)劃國(guó)土局計(jì)劃科審批。

（4）核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》：市計(jì)劃國(guó)土局計(jì)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，交由鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位。（二）申辦《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》辦事程序

1．申辦《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》應(yīng)提交資料：

（1）申請(qǐng)用地匯報(bào)（需說(shuō)明項(xiàng)目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝步驟及環(huán)境要求等情況，并說(shuō)明被征用地類別、水電、交通、房屋拆遷情況）；

（2）建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)相關(guān)批件（主管部門(mén)、計(jì)劃部門(mén)、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門(mén)獨(dú)院商品住宅須附市政府批文）；（3）用地位置圖或地塊所在區(qū)計(jì)劃圖，總平面部署圖（含四至）；

（4）所包含到相關(guān)部門(mén)（國(guó)土、環(huán)境保護(hù)、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）書(shū)面意見(jiàn)；（5）計(jì)劃科核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件（不需辦理選址意見(jiàn)書(shū)除外）2.申辦《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》程序：

（1）申請(qǐng)建設(shè)用地單位備齊要求文件資料，向所在鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦申請(qǐng)定點(diǎn)，并填寫(xiě)建設(shè)用地計(jì)劃許可證審批表。

（2）選定用地位置和界線：鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦依據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，根據(jù)城市計(jì)劃，議定用地具體位置和界線，并標(biāo)注在地形圖或所在計(jì)劃地塊圖上。

（3）征求意見(jiàn)：申請(qǐng)建設(shè)用地單位依據(jù)需要征求國(guó)土、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)部門(mén)對(duì)用地位置和界線具體意見(jiàn)。

（4）提供計(jì)劃設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦依據(jù)計(jì)劃和相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，向申請(qǐng)單位提供計(jì)劃設(shè)計(jì)條件，關(guān)鍵審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求，建設(shè)單位依據(jù)計(jì)劃設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)。

（5）審核計(jì)劃設(shè)計(jì)總圖：鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦組織審核申請(qǐng)單位提供計(jì)劃設(shè)計(jì)總圖，（關(guān)鍵審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見(jiàn)后，連同相關(guān)附圖、附件統(tǒng)一報(bào)計(jì)劃科審批。

（6）核發(fā)《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》：市計(jì)劃國(guó)土局計(jì)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》，交鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦發(fā)給申請(qǐng)建設(shè)用地單位。

申辦《建設(shè)用地計(jì)劃設(shè)計(jì)條件》程序

1.申辦《建設(shè)用地計(jì)劃設(shè)計(jì)條件》需要提交資料：

⑴、申辦《建設(shè)用地計(jì)劃設(shè)計(jì)條件》委托書(shū)；

⑵、地塊用地手續(xù)；

⑶、地塊位置圖。

2.申辦《建設(shè)用地計(jì)劃設(shè)計(jì)條件》程序：

⑴、建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)；

⑵、鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦依據(jù)地塊所在計(jì)劃區(qū)控制性具體計(jì)劃，制訂《建設(shè)用地計(jì)劃設(shè)計(jì)條件》；

⑶、屬"一書(shū)一證"范圍由鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦核發(fā)。⑷、屬"一書(shū)三證"范圍經(jīng)鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后，附上提交資料，報(bào)市計(jì)劃國(guó)土局計(jì)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。

申辦建設(shè)工程計(jì)劃報(bào)建辦事程序

1.申辦建設(shè)工程計(jì)劃報(bào)建程序。

（1）提出申請(qǐng)：建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交文件資料，向鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)好建設(shè)工程計(jì)劃許可證報(bào)批表(一書(shū)三證)或報(bào)建表(一書(shū)一證)。

（2）建筑方案審定：需要建筑方案審定項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人向鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦報(bào)建科提供相關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計(jì)方案，由計(jì)劃主管部門(mén)審定后，方可進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)。（3）計(jì)劃報(bào)建審批：鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦報(bào)建科依據(jù)計(jì)劃建設(shè)管理相關(guān)要求，審核報(bào)建資料，并簽署初步意見(jiàn)后，連同相關(guān)文件資料送計(jì)劃主管部門(mén)審批。

（4）核發(fā)《建設(shè)工程計(jì)劃許可證》或報(bào)建表。計(jì)劃主管部門(mén)審批后，由鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。申辦《建設(shè)工程計(jì)劃許可證》應(yīng)提交文件資料：

建設(shè)工程計(jì)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表

個(gè)人身份證復(fù)印件（以個(gè)人名義報(bào)建）

建房申請(qǐng)書(shū)（街道辦或村委會(huì)加具意見(jiàn)）

用地批文或土地使用證復(fù)印件

基建工程防火設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)（未建）

建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（已建）

環(huán)境影響匯報(bào)審批表（廠房提供）

建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施計(jì)劃申請(qǐng)表

小區(qū)計(jì)劃圖或計(jì)劃批復(fù)

位置圖（1：10000-1：25000）

產(chǎn)品工藝步驟（廠房提供）

征地圖（集體用地時(shí)須提供）

土地使用計(jì)劃設(shè)計(jì)條件及附圖復(fù)印件

建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、各向立面、剖面、基礎(chǔ)及大樣、總平面圖、四至圖、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等）

凡包含水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門(mén)，還應(yīng)提交相關(guān)部門(mén)出具意見(jiàn)

注：1、以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建提供三份、已建提供兩份）；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份、已建提供一份）

凡已建，須提供測(cè)量宗地平面圖，報(bào)建和驗(yàn)收一起補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)。

、申辦《建設(shè)工程計(jì)劃管理驗(yàn)收合格證》程序

（1）提交申請(qǐng)：建設(shè)單位或個(gè)人在建設(shè)工程完工后，持相關(guān)文件資料，向鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦申請(qǐng)計(jì)劃管理驗(yàn)收。

（2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：由鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦組織人員依據(jù)測(cè)量宗地平面圖，到現(xiàn)場(chǎng)按計(jì)劃管理驗(yàn)收，填寫(xiě)計(jì)劃管理驗(yàn)收合格證，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)后，送計(jì)劃主管部門(mén)審批。

（3）核發(fā)驗(yàn)收合格證：

計(jì)劃主管部門(mén)審批后，交由鎮(zhèn)計(jì)劃建設(shè)辦報(bào)建科發(fā)給建設(shè)單位及個(gè)人。

（4）申辦《計(jì)劃管理驗(yàn)收合格證》應(yīng)提交資料：①《建設(shè)工程計(jì)劃許可證》（一書(shū)三證）或報(bào)建表（一書(shū)一證）（原件）；

②建設(shè)工程相關(guān)計(jì)劃改動(dòng)時(shí)相關(guān)批件；

③測(cè)量宗地平面圖；

④基建工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（住宅除外）；

⑤原蓋有計(jì)劃報(bào)建審圖章建筑圖。

四、

環(huán)境保護(hù)審批辦事程序

1．項(xiàng)目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門(mén)領(lǐng)取開(kāi)業(yè)申請(qǐng)書(shū)，加具計(jì)生、計(jì)劃建設(shè)部門(mén)意見(jiàn)后到鎮(zhèn)環(huán)境保護(hù)辦領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》。

2．項(xiàng)目申辦人如實(shí)、具體填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》后，直接將相關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)境保護(hù)辦終審，對(duì)超出鎮(zhèn)環(huán)境保護(hù)辦審批職權(quán)范圍建設(shè)項(xiàng)目由市環(huán)境保護(hù)局終審，具體依據(jù)順環(huán)字[1998]56號(hào)文件辦理?！菊f(shuō)明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營(yíng)行業(yè)（如：飲食業(yè)；摩托車、汽車維修清洗業(yè)；水泥、鋼材批發(fā)零售業(yè)；氣味化工、易燃易爆物品經(jīng)營(yíng)等）。必需簽署協(xié)議書(shū)到計(jì)劃建設(shè)部門(mén)確定后環(huán)境保護(hù)辦才能批辦。】

經(jīng)環(huán)境保護(hù)辦審批建設(shè)項(xiàng)目由鎮(zhèn)環(huán)境監(jiān)測(cè)分站負(fù)責(zé)進(jìn)行環(huán)境本底調(diào)查，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)招待順工商物價(jià)[94]159號(hào)《相關(guān)調(diào)整環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)函》

五、建設(shè)工程施工圖審查

一、說(shuō)明

1、以下行政性文件為復(fù)印件時(shí)，需加蓋建設(shè)單位公章；勘察設(shè)計(jì)文件需蓋勘察、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)師章；

2、建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察匯報(bào)，未經(jīng)審查同意勘察匯報(bào)不得用作施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。

二、工程勘察匯報(bào)送審需提交資料

1、工程勘察匯報(bào)一式兩份及巖芯照片光盤(pán)一份；

2、工程勘察協(xié)議一份。

三、建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖送審需提交資料

1、建筑工程消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件一式三份；

2、蓋有公安消防大隊(duì)審核章建筑報(bào)審圖一份；

3、經(jīng)審查同意工程勘察匯報(bào)一份；

4、建筑施工圖一式兩份；

5、結(jié)構(gòu)施工圖一式兩份；

6、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)（紙質(zhì)文件）及數(shù)據(jù)磁盤(pán)（電子文本）各一份

7、工程設(shè)計(jì)協(xié)議。

四、給水、排水專業(yè)施工圖送審需提交資料

1、給水施工圖一式兩份；

2、排水施工圖一式兩份；

3、工程設(shè)計(jì)協(xié)議或?qū)ｎ}設(shè)計(jì)分包協(xié)議一份。五、消防專業(yè)施工圖送審需提交資料

1、消防工程消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件一式兩份；2、蓋有公安消防大隊(duì)審核章消防設(shè)備工程報(bào)審圖一份；

3、消防施工圖一式兩份；

4、工程設(shè)計(jì)協(xié)議或?qū)ｎ}設(shè)計(jì)分包協(xié)議一份。六、玻璃幕墻施工圖送審需提交資料

1、玻璃幕墻施工圖一式兩份；

2、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(pán)(電子文本)各一份;

3、工程設(shè)計(jì)協(xié)議或?qū)ｎ}設(shè)計(jì)分包協(xié)議一份。

七、網(wǎng)架施工圖送審需提交資料1、網(wǎng)架施工圖一式兩份；

2、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(pán)(電子文本)各一份；

3、工程設(shè)計(jì)協(xié)議或?qū)ｎ}設(shè)計(jì)分包協(xié)議一份。

注：①除以上資料外，應(yīng)同時(shí)提交審圖機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必需補(bǔ)充其它資料；②佛山市以外勘察設(shè)計(jì)單位需同時(shí)提交進(jìn)入佛山市跨區(qū)立案文件一份；③被政府確定為關(guān)鍵建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)工程，按政府相關(guān)綠色通道要求實(shí)施。

施工圖設(shè)計(jì)文件審查步驟

窗口受理申請(qǐng)－＞程序性審查－＞技術(shù)性審查－＞出具審查匯報(bào)－＞建設(shè)局簽發(fā)審查同意書(shū)－＞建設(shè)單位憑繳款單取件九、辦理時(shí)限

送審資料齊備后，設(shè)計(jì)文件審查10個(gè)工作日內(nèi)，勘察匯報(bào)5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。特級(jí)和一級(jí)建筑工程、大面積群體工程、復(fù)雜項(xiàng)目審查時(shí)間合適延長(zhǎng)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)廣東省物價(jià)局《相關(guān)建筑工程施工圖技術(shù)審查中介服務(wù)收費(fèi)問(wèn)題復(fù)函》（粵價(jià)函[]

300號(hào)）和順德市建設(shè)局《相關(guān)落實(shí)市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神具體方法通知》（順建發(fā)[]

40號(hào)）實(shí)施。

1、通常工程項(xiàng)目按要求標(biāo)準(zhǔn)70%收??；

2、外商投資、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園項(xiàng)目或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超出5000萬(wàn)元以上工程項(xiàng)目按要求標(biāo)準(zhǔn)60%收?。ɡU費(fèi)時(shí)外商、外資或合資企業(yè)需提供《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件并加蓋公章）；

3、政府投資學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、文化館等福利工程或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超出一億元以上工程項(xiàng)目按要求標(biāo)準(zhǔn)50%收取。

計(jì)算以上施工圖審查費(fèi)時(shí)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取值暫依據(jù)建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字375號(hào)相關(guān)要求實(shí)施

六、防雷報(bào)建

一、辦理開(kāi)工手續(xù)：1、到國(guó)土計(jì)劃部門(mén)（或市防雷局）領(lǐng)取《順德市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施計(jì)劃申請(qǐng)表》。經(jīng)市防雷局防雷安全管理科審定后到計(jì)劃國(guó)土部門(mén)辦理計(jì)劃報(bào)建手續(xù)。

2、提交防雷設(shè)計(jì)圖紙（2份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理站辦理建筑物施工手續(xù)。其中，防雷設(shè)計(jì)圖紙包含：設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工大樣圖；防雷接地平面圖；天面防雷平面圖（針、網(wǎng)、帶）等；立面圖；高層建筑物均壓環(huán)平面圖及立面圖；總配電圖。

3、若沒(méi)有進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，則須帶齊全套建筑物設(shè)計(jì)圖紙到防雷局審核。

4、必需提供建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施設(shè)計(jì)或施工對(duì)應(yīng)資質(zhì)證書(shū)

5、辦文工作日：7個(gè)工作日

6、辦事機(jī)構(gòu)：

區(qū)氣象防雷局

二、工程總驗(yàn)收：1、辦理開(kāi)工手續(xù)后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將工程施工進(jìn)度通知市防雷局派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督或檢測(cè)。

2、每一步驟防雷設(shè)施完工后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防雷局派員進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測(cè)，最終持《手冊(cè)》到市防雷局辦理防雷設(shè)施質(zhì)量證實(shí)書(shū)（合格證）。

3、防雷設(shè)施驗(yàn)收完成后，建設(shè)單位應(yīng)持市防雷局質(zhì)量證實(shí)書(shū)（合格證）交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)監(jiān)站，作為建設(shè)工程總驗(yàn)收依據(jù)之一。

4、辦文工作日：7個(gè)工作日

5、辦事機(jī)構(gòu)：

各鎮(zhèn)制訂檢測(cè)點(diǎn)。

七、消防報(bào)建

一、申報(bào)建筑工程初步設(shè)計(jì)消防審核1、部門(mén)：消防大隊(duì)

2、需提交資料：

（1）領(lǐng)取填寫(xiě)《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）

（2）用地批文復(fù)印件

（3）建筑報(bào)建圖紙（2份）

（4）建筑工程消防設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明。（報(bào)審高層建筑需提交）

辦文工作日：10個(gè)工作日

4、辦事程序：填寫(xiě)《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）和建筑報(bào)建圖紙一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。審核經(jīng)過(guò)，將由消防大隊(duì)發(fā)消防審查意見(jiàn)書(shū)。

二、申報(bào)自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)審核

1、部門(mén)：消防大隊(duì)2、需提交資料：（1）領(lǐng)取填寫(xiě)《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）

（2）提交《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》（復(fù)印件）（3）消防設(shè)計(jì)單位資質(zhì)（復(fù)印件并加蓋公章）（4）消防設(shè)計(jì)圖紙（一式2份）

3、辦文工作日：10個(gè)工作日

4、辦事程序：由含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)圖紙，和填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。審核經(jīng)過(guò)，將由消防大隊(duì)發(fā)審查意見(jiàn)。

房地產(chǎn)發(fā)證辦事程序、辦理房地產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理程序

1．申辦房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交文件資料：

（1）《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房地產(chǎn)權(quán)登記審批書(shū)》；

（2）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；

（3）土地、房產(chǎn)起源證實(shí)文件、材料；

①

屬申請(qǐng)劃撥用地，需有《個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表》及《用地許可證》、《使用土地批復(fù)》文件、《征用土地批復(fù)》文件、劃撥用地證（國(guó)有）或其它權(quán)屬正當(dāng)起源證實(shí)材料；

②

屬出讓、轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)，需提交《國(guó)有土地使用證》；

③

屬拆遷安置建房，需提交《拆遷協(xié)議書(shū)》、《拆遷用地許可證》及原宗地《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》、《房屋全部權(quán)證》或舊屋契、地契，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》；

④

已領(lǐng)屋契未領(lǐng)土地使用證，需提交舊屋契或《房屋全部權(quán)證》，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》。

（4）報(bào)建、驗(yàn)收材料，包含《報(bào)建表》、《施工許可證》、《建筑物完工驗(yàn)收合格證》或其它正當(dāng)報(bào)建驗(yàn)收材料（已領(lǐng)屋契未有改建過(guò)房地產(chǎn)免此項(xiàng)）；

（5）身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等正當(dāng)資格證實(shí)材料，假如出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不一樣字等情況需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證實(shí)，涉外需提交公證材料。

（6）其它證實(shí)權(quán)屬起源正當(dāng)文件、材料等。

申辦房地產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)提交文件資料：

（1）已填寫(xiě)《房地產(chǎn)權(quán)變更（更正）登記呈批表》，只領(lǐng)土地證未領(lǐng)房產(chǎn)證，需填寫(xiě)房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、審批書(shū)；

（2）《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》（國(guó)有或集體）和《房屋全部權(quán)證》或舊契證；共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》；

（3）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；

（4）變更申請(qǐng)依據(jù)材料；

①分家析產(chǎn)監(jiān)證書(shū)、夫妻共有監(jiān)證書(shū)及結(jié)婚證影印件；

②繼承公證書(shū)、房地產(chǎn)評(píng)定匯報(bào)書(shū)；

③出讓協(xié)議書(shū)；

④屬超標(biāo)用地或改建、擴(kuò)建要提交《用地許可證》、《個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表》，已繳交土地開(kāi)發(fā)基金、罰款收據(jù)，《報(bào)建表》、《施工許可證》、《建筑物完工驗(yàn)收合格證》；

⑤其它申請(qǐng)變更原由調(diào)查匯報(bào)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)等。

（5）身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等正當(dāng)資格證實(shí)材料，假如出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不一樣字等情況，需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證實(shí)，涉外需提交公證材料。

（6）其它證實(shí)權(quán)屬起源正當(dāng)文件、材料等。3．申請(qǐng)商品房預(yù)售應(yīng)提交文件資料：

（1）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；

（2）《建設(shè)工程計(jì)劃許可證》及復(fù)印件1份；

（3）《國(guó)有土地使用證》及復(fù)印件1份；

（4）《建筑施工協(xié)議》（經(jīng)公證）復(fù)印件；

（5）建設(shè)項(xiàng)目總平面圖及建筑物各層平面圖；

（6）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》復(fù)印件；

（7）預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；

（8）預(yù)售房說(shuō)明書(shū)；

（9）向境外預(yù)售商品房要提交貿(mào)發(fā)局批復(fù)文件。4．申請(qǐng)商品房確權(quán)應(yīng)提交文件資料：

（1）《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證》；

（2）《建設(shè)工程計(jì)劃管理驗(yàn)收合格證》；

（3）《商品房屋產(chǎn)權(quán)確定申請(qǐng)審批書(shū)》；

（4）《商品樓移交管理協(xié)議書(shū)》或《物業(yè)管理?xiàng)l例》；（5）由鎮(zhèn)繪制并加蓋有鎮(zhèn)發(fā)證辦公章《宗地圖》及單元平面圖；

①街區(qū)出具房屋所在地址證實(shí)；

②已辦理商品房預(yù)售要提交《商品房預(yù)售證》；

③《國(guó)有土地使用證》。

5．申辦房地產(chǎn)租賃登記應(yīng)提交文件資料：

（1）已填寫(xiě)《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃協(xié)議》及《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)審批表》（一式三份）；

（2）房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用證和房屋全部權(quán)證；

（3）出租人或承租人身份證復(fù)印件或出租單位和承租單位正當(dāng)資格證實(shí)材料復(fù)印件；

（4）法律、法規(guī)要求應(yīng)提交其它證實(shí)材料。

九、私房交易程序及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1．私房交易程序

（1）填寫(xiě)相關(guān)表格：到交易（分）所領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表、買(mǎi)賣(mài)契約。并根據(jù)《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格不得隱瞞。

（2）驗(yàn)證簽約：買(mǎi)賣(mài)雙方親自帶齊填寫(xiě)好表格、身份證（護(hù)照等）、《房屋全部權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等原件到交易（分）所監(jiān)證簽約。經(jīng)審定符合條件，三天內(nèi)我所通知預(yù)約評(píng)定，如不含有條件，則通知當(dāng)事人終止買(mǎi)賣(mài)。

（3）預(yù)