團購房共有共有權協(xié)議書

PAGEPAGE1團購房共有權協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方于【日期】簽署：甲方（購房人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（購房人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】鑒于甲方和乙方共同購買了一套房產(chǎn)，為了明確雙方在房產(chǎn)共有權方面的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)總價：【房產(chǎn)總價】元第二條共有權比例2.1甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權，雙方對房產(chǎn)的共有權比例為甲方：【甲方共有權比例】%，乙方：【乙方共有權比例】%。第三條購房款項支付3.1甲方和乙方應按照共有權比例共同承擔購房款項的支付責任。雙方應按照約定的時間和金額，將各自應承擔的購房款項支付給售房人。3.2甲方和乙方應共同辦理購房貸款手續(xù)，并按照共有權比例共同承擔貸款的還款責任。第四條房產(chǎn)使用權4.1甲方和乙方應共同使用該房產(chǎn)，雙方應協(xié)商一致確定房產(chǎn)的使用方式和管理事項。4.2甲方和乙方應共同承擔房產(chǎn)的使用費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用等。第五條房產(chǎn)處分5.1甲方和乙方應協(xié)商一致，共同決定房產(chǎn)的處分事項，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。5.2房產(chǎn)處分所得的款項應按照共有權比例分配給甲方和乙方。第六條爭議解決6.1本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議書經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除協(xié)議書應采用書面形式，并由甲方和乙方共同簽署。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽署之日起生效。甲方（簽名）：____________________日期：____________________乙方（簽名）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-團購房共有權協(xié)議書目錄一、引言二、房產(chǎn)信息三、共有權比例四、購房款項支付五、房產(chǎn)使用權六、房產(chǎn)處分七、爭議解決八、協(xié)議的變更和解除九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議書由以下各方于2024年簽署：甲方（購房人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（購房人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】鑒于甲方和乙方共同購買了一套房產(chǎn)，為了明確雙方在房產(chǎn)共有權方面的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)總價：【房產(chǎn)總價】元三、共有權比例3.1甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權，雙方對房產(chǎn)的共有權比例為甲方：【甲方共有權比例】%，乙方：【乙方共有權比例】%。四、購房款項支付4.1甲方和乙方應按照共有權比例共同承擔購房款項的支付責任。雙方應按照約定的時間和金額，將各自應承擔的購房款項支付給售房人。4.2甲方和乙方應共同辦理購房貸款手續(xù)，并按照共有權比例共同承擔貸款的還款責任。五、房產(chǎn)使用權5.1甲方和乙方應共同使用該房產(chǎn)，雙方應協(xié)商一致確定房產(chǎn)的使用方式和管理事項。5.2甲方和乙方應共同承擔房產(chǎn)的使用費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用等。六、房產(chǎn)處分6.1甲方和乙方應協(xié)商一致，共同決定房產(chǎn)的處分事項，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。6.2房產(chǎn)處分所得的款項應按照共有權比例分配給甲方和乙方。七、爭議解決7.1本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議書經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除協(xié)議書應采用書面形式，并由甲方和乙方共同簽署。九、其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自雙方簽署之日起生效。甲方（簽名）：____________________日期：____________________乙方（簽名）：____________________日期：____________________十、附件（此處附上相關附件，如房產(chǎn)證復印件、購房合同等。）注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽署合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.購房合同3.購房款項支付憑證4.購房貸款合同（如有）5.物業(yè)管理費收據(jù)6.維修費用收據(jù)7.房產(chǎn)處分相關文件（如出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等）法律名詞及解釋：1.共有權：指兩個或兩個以上的人共同擁有一項財產(chǎn)的權利。2.購房款項：指購買房產(chǎn)所需支付的全部費用，包括首付款和貸款金額。3.使用權：指對房產(chǎn)進行使用和收益的權利。4.處分權：指對房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等處理的權利。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.共有權比例的確定：在簽署協(xié)議前，雙方應明確共有權比例，并在協(xié)議中明確表述。2.購房款項的支付：雙方應按照約定的時間和金額支付購房款項，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.房產(chǎn)使用權的分配：雙方應協(xié)商一致確定房產(chǎn)的使用方式和管理事項，并在協(xié)議中明確表述。4.房產(chǎn)處分的決策：在房產(chǎn)處分事項上，雙方應協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確表述。5.爭議解決的途徑：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以避免糾紛的發(fā)生。解決辦法：1.共有權比例的確定：雙方可以通過協(xié)商一致確定共有權比例，并在協(xié)議中明確表述。2.購房款項的支付：雙方應按照約定的時間和金額支付購房款項，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.房產(chǎn)使用權的分配：雙方應協(xié)商一致確定房產(chǎn)的使用方式和管理事項，并在協(xié)議中明確表述。4.房產(chǎn)處分的決策：在房產(chǎn)處分事項上，雙方應協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確表述。5.爭議解決的途徑：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商