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PAGEPAGE1醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方(轉(zhuǎn)讓方):________醫(yī)院乙方(受讓方):________公司鑒于甲方愿意將其合法擁有的醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該醫(yī)院物業(yè),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于________(物業(yè)地質(zhì))的醫(yī)院物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)轉(zhuǎn)讓給乙方,該物業(yè)的基本情況如下:(1)該物業(yè)的土地使用權(quán)面積為________平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為________,土地使用期限自________年________月________日至________年________月________日;(2)該物業(yè)的建筑面積為________平方米,包括地上________層、地下________層;(3)該物業(yè)的用途為________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):¥________元。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款:(1)本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):________元整(小寫):¥________元作為定金;(2)剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫):________元整(小寫):¥________元,乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后,該物業(yè)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方保證4.1甲方保證該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)權(quán)利人的同意,不存在任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛。4.2甲方保證該物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)、租賃關(guān)系等,如因上述原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,甲方應(yīng)予以賠償。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付該物業(yè)或協(xié)助辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________醫(yī)院乙方(受讓方):________公司甲方代表(簽名):________乙方代表(簽名):________簽訂日期:________年________月________日請注意,以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本目錄一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、交付及過戶四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定附件一:醫(yī)院物業(yè)平面圖附件二:醫(yī)院物業(yè)土地使用權(quán)證附件三:醫(yī)院物業(yè)房屋所有權(quán)證甲方(轉(zhuǎn)讓方):________醫(yī)院乙方(受讓方):________公司鑒于甲方愿意將其合法擁有的醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該醫(yī)院物業(yè),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于________(物業(yè)地質(zhì))的醫(yī)院物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)轉(zhuǎn)讓給乙方,該物業(yè)的基本情況如下:(1)該物業(yè)的土地使用權(quán)面積為________平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為________,土地使用期限自________年________月________日至________年________月________日;(2)該物業(yè)的建筑面積為________平方米,包括地上________層、地下________層;(3)該物業(yè)的用途為________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):¥________元。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款:(1)本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):________元整(小寫):¥________元作為定金;(2)剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫):________元整(小寫):¥________元,乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后,該物業(yè)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方保證4.1甲方保證該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)權(quán)利人的同意,不存在任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛。4.2甲方保證該物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)、租賃關(guān)系等,如因上述原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,甲方應(yīng)予以賠償。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付該物業(yè)或協(xié)助辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________醫(yī)院乙方(受讓方):________公司甲方代表(簽名):________乙方代表(簽名):________簽訂日期:________年________月________日請注意,以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表:1.附件一:醫(yī)院物業(yè)平面圖2.附件二:醫(yī)院物業(yè)土地使用權(quán)證3.附件三:醫(yī)院物業(yè)房屋所有權(quán)證法律名詞及解釋:1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓:指物業(yè)所有權(quán)人將其擁有的物業(yè)出售給他人,使受讓人成為新的物業(yè)所有權(quán)人的行為。2.土地使用權(quán):指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.房屋所有權(quán):指房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶手續(xù):指將物業(yè)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移到受讓人的法定手續(xù)。5.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng):1.權(quán)屬糾紛:在轉(zhuǎn)讓過程中,可能存在物業(yè)權(quán)屬不清或存在爭議的情況,需要進(jìn)行調(diào)查核實(shí),確保物業(yè)權(quán)屬清晰無爭議。2.未了結(jié)的債務(wù)或稅費(fèi):在轉(zhuǎn)讓前,需要核實(shí)物業(yè)是否存在未償還的債務(wù)或未繳納的稅費(fèi),以免轉(zhuǎn)讓后受讓人遭受損失。3.租賃關(guān)系:如果物業(yè)存在租賃關(guān)系,需要處理租賃合同的問題,確保轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響租賃關(guān)系的履行。4.過戶手續(xù)的辦理:過戶手續(xù)可能涉及多個(gè)部門,需要提前了解相關(guān)流程和所需材料,確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法:1.權(quán)屬糾紛:在簽訂合同前,進(jìn)行充分的調(diào)查核實(shí),確保物業(yè)權(quán)屬清晰無爭議,必要時(shí)可以要求轉(zhuǎn)讓人提供權(quán)屬證明文件。2.未了結(jié)的債務(wù)或稅費(fèi):在簽訂合同前,核實(shí)物業(yè)是否存在未償還的債務(wù)或未繳納的稅費(fèi),并在合同中約定由轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)解決。3.租賃關(guān)系:在簽訂合同前,了解物業(yè)的租賃情況,并在合同中約定租賃合同的處理方式,如轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)解除租賃合同或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.過戶手續(xù)的辦理:提前了解相關(guān)流程和所需材料,確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行,可以委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。適用場景:以上合同適用于以下場景:1.醫(yī)院物業(yè)

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