醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

PAGEPAGE1醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________醫(yī)院乙方（受讓方）：________公司鑒于甲方愿意將其合法擁有的醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該醫(yī)院物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于________（物業(yè)地質(zhì)）的醫(yī)院物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該物業(yè)的基本情況如下：（1）該物業(yè)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______，土地使用期限自________年________月________日至________年________月________日；（2）該物業(yè)的建筑面積為_(kāi)_______平方米，包括地上________層、地下________層；（3）該物業(yè)的用途為_(kāi)_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該物業(yè)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方保證4.1甲方保證該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)權(quán)利人的同意，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛。4.2甲方保證該物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)、租賃關(guān)系等，如因上述原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)予以賠償。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付該物業(yè)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________醫(yī)院乙方（受讓方）：________公司甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年________月________日請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本目錄一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、交付及過(guò)戶(hù)四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：醫(yī)院物業(yè)平面圖附件二：醫(yī)院物業(yè)土地使用權(quán)證附件三：醫(yī)院物業(yè)房屋所有權(quán)證甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________醫(yī)院乙方（受讓方）：________公司鑒于甲方愿意將其合法擁有的醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該醫(yī)院物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于________（物業(yè)地質(zhì)）的醫(yī)院物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該物業(yè)的基本情況如下：（1）該物業(yè)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______，土地使用期限自________年________月________日至________年________月________日；（2）該物業(yè)的建筑面積為_(kāi)_______平方米，包括地上________層、地下________層；（3）該物業(yè)的用途為_(kāi)_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該物業(yè)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方保證4.1甲方保證該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)權(quán)利人的同意，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛。4.2甲方保證該物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)、租賃關(guān)系等，如因上述原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)予以賠償。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付該物業(yè)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________醫(yī)院乙方（受讓方）：________公司甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年________月________日請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：醫(yī)院物業(yè)平面圖2.附件二：醫(yī)院物業(yè)土地使用權(quán)證3.附件三：醫(yī)院物業(yè)房屋所有權(quán)證法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐肝飿I(yè)所有權(quán)人將其擁有的物業(yè)出售給他人，使受讓人成為新的物業(yè)所有權(quán)人的行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將物業(yè)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移到受讓人的法定手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可能存在物業(yè)權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議的情況，需要進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保物業(yè)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.未了結(jié)的債務(wù)或稅費(fèi)：在轉(zhuǎn)讓前，需要核實(shí)物業(yè)是否存在未償還的債務(wù)或未繳納的稅費(fèi)，以免轉(zhuǎn)讓后受讓人遭受損失。3.租賃關(guān)系：如果物業(yè)存在租賃關(guān)系，需要處理租賃合同的問(wèn)題，確保轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響租賃關(guān)系的履行。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：過(guò)戶(hù)手續(xù)可能涉及多個(gè)部門(mén)，需要提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的調(diào)查核實(shí)，確保物業(yè)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，必要時(shí)可以要求轉(zhuǎn)讓人提供權(quán)屬證明文件。2.未了結(jié)的債務(wù)或稅費(fèi)：在簽訂合同前，核實(shí)物業(yè)是否存在未償還的債務(wù)或未繳納的稅費(fèi)，并在合同中約定由轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)解決。3.租賃關(guān)系：在簽訂合同前，了解物業(yè)的租賃情況，并在合同中約定租賃合同的處理方式，如轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)解除租賃合同或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，可以委托專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.醫(yī)院物業(yè)