商業(yè)地產(chǎn)中介傭金合同

PAGEPAGE1商業(yè)地產(chǎn)中介傭金合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：__________地址：__________乙方（中介方）：__________地址：__________鑒于甲方希望將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地產(chǎn)”）進(jìn)行出售，并愿意委托乙方作為中介方進(jìn)行代理銷(xiāo)售；乙方愿意接受甲方的委托，提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條該地產(chǎn)的基本情況1.1該地產(chǎn)位于：__________。1.2該地產(chǎn)的面積為：__________平方米。1.3該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該地產(chǎn)，并協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂正式的《商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。2.2乙方應(yīng)在接受委托后，積極尋找潛在購(gòu)買(mǎi)方，并促成交易。2.3乙方應(yīng)確保提供的購(gòu)買(mǎi)方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并具備購(gòu)買(mǎi)該地產(chǎn)的資格。第三條傭金及支付方式3.1甲方同意按照該地產(chǎn)成交價(jià)的______%向乙方支付傭金。3.2傭金支付方式為：__________。3.3傭金支付時(shí)間為：__________。第四條合同解除與終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。合同到期后，如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______個(gè)月。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。5.2本合同解除或終止后，雙方仍需遵守本保密條款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)地產(chǎn)中介傭金合同目錄一、合同雙方基本信息二、背景與目的三、委托事項(xiàng)四、傭金及支付方式五、合同解除與終止六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________地址：__________乙方（中介方）：__________地址：__________二、背景與目的鑒于甲方希望將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地產(chǎn)”）進(jìn)行出售，并愿意委托乙方作為中介方進(jìn)行代理銷(xiāo)售；乙方愿意接受甲方的委托，提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。三、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該地產(chǎn)，并協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂正式的《商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。2.乙方應(yīng)在接受委托后，積極尋找潛在購(gòu)買(mǎi)方，并促成交易。3.乙方應(yīng)確保提供的購(gòu)買(mǎi)方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并具備購(gòu)買(mǎi)該地產(chǎn)的資格。四、傭金及支付方式1.甲方同意按照該地產(chǎn)成交價(jià)的______%向乙方支付傭金。2.傭金支付方式為：__________。3.傭金支付時(shí)間為：__________。五、合同解除與終止1.在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.在本合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。合同到期后，如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______個(gè)月。六、保密條款1.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。2.本合同解除或終止后，雙方仍需遵守本保密條款。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式為：__________。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)描述、雙方的身份證明文件等。）請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)描述（包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）2.雙方的身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）3.補(bǔ)充協(xié)議（如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的額外約定）4.商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（作為本合同的參考文件）5.付款憑證（用于證明傭金支付情況）法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：指委托中介方代理銷(xiāo)售商業(yè)地產(chǎn)的一方。2.中介方（乙方）：指接受委托方的委托，提供中介服務(wù)并促成交易的一方。3.傭金：指中介方根據(jù)成交價(jià)的一定比例向委托方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.成交價(jià)：指甲方與購(gòu)買(mǎi)方最終達(dá)成的商業(yè)地產(chǎn)交易價(jià)格。5.違約責(zé)任：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.中介方未能按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致委托方損失。解決辦法：在合同中明確約定銷(xiāo)售任務(wù)的完成時(shí)間，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介方提供虛假購(gòu)買(mǎi)方信息，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：在合同中明確約定中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買(mǎi)方信息，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.委托方未能按約定支付傭金。解決辦法：在合同中明確約定傭金支付方式和時(shí)間，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除或終止后，雙方未能遵守保密條款。解決辦法