物業(yè)管理買斷合同

PAGEPAGE1物業(yè)管理買斷合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號物業(yè)的管理權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該物業(yè)的管理權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)類型：____________________1.4建筑面積：____________________1.5物業(yè)用途：____________________第二條買斷價格及支付方式2.1買斷價格：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將買斷款項一次性支付給甲方。第三條買斷范圍3.1甲方將其擁有的物業(yè)的管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、車位管理費等所有收費項目的權(quán)益。3.2買斷范圍不包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及甲方在物業(yè)內(nèi)所擁有的其他權(quán)益。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)的管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保乙方在買斷范圍內(nèi)享有合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)管理制度、收費標(biāo)準(zhǔn)、員工名單等）完整移交給乙方。4.3甲方應(yīng)保證乙方在買斷期間能夠正常開展物業(yè)管理活動，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在買斷范圍內(nèi)開展物業(yè)管理活動，收取相關(guān)費用。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付買斷款項。5.3乙方應(yīng)依法經(jīng)營，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。第六條合同解除6.1在本合同履行期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在本合同履行期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理買斷合同目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)基本情況三、買斷價格及支付方式四、買斷范圍五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同解除八、爭議解決九、合同生效及其他十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)類型：____________________4.建筑面積：____________________5.物業(yè)用途：____________________三、買斷價格及支付方式1.買斷價格：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.支付方式：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將買斷款項一次性支付給甲方。四、買斷范圍1.甲方將其擁有的物業(yè)的管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、車位管理費等所有收費項目的權(quán)益。2.買斷范圍不包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及甲方在物業(yè)內(nèi)所擁有的其他權(quán)益。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)的管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保乙方在買斷范圍內(nèi)享有合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)管理制度、收費標(biāo)準(zhǔn)、員工名單等）完整移交給乙方。3.甲方應(yīng)保證乙方在買斷期間能夠正常開展物業(yè)管理活動，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在買斷范圍內(nèi)開展物業(yè)管理活動，收取相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付買斷款項。3.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。七、合同解除1.在本合同履行期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.在本合同履行期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件（以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力）附件一：物業(yè)相關(guān)資料移交清單附件二：物業(yè)管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)附件三：員工名單以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：物業(yè)相關(guān)資料移交清單2.附件二：物業(yè)管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：員工名單法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運營的權(quán)利。2.買斷：指乙方以一定價格購買甲方擁有的物業(yè)的管理權(quán)。3.合同解除：指在合同履行期間，當(dāng)一方違反合同約定時，另一方有權(quán)解除合同。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)相關(guān)資料不完整或不準(zhǔn)確：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對物業(yè)相關(guān)資料進(jìn)行詳細(xì)核實，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。如有缺失或錯誤，應(yīng)及時補充和更正。2.物業(yè)管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)不一致：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對物業(yè)管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保雙方對相關(guān)事項有明確一致的理解和約定。如有不一致之處，應(yīng)及時進(jìn)行修訂和調(diào)整。3.員工安置問題：在合同簽訂后，乙方應(yīng)對甲方原有員工進(jìn)行合理安排和安置，確保員工的權(quán)益得到保障。如有員工離職或轉(zhuǎn)崗等情況，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。合同適用的所有場景：本合同適用于以下場景：1.物業(yè)公司之間的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓：一家物業(yè)公司將其擁有的物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家物業(yè)公司。2.物業(yè)業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓：物業(yè)業(yè)主委員會將其擁有