【多附件條款版】購房預(yù)付款協(xié)議書范本

【多附件條款版】購房預(yù)付款協(xié)議書范本【多附件條款版】購房預(yù)付款協(xié)議書范本【多附件條款版】購房預(yù)付款協(xié)議書范本購房預(yù)付款協(xié)議書范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同主體：甲方（賣方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（買方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于甲方是位于【房產(chǎn)地質(zhì)】的房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出售上述房產(chǎn)；乙方愿意購買上述房產(chǎn)；雙方根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方支付購房預(yù)付款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.2乙方確認(rèn)已充分了解并接受上述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。二、預(yù)付款金額及支付方式2.1乙方同意向甲方支付購房預(yù)付款人民幣【預(yù)付款金額】元（大寫：【預(yù)付款金額大寫】元整）。2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，將預(yù)付款一次性支付給甲方；2.2.2甲方收到預(yù)付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。三、預(yù)付款的用途及退還3.1甲方收到預(yù)付款后，應(yīng)將預(yù)付款用于支付與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)的過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2在乙方按照本協(xié)議的約定支付預(yù)付款后，如因任何原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)或乙方放棄購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)在扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余的預(yù)付款退還給乙方。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明4.1如房產(chǎn)存在共有權(quán)人的，甲方應(yīng)保證已取得共有權(quán)人的同意，并保證共有權(quán)人同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房產(chǎn)的出售。4.2如房產(chǎn)存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除上述權(quán)利限制，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、多方為主導(dǎo)下的附加條款5.1本協(xié)議的簽訂、履行、修改、解除和終止，均應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。5.2本協(xié)議的任何修改、解除和終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：【甲方全稱】法定代表人：【甲方法定代表人】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方全稱】法定代表人：【乙方法定代表人】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.甲方提供的房產(chǎn)證明文件；2.乙方提供的聯(lián)系明文件；3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。這個(gè)合同是關(guān)于買房預(yù)付款的，就是買家先給賣家一部分錢，作為買房的一部分費(fèi)用。這個(gè)合同有五個(gè)特別的情況，咱們得注意一下：1.如果這個(gè)房子不是賣家一個(gè)人的，那賣家得先和其他共有人商量好，大家都同意了才能賣。如果有這種情況，合同里就得加上這一條。2.如果房子被抵押或者有其他權(quán)利限制，賣家得把這些解決了才能賣。這個(gè)情況也得在合同里寫清楚。3.如果買家不買房了，賣家得把預(yù)付款退給買家，但得扣掉已經(jīng)花的錢。這個(gè)情況也得在合同里說明白。4.如果賣家和買家商量好要改合同，得寫成字據(jù)，雙方都簽字了才有效。5.如果因?yàn)楹贤鹆藸?zhēng)執(zhí)，得先好好商量，商量不成再找法院解決。1.買家要確認(rèn)賣家是不是真的房主，得看房產(chǎn)證啥的證件。2.買家得了解房子有沒有啥問題，比如漏水、裂縫啥的，得實(shí)地看看。3.付錢的時(shí)候，買家得要收據(jù)，以免以后有糾紛。4.如果賣家拖著不退預(yù)付款，買家可以找律師幫忙解決。5.雙方都得保存好合同和所有相關(guān)文件，別弄丟了。咱們說說合同需要的附件，這些都是證明雙方身份和房子情況的文件：1.房產(chǎn)證，證明房子是賣家的。2.聯(lián)系，證明賣家和買家是誰。3.如果有共有人，還得有共有人的同意書。4.如果房子有抵押或權(quán)利限制，得有相關(guān)的文件證明。5.如果有補(bǔ)充協(xié)議，也得附上。這個(gè)合同是為了保證買房過程中雙方的利益，大家得認(rèn)真對(duì)待，把所有可能的情況都想到了，才能避免以后的麻煩。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)要求乙方在支付預(yù)付款前進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地查看，并確認(rèn)無異議后再支付預(yù)付款。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款。1.3甲方如需解除合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知乙方，并退還乙方已支付的預(yù)付款。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在支付預(yù)付款前要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并確認(rèn)無異議后再支付預(yù)付款。2.2乙方在支付預(yù)付款后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付款。2.3乙方如需解除合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)付款。2.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付預(yù)付款，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因中介原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，中介應(yīng)雙倍返還乙方已支付的