房屋租賃合同

房屋租賃合同（最新）房屋租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱）1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋（以下簡稱“房屋”）：（此處填寫房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息）第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條續(xù)租4.1在租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得利用房屋從事非法活動。第八條維修責(zé)任8.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五章合同的變更和解除第九條合同變更9.1甲乙雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。10.3乙方違反本合同第七條的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七章爭議解決第十二條爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時補充完整。）###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃第十四條短期租賃特別規(guī)定14.1租賃期限少于六個月的，租金按天計算，每日租金為____元。14.2短期租賃不適用本合同第六章的違約金規(guī)定。14.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付相當(dāng)于____天租金的違約金。商業(yè)用途租賃第十五條商業(yè)用途特別規(guī)定15.1乙方將房屋用于商業(yè)活動，需經(jīng)甲方書面同意。15.2乙方應(yīng)按照商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)房屋的安全和消防設(shè)施的維護(hù)。15.3甲方有權(quán)對乙方商業(yè)活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確?；顒雍戏ê弦?guī)。家具和設(shè)備租賃第十六條家具和設(shè)備租賃規(guī)定16.1甲方提供的家具和設(shè)備清單詳見附件一。16.2乙方使用家具和設(shè)備時應(yīng)遵守操作規(guī)程，避免損壞。16.3乙方損壞家具和設(shè)備的，應(yīng)按附件一中的價格賠償。物業(yè)服務(wù)包含第十七條物業(yè)服務(wù)規(guī)定17.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。17.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。17.3物業(yè)服務(wù)費包含在租金內(nèi)，具體金額和服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。改造和裝修第十八條改造和裝修規(guī)定18.1乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。18.2甲方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。18.3改造和裝修費用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。附件列表及要求附件一：家具和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有提供給乙方的家具和設(shè)備，包括型號、數(shù)量和原價。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)時間、服務(wù)費用等詳細(xì)信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋出租前的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。附件四：改造和裝修申請表要求：填寫申請改造和裝修的內(nèi)容、預(yù)算和時間表。附件五：商業(yè)活動許可證復(fù)印件要求：如乙方用于商業(yè)活動，需提供商業(yè)活動許可證的復(fù)印件。實際操作過程中的問題及解決辦法租金支付延遲問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，遲延費用按照合同約定的滯納金條款執(zhí)行。房屋損壞爭議問題：租賃結(jié)束后，雙方對房屋損壞情況產(chǎn)生爭議。解決辦法：參照附件三中的照片和合同第八章的維修責(zé)任條款進(jìn)行評估和解決。商業(yè)活動違規(guī)問題：乙方商業(yè)活動違反規(guī)定或引起投訴。解決辦法：立即制止違規(guī)活動，并根據(jù)合同第十五條進(jìn)行處理。物業(yè)服務(wù)不滿意問題：乙方對物業(yè)服務(wù)不滿意。解決辦法：與物業(yè)溝通，如問題無法解決，可向甲方提出書面投訴，并參照附件二中的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商解決。改造和裝修超出范圍問題：乙方改造和裝修超出事先批準(zhǔn)的范圍內(nèi)。解決辦法：立即停止改造和裝修，參照合同第十八條進(jìn)行整改或恢復(fù)原狀。由于合同的具體條款可能因應(yīng)用場景和雙方商定的條件而有所不同，以下是一個根據(jù)上述大綱構(gòu)建的簡化版的房屋租賃合同示例。在實際應(yīng)用中，應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)的要求進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱）1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱）第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條續(xù)租4.1在租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得利用房屋從事非法活動。第八條維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五章合同的變更和解除第九條合同變更9.1甲乙雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2甲方應(yīng)在收到變更申請后____天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。第十條合同解除10.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付相當(dāng)于____天租金的違約金。10.2甲方應(yīng)在收到解除通知后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金的計算和支付方式按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。第七章爭議解決第十二條爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通