北京市房屋承租居間的合同范本

北京市房屋承租居間的合同范本1.背景北京市房屋承租居間的合同范本旨在規(guī)范北京市房屋承租居間的合同內(nèi)容，保障出租人和承租人的合法權(quán)益，維護房屋租賃市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。2.合同簽訂方出租人：[出租人姓名]，身份證號碼：[出租人身份證號碼]，聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]。承租人：[承租人姓名]，身份證號碼：[承租人身份證號碼]，聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]。3.房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]租賃用途：[租賃用途]4.租賃期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計租賃[租賃期限]。5.租金及支付方式租金總額：人民幣[租金總額]元（大寫：人民幣[租金總額大寫]元整）。租金支付方式：[租金支付方式]6.押金承租人需在合同簽訂之日起[押金支付期限]內(nèi)支付押金，押金總額為人民幣[押金總額]元（大寫：人民幣[押金總額大寫]元整）。7.房屋交付及接收出租人應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給承租人，承租人應(yīng)于交付日期前到場驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好無損。8.房屋維護及修繕出租人應(yīng)負責(zé)房屋的定期維護及必要的修繕工作，承租人應(yīng)按規(guī)定使用房屋，避免因使用不當(dāng)而造成的損壞。9.違約責(zé)任任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署出租人簽名：_________________日期：_____________承租人簽名：_________________日期：_____________以上為北京市房屋承租居間的合同范本，經(jīng)雙方確認無誤后生效。合同出租方：_________________承租方：_________________日期：_____________特殊應(yīng)用場合及增加條款1.短期租賃增加條款：租賃期限：租賃期限縮短至[短期租賃期限]，并明確起止日期。租金支付方式：規(guī)定短期租賃期內(nèi)的租金支付方式及頻率。房屋使用限制：明確短期租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或進行商業(yè)性活動。2.長期租賃增加條款：租賃期限：明確長期租賃的租賃期限，可以包含租賃期限的延長條款。租金調(diào)整機制：約定長期租賃期內(nèi)的租金調(diào)整機制，如每年一次的調(diào)整。房屋維護責(zé)任：詳細規(guī)定長期租賃期間出租人和承租人各自承擔(dān)的維護責(zé)任。3.商業(yè)租賃增加條款：租賃用途：明確房屋的商業(yè)使用用途，并陳述不得違反當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定。租金繳納方式：商業(yè)租賃通常涉及額外的服務(wù)費或稅費，需詳細說明繳納方式。改造權(quán)限：商業(yè)租賃可能需要進行房屋內(nèi)部的改造或裝修，約定改造權(quán)限及責(zé)任。4.學(xué)生租賃增加條款：入住人員限制：規(guī)定僅限學(xué)生身份的入住人員，以及入住人員的數(shù)量限制。安全保障：加強房屋安全措施，并規(guī)定學(xué)生入住期間的安全責(zé)任。提前解約：考慮學(xué)生因?qū)W業(yè)原因可能需要提前解約的情況，約定提前解約的條件和流程。5.職住合一租賃增加條款：工作單位證明：要求承租人提供工作單位的證明文件。公共設(shè)施使用：明確公共設(shè)施如停車位、健身房等的使用權(quán)限及費用承擔(dān)方式。工作變動處理：約定承租人因工作變動可能導(dǎo)致的租賃終止或轉(zhuǎn)讓情況。附件列表及要求說明身份證復(fù)印件：出租人和承租人的身份證復(fù)印件，用于確認身份信息。房屋驗收報告：房屋交付時的驗收報告，記錄房屋及附屬設(shè)施的完好情況。押金支付憑證：承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，作為押金支付的證明文件。實際操作中可能遇到的問題及解決辦法租金支付糾紛：如承租人未按時支付租金或出現(xiàn)付款糾紛，可通過書面催告或法律途徑解決。房屋損壞維修：如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)及時協(xié)商維修責(zé)任和費用承擔(dān)方式。提前解約問題：如承租人需要提前解約，應(yīng)按合同約定提前通知出租人，并可能需要支付違約金。房屋安全問題：出現(xiàn)房屋安全隱患時，出租人應(yīng)及時進行修繕或整改，保障承租人的安全。租賃期滿問題：租賃期滿時需及時進行續(xù)租或退租手續(xù)，避免產(chǎn)生法律糾紛或損失。特殊應(yīng)用場合及增加條款6.家庭租賃增加條款：入住人員限制：規(guī)定僅限特定家庭成員入住，并明確入住人員的身份信息。家具設(shè)備責(zé)任：約定出租人提供的家具設(shè)備責(zé)任歸屬及維修責(zé)任。學(xué)校就近入學(xué)：若涉及學(xué)齡兒童入學(xué)問題，明確在附近學(xué)校的入學(xué)政策及相關(guān)義務(wù)。7.藝術(shù)家工作室租賃增加條款：創(chuàng)作權(quán)利：明確租賃房屋內(nèi)的創(chuàng)作權(quán)利歸屬問題，以及相關(guān)創(chuàng)作設(shè)備的安全保障。展覽及開放活動：規(guī)定是否允許在房屋內(nèi)舉辦展覽或開放活動，并約定相關(guān)責(zé)任及安全規(guī)定。特殊裝修要求：考慮藝術(shù)家可能有的特殊裝修要求，約定裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用承擔(dān)方式。8.旅游短租增加條款：入住及退房時間：明確入住和退房時間，并規(guī)定超時費用及罰款標(biāo)準(zhǔn)。清潔服務(wù)：規(guī)定清潔服務(wù)的頻率及責(zé)任方，以保證房屋的整潔和衛(wèi)生?？腿艘?guī)定：約定是否允許承租人攜帶客人入住，以及相關(guān)的費用或規(guī)定。9.青年公寓租賃增加條款：公共設(shè)施使用規(guī)定：明確公共設(shè)施如廚房、衛(wèi)生間等的使用規(guī)定和清潔責(zé)任。社交活動限制：規(guī)定不得在房屋內(nèi)舉行影響他人休息的社交活動，以維護租戶間的和諧關(guān)系。安全防護：加強安全防護設(shè)施，如安裝緊急報警按鈕等，以保障年輕租戶的安全。10.老年人養(yǎng)老租賃增加條款：安全設(shè)施規(guī)定：加強房屋內(nèi)的安全設(shè)施，如扶手、防滑地板等，以保障老年人的安全。應(yīng)急醫(yī)療服務(wù)：約定提供緊急醫(yī)療服務(wù)的方式及流程，以應(yīng)對老年租戶可能遇到的突發(fā)情況。社區(qū)活動支持：若房屋位于老年人社區(qū)，可規(guī)定提供相關(guān)社區(qū)活動支持，以促進老年租戶的社交和健康。附件列表及要求說明身份證復(fù)印件：出租人和承租人的身份證復(fù)印件，用于確認身份信息。房屋驗收報告：房屋交付時的驗收報告，記錄房屋及附屬設(shè)施的完好情況。押金支付憑證：承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，作為押金支付的證明文件。家具設(shè)備清單：若出租房屋配有家具設(shè)備，需提供清單及照片，用于確認裝備情況。特殊裝修合同：若涉及特殊裝修要求，需提供特殊裝修合同及相關(guān)施工方案，確保裝修符合雙方需求。實際操作中可能遇到的問題及解決辦法租金調(diào)整爭議：若涉及租金調(diào)整問題，可依據(jù)合同約定進行協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。設(shè)施損壞責(zé)任：出現(xiàn)設(shè)施損壞時，需核實責(zé)