2024年民事起訴狀(私人抵押合同糾紛)

2024年民事起訴狀(私人抵押合同糾紛)-PAGE2024年民事起訴狀(私人抵押合同糾紛)-PAGE民事起訴狀(私人抵押合同糾紛)合同編號：__________鑒于乙方（抵押人）擁有位于【填寫抵押物地址】的房產(chǎn)一處，根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章：定義與術(shù)語1.1抵押權(quán)人：指甲方（貸款人），即在本合同中享有抵押權(quán)的金融機構(gòu)或個人。1.2抵押人：指乙方（借款人），即在本合同中提供抵押物的個人或單位。1.3抵押物：指甲方與乙方約定的、用于擔(dān)保債務(wù)履行的房產(chǎn)。1.4債務(wù)：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等。第二章：債務(wù)履行2.1乙方應(yīng)按照約定的期限和金額，按時足額償還債務(wù)。2.2乙方未按時足額償還債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.3乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間處于完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)費用。第三章：抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1乙方同意將抵押物設(shè)立為甲方享有優(yōu)先受償權(quán)的抵押權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.3抵押登記費用由乙方承擔(dān)。第四章：抵押物占有與使用4.1抵押期間，抵押物仍由乙方占有、使用。4.2乙方應(yīng)合理使用抵押物，確保抵押物價值不受損害。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置。第五章：抵押權(quán)的實現(xiàn)與債務(wù)的清償5.1乙方未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)所得款項，甲方有權(quán)優(yōu)先用于償還債務(wù)、違約金、損害賠償金等。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，如所得款項不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。5.4抵押權(quán)實現(xiàn)后，如所得款項超過債務(wù)及相關(guān)費用的，甲方應(yīng)將剩余部分退還乙方。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________附件：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物評估報告3.抵押登記證明4.甲方與乙方的身份證明文件復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第六章：抵押物的保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進行保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險合同應(yīng)將甲方列為第一順位受益人，保險金額應(yīng)足以覆蓋債務(wù)金額。6.3乙方應(yīng)確保保險持續(xù)有效，如有保險到期或保險合同終止，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)續(xù)?；蛑匦峦侗！?.4乙方應(yīng)將保險單及保險合同副本交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供保險理賠所需的一切文件和資料。6.5如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。第七章：抵押物的保全7.1乙方應(yīng)采取一切必要措施保護抵押物的安全，防止抵押物價值減損。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.3如抵押物出現(xiàn)重大損壞或滅失風(fēng)險，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)采取措施消除風(fēng)險。7.4甲方有權(quán)對抵押物進行檢查，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)檢查費用。第八章：債務(wù)轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。8.2甲方有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知乙方。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需按照本合同的約定向受讓人履行債務(wù)。8.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人有權(quán)行使甲方在本合同項下的權(quán)利。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按時足額償還債務(wù)的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費用。9.3乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。9.4甲方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同部分條款無效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力。第十一章：合同的變更與解除11.1本合同生效后，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2在債務(wù)履行完畢之前，乙方不得單方面解除本合同。11.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，提前解除本合同，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。11.4合同解除后，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行債務(wù)。第十二章：通知與送達12.1本合同項下的所有通知、函件、文書等，均應(yīng)以書面形式送達對方。12.2通知、函件、文書等送達對方的方式，可以采用郵寄、、電子郵件或直接送達等方式。12.3以郵寄方式送達的，應(yīng)以對方提供的地址為準(zhǔn)，郵寄之日起滿三日視為送達。12.4以、電子郵件方式送達的，傳送成功視為送達。12.5以直接送達方式送達的，對方簽收視為送達。第十三章：抵押物的出租與租金13.1在抵押期間，乙方將抵押物出租的，應(yīng)將租賃合同副本交付給甲方。13.2抵押物出租后，乙方應(yīng)將租金收入優(yōu)先用于償還債務(wù)。13.3如乙方未將租金收入用于償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。13.4抵押物出租期間，如租賃合同期限屆滿，甲方有權(quán)要求乙方不再續(xù)租。第十四章：抵押物的轉(zhuǎn)讓與贈與14.1在抵押期間，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或贈與給第三人。14.2如乙方違反本合同約定，將抵押物轉(zhuǎn)讓或贈與給第三人，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。14.3抵押物轉(zhuǎn)讓或贈與給第三人，不影響甲方在本合同項下的權(quán)利。14.4如抵押物轉(zhuǎn)讓或贈與給第三人，乙方應(yīng)確保第三人繼續(xù)履行本合同項下的債務(wù)。第十五章：抵押物的滅失與替代15.1如抵押物在抵押期間發(fā)生滅失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)，提供甲方認(rèn)可的替代抵押物。15.2如乙方未能提供甲方認(rèn)可的