家庭作文之家庭裝飾裝修合同糾紛

家庭裝飾裝修合同糾紛【篇一：對(duì)處理房屋裝飾裝修合同糾紛的理解】對(duì)處理房屋裝飾裝修合同糾紛的理解時(shí)下，房屋裝飾裝修合同糾紛較多，常見(jiàn)的大多為住宅裝飾裝修合同糾紛，但也常有非住宅裝飾裝修合同糾紛出現(xiàn)。對(duì)住宅裝飾裝修糾紛已經(jīng)有相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但對(duì)非住宅裝飾裝修糾紛，目前卻尚無(wú)明確的規(guī)定。在解決這類糾紛過(guò)程中，有必要引起我們的思考―――一、非住宅裝飾裝修合同糾紛的案由歸類除住宅外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有很多非住宅作為清水房出售給買受人，如寫字樓、營(yíng)業(yè)商鋪等等。對(duì)這類房屋的裝飾裝修合同糾紛，依據(jù)最高法院《民事案件案由規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)歸類于建設(shè)工程合同糾紛中（建設(shè)工程合同糾紛有五種情形：建設(shè)工程勘察合同糾紛、合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛、程監(jiān)理合同糾紛），屬于建設(shè)工程施工合同糾紛。明確了案由，有助于我們正確理解相應(yīng)的法律關(guān)系和正確適用法律。建設(shè)部發(fā)布了《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法建設(shè)部令第110號(hào)發(fā)布了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》月15日建設(shè)部發(fā)布了《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》月26日建設(shè)部發(fā)布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》個(gè)部門規(guī)章看，大多規(guī)范住房裝飾裝修行為，規(guī)定尚無(wú)明確的部門規(guī)章。建設(shè)工程設(shè)計(jì)建設(shè)工年6月162002年3月5；1997年；2002年。從上述幾46由于涉及到一系列問(wèn)題，1994日》；日對(duì)其它房屋的裝飾裝修二、裝飾裝修合同糾紛的效力及法律適用非住宅裝飾裝修合同法律糾紛，依據(jù)合同性質(zhì)并案由分類，應(yīng)將其歸類為“建設(shè)工程施工合同”類。對(duì)這類合同，當(dāng)參照適用最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（2004年10月25日公布法釋[2004]14號(hào)）有關(guān)規(guī)定。對(duì)該類合同效力，依據(jù)《解釋》規(guī)定，要從工程承包人自身資質(zhì)、工程招投標(biāo)等方面予以認(rèn)定。鑒于實(shí)踐中“私人承包、借用資質(zhì)承包”的情形較為普遍，因此，大多數(shù)合同在爭(zhēng)議中被認(rèn)定無(wú)效。對(duì)建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，程價(jià)款的，是應(yīng)當(dāng)受到支持的程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，受到支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不能受到支持。如果建設(shè)工程不合格造成的損失，的民事責(zé)任。在實(shí)踐中，非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為依法應(yīng)當(dāng)無(wú)效。此情形一旦涉及糾紛訴訟，人民法院可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。三、房屋裝飾裝修合同常見(jiàn)的爭(zhēng)議及糾紛處理承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工;對(duì)建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，）修復(fù)后的應(yīng)當(dāng)承包人（1發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)建設(shè)工程施工工程往往存在非法轉(zhuǎn)包的情形，發(fā)包人原因形成的糾紛：發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為，依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致承包人無(wú)法施工，且經(jīng)過(guò)催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，那么，如果承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同，是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。工程竣工日期糾紛：對(duì)工程竣工日期爭(zhēng)議，如果工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；如果承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。對(duì)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法形成的糾紛：對(duì)這類糾紛，有約定的從約定，無(wú)約定又不能協(xié)商一致的，則應(yīng)當(dāng)參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。對(duì)工程量增加、減少形成的糾紛：裝飾裝修合同糾紛中，關(guān)于工程量糾紛較為普遍，常常表現(xiàn)為工程量有爭(zhēng)議增加、有爭(zhēng)議減少。對(duì)于有爭(zhēng)議增加部分，承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù)，否則，其主張難以受到支持；對(duì)有爭(zhēng)議減少部分，可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實(shí)際根本未于施工的爭(zhēng)議。如發(fā)包人拆除工程，則應(yīng)當(dāng)支付工程款，反之，如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的4、訴訟解決。此外，行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。對(duì)消費(fèi)者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個(gè)招呼，以便大家有個(gè)心理準(zhǔn)備，減少發(fā)生糾紛的概率。萬(wàn)一出現(xiàn)了糾紛，只要雙方心平氣和地協(xié)商，承擔(dān)該承擔(dān)的責(zé)任，糾紛便能解決。自己協(xié)商不成，一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但如果涉及的標(biāo)的較大或其他對(duì)生活影響甚大的糾紛且協(xié)商不成，最正規(guī)、最有權(quán)威和有效的方法只能是打官司了。當(dāng)然其他居民因裝修家庭的施工而與