2024年小產(chǎn)權(quán)購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

2024年小產(chǎn)權(quán)購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE小產(chǎn)權(quán)購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式如下：__________。第三章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理過戶登記、繳納稅費等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，及時提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。第四章：股份轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對標(biāo)的股份享有合法的處分權(quán)，且標(biāo)的股份上不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)的規(guī)定，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.3乙方保證其具有購買標(biāo)的股份的資格，且購買標(biāo)的股份不違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.4乙方同意按照甲方的指示，及時支付股份轉(zhuǎn)讓的價款。第五章：合同的生效與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。5.3本合同的終止需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六章：標(biāo)的房產(chǎn)交付6.1交付時間和方式：甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）標(biāo)的房產(chǎn)已按照約定方式支付完畢全部購房款項；（3）標(biāo)的房產(chǎn)已結(jié)清所有物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等；（4）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)無甲方或甲方的家庭成員居住，且無甲方或甲方的物品存放。6.3交付文件的移交：甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、購房合同、付款憑證等相關(guān)文件的原件和復(fù)印件移交給乙方。第七章：標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和維修7.1質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時不存在重大質(zhì)量問題。7.2維修責(zé)任：在標(biāo)的房產(chǎn)交付后______個月內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。在此期間，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.3維修費用的承擔(dān)：在標(biāo)的房產(chǎn)交付后______個月后，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。如甲方拒絕承擔(dān)或無法承擔(dān)維修費用，乙方有權(quán)自行維修，并從甲方的股份轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)費用。第八章：標(biāo)的房產(chǎn)的使用和變更8.1使用范圍：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得用于違法活動。8.2變更手續(xù)：如乙方需要對標(biāo)的功能房產(chǎn)進行改建、裝修或其他變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.3變更后的維修責(zé)任：如乙方對標(biāo)的功能房產(chǎn)進行改建、裝修或其他變更，導(dǎo)致質(zhì)量問題或需要維修時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任和費用。第九章：標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費的支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時足額支付標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費。9.2物業(yè)管理規(guī)定的遵守：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。（1）安全保障服務(wù)：包括小區(qū)的安全巡邏、視頻監(jiān)控、門禁管理等；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括小區(qū)的清潔、綠化、垃圾處理等；（3）公共設(shè)施維護：包括小區(qū)的道路、停車場、健身器材等。第十章：爭議解決和適用法律10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.3合同的完整性：本合同是雙方就標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓達成的完整協(xié)議，雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，且本合同的內(nèi)容已全部告知雙方。10.4合同的修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.5合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：合同的變更與解除11.1變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭或非書面形式的變更均無效。（1）另一方違反本合同的任何條款，且在收到違約通知后的______日內(nèi)未能采取補救措施；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，并在該事件發(fā)生后______日內(nèi)未能恢復(fù)履行能力；（3）一方進入破產(chǎn)、清算或類似程序，或其資產(chǎn)被法院查封、扣押或凍結(jié)。（1）已支付的股份轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)按照解除合同的原因和雙方的責(zé)任進行返還；（2）雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用和損失；（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理與合同解除相關(guān)的手續(xù)。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為：一方未履行本合同約定的義務(wù)，或在履行義務(wù)時存在重大瑕疵，視為違約行為。（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價款的______%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。（1）要求違約方繼續(xù)履行合同；（2）要求違約方支付違約金和賠償損失；（3）解除合同，并要求違約方返還已支付的股份轉(zhuǎn)讓價款。第十三章：保密條款13.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。（1）保密信息已為公眾所知悉；（2）保密信息已由非違約方獨立開發(fā)；（3）保密信息已依法被披露。第十四章：通知與送達（1）直接送達：將通知直接送交對方指定的接收人員；（2）郵寄送達：將通知郵寄至對方指定的通訊地址；（3）電子郵件送達：將通知發(fā)送至對方指定的電子。14.2送達時間：通知以直接送達方式的，視為在送達當(dāng)日生效；以郵寄送達方式的，視為在郵寄之日起______日后生效；以電子郵件送達方式的，視為在發(fā)送之日起______日后生效。第十五章：合同的解釋和補充15.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進行解釋。15.2合同的補充：本合同的補充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并