正規(guī)出租屋合同

正規(guī)出租屋合同合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：租賃房屋2.1甲方出租房屋地址：__________2.2乙方承租房屋地址：__________2.3甲方保證所出租的房屋符合《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備居住條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元（大寫：_________________________元整），支付時間為每月____日前；（2）租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第五章：押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除時，甲方應在扣除乙方應付款項（如有）后，將剩余押金無息退還乙方。5.3乙方在租賃期間損壞甲方房屋設(shè)施、設(shè)備或造成其他損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。如有剩余，則按照5.2條處理。第六章：房屋使用及維護6.1乙方應合理使用甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管房屋內(nèi)外的物品，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。6.3乙方因使用不當導致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應承擔修復費用。若乙方未能及時通知甲方，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔擴大損失的部分。6.4甲方應保證房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，對于自然損耗或合理使用導致的維修和更換，甲方應及時負責處理。第七章：房屋轉(zhuǎn)租及抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。7.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同仍然有效，乙方仍需履行本合同約定的各項義務(wù)。7.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行出售，但應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八章：合同變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除應當書面進行，口頭形式無效。8.2在租賃期間，如乙方需要提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。8.3在租賃期間，如甲方需要提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）房屋被征收、征用或拆除；（3）雙方協(xié)商一致。第九章：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。9.3乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償損失。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。第十一章：保險責任11.1甲方應為其出租的房屋購買房屋保險，以確保乙方在租賃期間因房屋本身原因?qū)е碌娜松砗拓敭a(chǎn)安全。11.2乙方應自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)在租賃期間的安全。11.3若租賃期間發(fā)生保險事故，甲方和乙方應按照保險合同的約定，及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災、洪水、地震、政府行為等，致使合同無法履行或部分履行。12.3在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。一方因不可抗力事件導致無法履行合同義務(wù)的，應在不可抗力事件消除后立即恢復履行。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的所有通知、要求等，雙方應以書面形式送達對方，書面形式包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.2通知送達的地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方，否則仍以原地址為準。13.3除非另有約定，以電子郵件、方式送達的，視為送達時間；以快遞方式送達的，以快遞簽收時間為送達時間。第十四章：合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同租賃期限屆滿或雙方提前解除合同的，合同終止。14.3合同終止后，雙方仍應履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于押金退還、房屋交接等。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具