印度餐廳租賃協(xié)議

PAGEPAGE1印度餐廳租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其位于______的印度餐廳給乙方，而乙方愿意承租該餐廳，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的餐廳位于______，面積為______平方米。1.2甲方保證該餐廳為其合法所有，有權(quán)出租，且租賃期間該餐廳不會受到任何第三方的干擾。第二條：租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元，共計______個月。3.2租金支付方式為每月底前支付當月租金，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第四條：押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣______元作為押金。4.2租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議時，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條：維修及保養(yǎng)5.1甲方負責餐廳的日常維修及保養(yǎng)，確保餐廳正常運營。5.2乙方在使用過程中，應愛護餐廳設(shè)施，合理使用，如有損壞，應承擔維修費用。第六條：保險6.1乙方應自行辦理餐廳及店內(nèi)物品的保險，保險費用由乙方承擔。第七條：違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第八條：爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-印度餐廳租賃協(xié)議目錄1.引言2.定義和解釋3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金7.維修及保養(yǎng)8.保險9.違約責任10.爭議解決11.其他條款12.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年[填寫具體日期]簽訂：甲方（出租方）：[填寫甲方名稱]乙方（承租方）：[填寫乙方名稱]鑒于甲方愿意出租其位于[填寫地址]的印度餐廳給乙方，而乙方愿意承租該餐廳，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應具有以下含義：（此處列出協(xié)議中使用的術(shù)語及其定義）3.租賃物業(yè)3.1甲方出租給乙方的餐廳位于[填寫地址]，面積為[填寫面積]平方米。3.2甲方保證該餐廳為其合法所有，有權(quán)出租，且租賃期間該餐廳不會受到任何第三方的干擾。4.租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為[填寫年限]，自2024年[填寫具體日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。4.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金為每月人民幣[填寫金額]元，共計[填寫總月數(shù)]個月。5.2租金支付方式為每月底前支付當月租金，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。6.押金6.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為押金。6.2租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議時，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。7.維修及保養(yǎng)7.1甲方負責餐廳的日常維修及保養(yǎng)，確保餐廳正常運營。7.2乙方在使用過程中，應愛護餐廳設(shè)施，合理使用，如有損壞，應承擔維修費用。8.保險8.1乙方應自行辦理餐廳及店內(nèi)物品的保險，保險費用由乙方承擔。9.違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。10.爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如甲乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件（此處列出協(xié)議的附件，如平面圖、裝修要求等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年[填寫具體日期]附件列表：1.平面圖：餐廳的布局圖，包括廚房、用餐區(qū)、儲藏室等。2.裝修要求：對餐廳裝修的風格、材料、顏色等的詳細要求。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.押金支付憑證：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.保險單：乙方辦理的餐廳及店內(nèi)物品的保險單。6.維修及保養(yǎng)記錄：甲方對餐廳進行維修及保養(yǎng)的記錄。違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在每月底前支付當月租金，且逾期超過三天。2.損壞餐廳設(shè)施：乙方在使用過程中損壞餐廳設(shè)施，且未承擔維修費用。3.未辦理保險：乙方未辦理餐廳及店內(nèi)物品的保險。4.違反租賃協(xié)議的其他條款：甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意出租給乙方的甲方。2.承租方：指向甲方租賃餐廳進行經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指甲方將餐廳出租給乙方的時間期限。4.租金：指乙方為使用餐廳而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的保證金。6.違約責任：指甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)：甲方應定期對餐廳進行維修及保養(yǎng)，確保餐廳的正常運營。乙方在使用過程中，應注意愛護餐廳設(shè)施，合理使用。2.租金支付：乙方應按照協(xié)議約定的支付方式和時間，按時支付租金。如遇到特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止協(xié)議時，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，及時退還剩余押金。4.保險辦理：乙方應