北京市商品房交易合同合集

北京市商品房交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：******住址：住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：******年**月**日第一條甲方對全部權的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已取得北京市區(qū)的房屋全部權證書，全部權證書字第號。該房屋結構為*，建筑面積為*平方米。甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，并對該房屋權屬證件的合法性、真實性負全責。其次條乙方對購買權的聲明乙方情愿在本合同第一條成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權事宜簽訂本合同，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第三條房屋售價雙方同意上述房產售價為每建筑平方米人民幣*元，價款合計為*元。第四條付款方式甲方同意乙方實行以下第*種付款方式：1、無需銀行貸款1)乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，即支付相當于房價款10%的定金計人民幣*元；2)乙方應在辦理過戶手續(xù)前第十個工作日，支付全部房款。2、銀行貸款1)乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，即支付相當于房價款10%的定金計人民幣*元2)乙方應在評估所出具評估報告后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款。3)銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第五條房屋交付甲、乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、房屋交驗在雙方到房屋土地管理局辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五-八個工作日。2、房屋交驗時，甲、乙雙方均應親自到常如有必要，可通知由雙方共同指定的第三方到場見證；房屋交驗完畢后，雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。3、房屋交驗前，房屋所產生的各項費用：如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方擔當。房屋交驗時，甲方須供應上述費用已交納的票據(jù)。4、如房屋原產權單位要求過戶前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，應根據(jù)原產權單位要求辦理。5、甲乙雙方對房屋交驗的其他商定。第六條關于產權登記的商定本合同簽訂后，甲、乙雙方即應辦理過戶相關手續(xù)，之后按有關規(guī)定申領房屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依照國家規(guī)定繳納。第七條面積誤差假如房屋面積消失誤差，雙方同意按下列第*種方法處理：1、雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，本合同商定的房價款不再調整。2、雙方另行協(xié)商原商定的房價款，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。3、解除合同。第八條違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，每逾期一日，乙方應支付甲方逾期款項的萬分之作為延期付款的滯納金。逾期超過十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方所付定金不予返還。2、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五-八個工作日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之向乙方支付滯納金，逾期超過十個工作日，乙方有權依據(jù)本合同懇求法院強制執(zhí)行。3、甲、乙任意一方不按期辦理過戶手續(xù)、或不供應相關文書、資料、證件等，每延誤一日，應向對方支付房價款的萬分之的違約金，逾期超過十個工作日，對方有權解除合同，并由違約方向守約方支付房價款10%的違約金。第九條爭議的解決因履行本合同所產生的爭議，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效及其他1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。甲方：*****乙方：*****日期：*****北京市商品房交易合同(第二篇)合同編號：XXXXXX摘要本合同由甲方（房屋買受人）和乙方（房屋出售人）共同締結，就北京市商品房交易事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的物甲方通過自愿購買乙方所擁有的位于北京市的商品房，具體詳細信息如下：房屋坐落：（填寫具體地址）建筑面積：（填寫詳細面積）房屋裝修情況：（填寫具體情況）二、交付與過戶1.交付時間：乙方應在本合同簽署之日起（指定具體時間），將房屋交付給甲方。2.過戶時間：甲方在房屋交付后（指定具體時間），應盡快辦理房屋過戶手續(xù)。三、購房款支付方式甲方應按照以下方式支付購房款：1.首付款：甲方應在簽署本合同時支付首付款，金額為合同總價的（具體比例）。2.尾款：甲方應于過戶完成后（指定具體日期）支付尾款，金額為合同總價減去首付款之余款。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同規(guī)定支付購房款或拒不履行其他義務，則視為違約，并應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同規(guī)定交付房屋或拒不履行其他義務，則視為違約，并應承擔相應違約責任，包括但不限于退還購房款及支付違約金。五、其他事項1.產權證應在過戶完成后30個工作日內辦理完畢，并由乙方向甲方出具房屋產權證書。2.合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同擁有。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。中文對照ContractNumber:XXXXXX摘要本合同由甲方（房屋買受人）和乙方（房屋出售人）共同締結，就北京市商品房交易事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的物甲方通過自愿購買乙方所擁有的位于北京市的商品房，具體詳細信息如下：房屋坐落：（填寫具體地址）建筑面積：（填寫詳細面積）房屋裝修情況：（填寫具體情況）二、交付與過戶1.交付時間：乙方應在本合同簽署之日起（指定具體時間），將房屋交付給甲方。2.過戶時間：甲方在房屋交付后（指定具體時間），應盡快辦理房屋過戶手續(xù)。三、購房款支付方式甲方應按照以下方式支付購房款：1.首付款：甲方應在簽署本合同時支付首付款，金額為合同總價的（具體比例）。2.尾款：甲方應于過戶完成后（指定具體日期）支付尾款，金額為合同總價減去首付款之余款。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同規(guī)定支付購房款或拒不履行其他義務，則視為違約，并應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同規(guī)定交付房屋或拒不履行其他義務，則視為違約，并應承擔相應違約責任，包括但不限于退還購房款及支付違約金。五、其他事項1.產權證應在過戶完成后30個工作日內辦理完畢，并由乙方向甲方出具房屋產權證書。2.合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同擁有。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。(第二篇)：請以合同約定內容進行排版，確保合同清晰易讀、格式規(guī)范整齊。北京市商品房交易合同(第三篇)合同編號:北京市商品房交易合同甲方（購房人）：姓名：聯(lián)系方式：乙方（開發(fā)商）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意購買乙方所建設的商品房，為明確雙方的權益和義務，特制定本《北京市商品房交易合同》（以下簡稱“本合同”）。雙方經友好協(xié)商一致，達成以下約定：第一條商品房基本信息1.1標的房產：（詳細描述商品房的具體信息）1.2建筑面積及用途：（填寫建筑面積及房屋的用途）1.3建設地址：（填寫商品房所在地址）第二條購房款支付方式及時間2.1總購房款：（填寫商品房的總購房款金額）2.2購房款付款方式及時間：（詳細描述購房款分期支付的具體方式和時間節(jié)點）第三條乙方房屋交付3.1交房時間：（約定房屋交付的具體時間）3.2交房標準及配置：（詳細描述房屋交付標準及內部配置）第四條合同終止情況4.1合同解除：（詳細描述雙方解除合同的情況）4.2違約責任：（雙方違約責任的具體約定）第五條法律適用及爭議解決5.1本合同適用法律：（填寫適用法律的具體條款）5.2爭議解決方式：（約定爭議解決的方式，可以選擇仲裁或訴訟）第六條其他事項（雙方可以在此約定其他相關事項，如補充條款、附加約定等）第七條附件清單（列出本合同中所涉及的所有附件清單）第八