2024合同法租賃合同規(guī)定

2024年合同法租賃合同規(guī)定-PAGE2024年合同法租賃合同規(guī)定-PAGE合同法租賃合同規(guī)定合同編號：__________第一章合同目的1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。1.2乙方承諾按照本合同的約定，按時支付租金，并合理使用該物業(yè)。第二章出租物業(yè)2.1甲方出租的物業(yè)位于______，具體地址為______。2.2該物業(yè)的用途為______，乙方不得將物業(yè)用于其他用途。2.3甲方保證該物業(yè)符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何安全隱患。第三章租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月______元。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為______。第四章租賃期限4.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)提前______日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的條件。第五章維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。5.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，如因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4甲方有權(quán)在租賃期間對該物業(yè)進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六章保證金及違約金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元作為保證金，用于保證乙方履行本合同的約定。6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方在______日內(nèi)補足保證金。6.3若乙方在租賃期間提前解除合同，甲方有權(quán)沒收全部保證金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.4若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方按照租金的______%支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七章物業(yè)交付及返還7.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將物業(yè)返還給甲方。7.3乙方返還物業(yè)時，應(yīng)保證物業(yè)處于良好使用狀態(tài)，不得故意損壞物業(yè)設(shè)施。7.4若乙方返還物業(yè)時存在損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八章保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)購買租賃期內(nèi)的人身及財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。8.3若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或造成乙方損失，甲方應(yīng)在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或造成甲方損失，乙方應(yīng)在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章不可抗力9.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的約定，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的______日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2在不可抗力影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。9.3若不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法繼續(xù)租賃，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章通知與送達(dá)11.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同記載的地址或雙方另行通知的地址送達(dá)。11.2一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書面通知對方，否則對方向原地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。11.3除非另有約定，以郵戳為準(zhǔn)，快遞或掛號信方式郵寄的，寄出后第三個工作日視為送達(dá)；以電子郵件或其他電子方式發(fā)送的，發(fā)出后立即視為送達(dá)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)的，不影響本合同的效力，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.3乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，新承租方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的全部義務(wù)。第十三章合同的變更與解除13.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照本合同第十章的規(guī)定處理爭議。13.3在租賃期間，若乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，并支付相應(yīng)的違約金。第十四章知識產(chǎn)權(quán)與保密14.1除非另有約定，甲乙雙方保證其在本合同項下提供的信息、資料等不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。14.2甲方保證物業(yè)的設(shè)計、施工等不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3乙方對在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽