2024農(nóng)村私下簽的地皮協(xié)議

2024年農(nóng)村私下簽的地皮協(xié)議-PAGE2024年農(nóng)村私下簽的地皮協(xié)議-PAGE農(nóng)村私下簽的地皮協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3轉(zhuǎn)讓方保證其對地塊土地使用權(quán)享有合法、有效的所有權(quán)，且地塊土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或訴訟。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方同意，股份轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.2.1首期付款：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.2.2尾款支付：剩余股份轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請辦理地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求，提供辦理地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并及時通知受讓方辦理進展情況。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取股份轉(zhuǎn)讓價款。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地塊土地使用權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)因地塊土地使用權(quán)瑕疵、糾紛或訴訟所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定獲得地塊土地使用權(quán)。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定及時支付股份轉(zhuǎn)讓價款。5.2.3受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六章：地塊使用權(quán)的交付與過戶6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部股份轉(zhuǎn)讓價款之日起_______個工作日內(nèi)，將地塊土地使用權(quán)交付給受讓方。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方共同前往相關(guān)土地管理部門辦理地塊土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保地塊土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并及時通知受讓方辦理進展情況。6.4地塊土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方即成為地塊的合法使用權(quán)人。第七章：地塊使用權(quán)的保證與瑕疵處理7.1轉(zhuǎn)讓方保證地塊土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或訴訟。7.2如地塊土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵、糾紛或訴訟，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的一切損失。7.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實向受讓方披露地塊土地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于地塊的位置、面積、用途、使用年限等。7.4如轉(zhuǎn)讓方違反上述保證，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的股份轉(zhuǎn)讓價款。第八章：地塊使用權(quán)的維護與管理8.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用地塊，并承擔(dān)地塊的維護與管理責(zé)任。8.2受讓方不得將地塊用于非法用途，不得擅自改變地塊的用途或性質(zhì)。8.3受讓方應(yīng)按照地塊所在地的規(guī)劃和環(huán)保要求，進行地塊的開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護責(zé)任。8.4受讓方應(yīng)遵守地塊所在地的村規(guī)民約，維護地塊所在地的社會秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2在地塊土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成前，如雙方同意解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)返還受讓方已支付的股份轉(zhuǎn)讓價款。9.3在地塊土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，如雙方同意解除合同，受讓方應(yīng)將地塊土地使用權(quán)返還給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)返還受讓方已支付的股份轉(zhuǎn)讓價款。9.4如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至地塊所在地的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.4爭議解決的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.2雙方不得將對方的保密信息用于與合同無關(guān)的任何目的，不得向任何第三方披露、傳播或使用。11.3雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的安全，防止保密信息泄露、丟失或被盜用。11.4如一方違反保密義務(wù)，泄露、丟失或被盜用對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。第十二章：違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的一切損失。12.3受讓方違約的，應(yīng)按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的一切損失。12.4雙方同意，違約金不足以彌補守約方因此遭受的損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)的繼承13.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其合同權(quán)利義務(wù)由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。13.3合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓與繼承，不影響合同的其他條款的履行。第十四章：合同的生效、終止與解除14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為_______年。14.2合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.3合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；一方違約，守約方行使解除權(quán)；不可抗力等原因無法履行等情形終止或解除。14.4合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止或解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章：其他條款15.1合同的修改、補充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2合同的附件、補充協(xié)議等均為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。15.3雙方確認(rèn)，合同的內(nèi)容、簽訂、履行等事項已充分了解并同意，不存在任何誤解、欺詐、脅迫等