上海商品房出租合同合集

上海商品房出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（甲方）：******承租方（乙方）：******依據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：******（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的****倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：******（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。（三）乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過*月的；（七）************************。7、違約責(zé)任（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的**日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）租賃期間，甲方不準(zhǔn)時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的****倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方****（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的****倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前****日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后****生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由****（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第****種方式解決：******（六）提交****仲裁委員會仲裁；（七）依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式****份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/****區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及********各一份，均具有同等效力。甲方********身份證號：********乙方********身份證號：********上海商品房出租合同(第二篇)合同編號：[合同編號]上海商品房出租合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是上海地區(qū)的商品房所有者，乙方有意向租賃該商品房，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物品及地址甲方同意將其擁有的上海市（具體地址）的商品房出租給乙方作為居住用途。二、租賃期限本合同租賃期限為____年（具體期限），自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.乙方每月支付租金：（1）租金為人民幣（具體金額）元/月（大寫：___________元）；（2）租金支付方式為乙方每月于每月___日前，將租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.按照實(shí)際使用情況和商定，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情合理調(diào)整租金，提前提出并與乙方協(xié)商達(dá)成一致。四、押金乙方同意在租賃起始日的____日前，支付給甲方押金人民幣（具體金額）元（大寫：___________元）作為保障履行本合同的押金。合同期滿，無違約行為發(fā)生后，甲方在____日內(nèi)歸還押金。五、房屋維修及損壞1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施齊全、良好狀態(tài)，并按照相關(guān)法規(guī)和乙方的要求進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)工作。2.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)妥善保管和使用房屋，如果有損壞或需要修繕的，應(yīng)立即通知甲方，并且承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同終止1.合同期限屆滿后，雙方如無異議，可以協(xié)商續(xù)簽或解除合同；2.若發(fā)生下列情況，本合同立即終止：（1）出租房屋發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法正常居住；（2）出租房屋被征用；（3）甲方擅自改變出租房屋用途。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同爭議，甲乙雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟；3.本合同自雙方簽署后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日摘要：本合同是甲方與乙方就上海市一套商品房進(jìn)行出租的相關(guān)約定。合同約定了租賃物品及地址、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修及損壞、合同終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，并在合同期滿時及時進(jìn)行相關(guān)處理。上海商品房出租合同(第三篇)上海商品房出租合同合同編號：[編號]甲方：[出租方名稱]住所：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號碼]住址：[承租方住址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一名合法擁有并有權(quán)出租的上海商品房的權(quán)利人，乙方有意出租該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條出租房屋基本情況1.1房屋詳細(xì)地址：[商品房地址]1.2房屋用途：住宅1.3房屋面積：[房屋面積]平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)以及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況]第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同有效期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租金：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣[租金金額]，于每月[指定日期]前支付至甲方指定銀行賬戶。第三條使用與維護(hù)3.1乙方承諾只使用房屋用于居住，并禁止將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)目的。3.2乙方負(fù)責(zé)保持房屋整潔并按時交付租金。3.3乙方如需搬出或終止租賃，請?zhí)崆癧提前天數(shù)]書面通知甲方。3.4如房屋因乙方原因損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金。4.2若乙方未按時支付租金或擅自搬離，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.3雙方因不可抗力因素?zé)o法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交上海仲裁委員會