2024-手存量房屋買賣合同

手存量房屋買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋結構及面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋戶型：__________2.2.4建筑結構：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣__________元（大寫：__________元整）3.1.2價格包含的設施及物品：__________3.2價格支付方式3.2.1首付款：人民幣__________元（大寫：__________元整），支付日期：__________3.2.2尾款：人民幣__________元（大寫：__________元整），支付日期：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付日期4.1.1房屋交付日期：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)費：由__________承擔4.2.2過戶日期：__________第五章：合同雙方的權責及義務5.1賣方的權責及義務5.1.1確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛5.1.2按照合同約定的時間和條件，將房屋及鑰匙等相關物品交付給買方5.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.2買方的權責及義務5.2.1按照合同約定的時間和條件，支付購房款項5.2.2接收房屋及鑰匙等相關物品5.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量6.1.1賣方保證房屋建筑結構安全，無重大質量缺陷。6.1.2買方應在交付前對房屋進行充分檢查，交付后視為房屋質量符合約定。6.1.3如房屋存在隱蔽質量問題，賣方應在交付前如實告知買方。6.2維修責任6.2.1交付前，房屋維修責任由賣方承擔。6.2.2交付后，房屋維修責任由買方承擔，除非因賣方故意隱瞞質量問題所致。第七章：違約責任7.1賣方違約7.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。7.1.2如賣方故意隱瞞房屋質量問題，買方有權要求賣方承擔修復費用或解除合同。7.2買方違約7.2.1如買方未按約定時間支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。7.2.2如買方無故拒絕接收房屋，視為嚴重違約，賣方有權解除合同并要求賠償。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同時，應書面簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2合同變更不得影響雙方已經履行或正在履行的權利和義務。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。8.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第九章：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.4雙方確認已充分閱讀并理解本合同所有條款，簽訂本合同是出于真實意愿。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)權利轉移11.1物業(yè)權利轉移11.1.1賣方應將與房屋相關的物業(yè)權利一并轉移給買方。11.1.2物業(yè)權利包括但不限于使用權、收益權、處分權等。11.1.3物業(yè)權利轉移的具體事項，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理。第十二章：稅費負擔12.1稅費負擔12.1.1房屋交易所涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.1.2買方應承擔的稅費包括契稅、印花稅等。12.1.3賣方應承擔的稅費包括個人所得稅、增值稅等。第十三章：物業(yè)交割13.1物業(yè)交割13.1.1交割日期為房屋交付之日。13.1.2交割內容包括房屋鑰匙、物業(yè)相關文件等。13.1.3交割后，賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)相關手續(xù)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1雙方因不可抗力無法履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。14.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。14.1.3發(fā)生不可抗力時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十五章：合同附件15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單等。15.1.2附件內容應詳細、真實，與房屋實際情況相符。15.1.3附件一經雙方確認