攤位租賃協(xié)議

攤位租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃攤位及位置1.1甲方出租給乙方的攤位位于__________（具體位置），編號為__________。1.2乙方承租的攤位用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如有欠款，乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)付清。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為履行協(xié)議的擔(dān)保。4.2租賃期滿或雙方提前解除協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將攤位交還給甲方，甲方在確認(rèn)攤位無損壞、乙方無欠款等前提下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條攤位使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，不得私自延長營業(yè)時(shí)間。5.3乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧崳坏脕y丟垃圾，不得在攤位內(nèi)從事違法活動。5.4甲方負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維護(hù)和管理，確保攤位設(shè)施正常使用。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換6.1在租賃期間，乙方不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換攤位，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供攤位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。8.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，以上攤位租賃協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。在以上的攤位租賃協(xié)議中，以下幾個(gè)細(xì)節(jié)是需要重點(diǎn)關(guān)注的：1.租賃期限：租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款。2.租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間。3.保證金：保證金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。4.攤位使用和維護(hù)：乙方對攤位的使用和維護(hù)要求。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換：乙方是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換攤位。6.違約責(zé)任：雙方違約時(shí)的責(zé)任和后果。7.爭議解決：雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)的解決方式。對于這些重點(diǎn)細(xì)節(jié)，我們可以進(jìn)行以下詳細(xì)的補(bǔ)充和說明：1.租賃期限：租賃期限的具體日期需要雙方明確，以免產(chǎn)生爭議。同時(shí)，對于續(xù)租條款，應(yīng)明確乙方提出續(xù)租申請的時(shí)間，以及甲方是否需要在特定時(shí)間內(nèi)給出答復(fù)。2.租金及支付方式：租金的具體數(shù)額需要雙方根據(jù)市場行情和攤位位置等因素協(xié)商確定。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，但需要在協(xié)議中明確。支付時(shí)間也需要明確規(guī)定，以免乙方拖延支付。3.保證金：保證金的數(shù)額需要雙方協(xié)商確定，一般相當(dāng)于13個(gè)月的租金。支付時(shí)間應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付。退還條件需要明確規(guī)定，例如租賃期滿、乙方無欠款、無損壞攤位設(shè)施等。4.攤位使用和維護(hù)：乙方需要合理使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施。同時(shí)，乙方需要保持?jǐn)偽徽麧?，不得亂丟垃圾。甲方負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維護(hù)和管理，確保攤位設(shè)施正常使用。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換：一般情況下，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換攤位。如確有需要，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約時(shí)的責(zé)任和后果。例如，甲方未按約定提供攤位，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。以上就是對攤位租賃協(xié)議中重點(diǎn)細(xì)節(jié)的補(bǔ)充和說明。在實(shí)際操作中，雙方還需根據(jù)具體情況對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以確保協(xié)議的合法性和有效性。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。在補(bǔ)充和說明攤位租賃協(xié)議的重點(diǎn)細(xì)節(jié)時(shí)，我們還需要考慮以下幾個(gè)方面：8.攤位用途：協(xié)議中應(yīng)明確乙方租賃攤位的用途，以及是否有限制特定類型的商品或服務(wù)。這有助于避免乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生經(jīng)營范圍的爭議。9.攤位裝修與改造：如果乙方需要對攤位進(jìn)行裝修或改造，協(xié)議中應(yīng)規(guī)定乙方是否需要獲得甲方的批準(zhǔn)，以及裝修或改造后的所有權(quán)歸屬問題。10.消防安全與保險(xiǎn)：協(xié)議應(yīng)規(guī)定乙方在租賃期間遵守消防安全規(guī)定，并可能需要購買一定的保險(xiǎn)，以保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.公共設(shè)施使用：如果攤位所在區(qū)域有公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、停車場等，協(xié)議應(yīng)明確乙方是否有權(quán)使用這些設(shè)施，以及是否需要額外支付費(fèi)用。12.不可抗力：協(xié)議應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及如何處理由此產(chǎn)生的損失。13.協(xié)議的變更與解除：協(xié)議應(yīng)規(guī)定在特定條件下，雙方可以變更或解除協(xié)議，例如甲方需要攤位進(jìn)行其他用途，或者乙方因經(jīng)營不善無法繼續(xù)租賃。14.通知條款：協(xié)議應(yīng)包含有效的通知條款，明確雙方在需要通知對方時(shí)的聯(lián)系方式和通知生效的時(shí)間。15.法律適用與管轄：協(xié)議應(yīng)明確適用的法律，以及發(fā)生爭議時(shí)的管轄法院或仲裁機(jī)