2024-正規(guī)的購房合同書范文

正規(guī)的購房合同書范文合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類型：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.3房屋用途：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________3.1.2金額大寫：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款日期：__________第四章：交付及過戶4.1交付日期4.1.1甲方應于：__________將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶費用：__________4.2.2過戶手續(xù)辦理日期：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理地點：__________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.2違約責任5.2.1甲方違反合同規(guī)定，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：__________5.2.2乙方違反合同規(guī)定，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：__________5.2.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2乙方在接收房屋時應對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應在驗收期內(nèi)通知甲方。6.2維修責任6.2.1甲方應承擔房屋交付前的維修責任，確保房屋及其附屬設施的正常使用。6.2.2乙方接收房屋后，房屋及附屬設施的日常維護和維修責任由乙方承擔。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)服務7.1.1甲方應提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)服務的連續(xù)性和質(zhì)量。7.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.2管理費用7.2.1乙方應支付的管理費用包括物業(yè)管理費、維修基金等。7.2.2管理費用的標準和支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第八章：稅費及其他費用8.1稅費8.1.1甲方應承擔的稅費包括個人所得稅、增值稅等。8.1.2乙方應承擔的稅費包括契稅、印花稅等。8.2其他費用8.2.1甲方應支付的費用包括房屋交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證登記費等。8.2.2乙方應支付的費用包括房屋評估費、貸款手續(xù)費等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2訴訟費用9.2.1訴訟費用包括案件受理費、律師代理費等。9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第十章：附則10.1合同的生效和終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。10.2合同的修改和補充10.2.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2.2修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。10.3合同的副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2合同副本具有同等法律效力。10.4通知10.4.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知，應以書面形式送達對方。10.4.2通知自送達對方之日起生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動亂等事件。11.2不可抗力處理11.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.2.2雙方應協(xié)商確定延期履行、部分履行或解除合同的方式，并盡力減少不可抗力帶來的損失。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。12.1.2保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術資料等。12.2保密期限12.2.1保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止或保密信息成為公眾可知信息之日止。12.2.2雙方應確保其員工、代理人等遵守相同的保密義務。第十三章：適用法律13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應根據(jù)新的法律法規(guī)進行相應調(diào)整。第十四章：其他條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得影響對方的合法權(quán)益。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章或合同專用章。15.2.2本合同簽訂日期為：_____