2024-最高額抵押合同和一般抵押合同

最高額抵押合同和一般抵押合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義"抵押物"指甲方提供給乙方作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；"債務(wù)"指甲方根據(jù)本合同承擔(dān)的還款義務(wù)；"合同"指本最高額抵押合同和一般抵押合同及其附件；"甲方"指提供抵押物的債務(wù)人；"乙方"指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.2.2本合同中使用的術(shù)語，如與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章抵押物的描述2.1抵押物的描述2.1.1甲方應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)描述抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息；2.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)歸其所有，且抵押物上不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章抵押物的交付與占有3.1抵押物的交付3.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起5日內(nèi)將抵押物交付給乙方；3.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的交付符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2抵押物的占有3.2.1在債務(wù)履行期間，乙方有權(quán)占有抵押物；3.2.2甲方不得以任何理由要求返還抵押物，除非債務(wù)履行完畢。第四章抵押物的使用與保管4.1抵押物的使用4.1.1乙方應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和用途合理使用抵押物；4.1.2乙方使用抵押物不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2抵押物的保管4.2.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失；4.2.2乙方保管抵押物應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保抵押物的安全。第五章債務(wù)的履行與擔(dān)保5.1債務(wù)的履行5.1.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)；5.1.2甲方履行債務(wù)不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2擔(dān)保5.2.1甲方提供抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保；5.2.2甲方應(yīng)保證抵押物符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且抵押物價(jià)值足以覆蓋債務(wù)金額。第六章抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的辦理6.1.1甲方應(yīng)自本合同生效之日起5日內(nèi)，為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于債務(wù)履行期限；6.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值；6.1.3保險(xiǎn)單應(yīng)載明乙方為保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先受償人。6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)責(zé)任范圍涵蓋抵押物可能發(fā)生的全部風(fēng)險(xiǎn)；6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)責(zé)任范圍不足導(dǎo)致的損失。第七章抵押物的評(píng)估與變現(xiàn)7.1抵押物的評(píng)估7.1.1甲方應(yīng)自本合同生效之日起5日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；7.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，甲方應(yīng)保證評(píng)估價(jià)值的真實(shí)性。7.2抵押物的變現(xiàn)7.2.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行變現(xiàn)；7.2.2乙方應(yīng)采取合理方式變現(xiàn)抵押物，確保變現(xiàn)價(jià)值最大化；7.2.3抵押物變現(xiàn)后，乙方有權(quán)從變現(xiàn)所得中優(yōu)先受償。第八章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；8.1.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保程序合法。8.2優(yōu)先受償8.2.1乙方對(duì)抵押物變現(xiàn)所得享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；8.2.2在乙方優(yōu)先受償后，如有剩余金額，應(yīng)退還給甲方。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2在債務(wù)履行完畢后，本合同自動(dòng)解除。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律；10.2.2在本合同履行過程中，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章違約責(zé)任11.1甲方的違約責(zé)任11.1.1如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；11.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。11.2乙方的違約責(zé)任11.2.1如乙方未履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；11.2.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1雙方因本合同需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知應(yīng)以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。12.2送達(dá)12.2.1雙方在本合同中填寫的通訊地址為有效送達(dá)地址；12.2.2如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)在5日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十三章不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；13.1.2雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力的影響13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2在不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；14.1.2一方轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)保證另一方權(quán)益不受影響。14.2合同的繼承14.2.1在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立等情況，本合同對(duì)其繼承人具有約束力；14.2.2繼承方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利義務(wù)。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密；15.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方秘密。15.2保密期限15.2.1保密條款自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止；15.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的秘密承擔(dān)保密義務(wù)。附件部