房地產(chǎn)市場報(bào)告 -上海資本市場 2024 年一季度_第1頁
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文檔簡介

MARKETBEAT環(huán)比變化下季度環(huán)比變化投資額(人民幣)數(shù)據(jù)來源:戴德梁行經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2023年四季度未來一年預(yù)測投資情緒趨于保守買家類別來看,一季度內(nèi)資買家持續(xù)主導(dǎo)大宗交易市場,內(nèi)資按成交總額占比約71%,按成交單數(shù)占比為8公以及低價(jià)豪宅均是其重點(diǎn)關(guān)注領(lǐng)域。自用型買家中又以金屬、能源類企業(yè)買家為甚,占自用型買家總成交金額的此類買家自2022年起持續(xù)活躍,不斷布局一線城市,購買各類優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)一步加強(qiáng),對(duì)未來工業(yè)類項(xiàng)目交易影響待市成交額按買家類別成交額按資產(chǎn)類別人民幣(億元)1,4001,2001,00080060040020003.1%3.6%3.1%19.3%28.3%19.3%20.6%25.1%公寓/住宅201520162017201820192020202120222023YTD2024數(shù)據(jù)來源:戴德梁行數(shù)據(jù)來源:戴德梁行數(shù)據(jù)來源:戴德梁行MARKEMARKETBEAT2024年一季度主要交易(人民幣億元)(人民幣億元)伊泰集團(tuán)鐵獅門鵬欣集團(tuán)446.0%5.5%5.0%4.5%4.0%3.5%甲級(jí)寫字樓(核心區(qū))甲級(jí)寫字樓(非核心區(qū))商務(wù)園區(qū)零售201520162017201820192020202120222023Q12024ShaunBrodie大中華區(qū)租戶研究主管shaun.fv.brodie@蔡峰執(zhí)行董事華東區(qū)資本市場部聯(lián)席主管frank.f.cai@盧強(qiáng)執(zhí)行董事華東區(qū)資本市場部聯(lián)席主管eric.q.lu@戴德梁行研究報(bào)告?2024戴德梁行。版權(quán)所有。本報(bào)告中所包含的信息從多個(gè)被認(rèn)為是可靠的中可能包含錯(cuò)誤或遺漏;本報(bào)告不對(duì)其準(zhǔn)確性作出任何保證或聲明。本報(bào)告中的任何內(nèi)容均不得被視為CWK證券未來表現(xiàn)的指標(biāo)。您不應(yīng)基于此處的觀點(diǎn),購買或出售CWK或任何其他公司的證券。CWK對(duì)于基于本報(bào)告所包含的信息所購買或出售的證券,概不負(fù)責(zé)。您在瀏覽本報(bào)告時(shí),即放棄因報(bào)告中信息的準(zhǔn)確性、完整性、充分性

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