上海市城鎮(zhèn)居民二手房買(mǎi)賣合同合集

上海市城鎮(zhèn)居民二手房買(mǎi)賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。二手房賣方：二手房買(mǎi)方：依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1、房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：2、房地產(chǎn)座落在****區(qū)縣房屋類型結(jié)構(gòu)：；3、房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e平方米。4、房地產(chǎn)四至范圍5、該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為國(guó)有集體全部土地；6、土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得；7、房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)8、甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；9、乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述二手房買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為計(jì)元。1、甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的`天內(nèi)，乙方將上述二手房買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓價(jià)款分*付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。2、乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為出讓方式劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第一二款辦理。1、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為*年，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為****年，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。2、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)辦理可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于****年**月**日將上訴房地產(chǎn)交付乙方。交付標(biāo)志：第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以**區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該二手房買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。1、在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。2、自權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬居住非居住房屋，其相關(guān)關(guān)系見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。1、乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。2、乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。3、上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述二手房買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。賣方：*****買(mǎi)方：**********年**月**日上海市城鎮(zhèn)居民二手房買(mǎi)賣合同(第二篇)上海市城鎮(zhèn)居民二手房買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所/營(yíng)業(yè)地址：[甲方住所/營(yíng)業(yè)地址]乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所/營(yíng)業(yè)地址：[乙方住所/營(yíng)業(yè)地址]一、出售物品和交付1.甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的上海市城鎮(zhèn)居民二手房產(chǎn)權(quán)出售給乙方，并以簽署本合同為憑證，保證其享有及可轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的權(quán)益。2.甲方應(yīng)向乙方交付整理清楚、無(wú)債務(wù)糾紛的房產(chǎn)現(xiàn)狀，并提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)必要的文件。二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.乙方按照本合同約定的總房款金額向甲方支付購(gòu)房款。2.購(gòu)房款的支付方式為：[具體支付方式]。三、房產(chǎn)權(quán)益保證1.甲方保證其擁有及可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并不存在抵押、查封、保留權(quán)等限制性狀況。2.甲方承諾不向第三方以任何方式或者任何理由轉(zhuǎn)讓和抵押本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益。四、違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方退還已支付的房款及賠償違約金。五、爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交上海市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為雙方達(dá)成正式協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可書(shū)面協(xié)商決定。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________摘要：本合同系上海市城鎮(zhèn)居民二手房買(mǎi)賣合同，約定了雙方的權(quán)益和責(zé)任，包括房產(chǎn)交付和支付方式、房產(chǎn)權(quán)益保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。甲方保證其擁有完全所有權(quán)，并無(wú)限制性狀況存在。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為雙方達(dá)成正式協(xié)議。上海市城鎮(zhèn)居民二手房買(mǎi)賣合同(第三篇)上海市城鎮(zhèn)居民二手房買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：居民身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：居民身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/地址：鑒于甲方是上海市城鎮(zhèn)居民，擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋以二手房方式出售；乙方是合法的購(gòu)房人，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋所在地：建筑面積（平方米）：套內(nèi)建筑面積（平方米）：房屋現(xiàn)狀及裝修情況：1.2房屋權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：其他相關(guān)權(quán)屬證明：第二條交易價(jià)格與支付方式2.1買(mǎi)賣雙方約定的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：2.2買(mǎi)方自愿按以下方式支付房款：首付款（元）：貸款金額（元）：其他支付方式（如按揭、貸款等）：第三條房屋交付與過(guò)戶3.1買(mǎi)方支付全部房款后，甲方應(yīng)在[日期]前將房屋交付給買(mǎi)方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明及房屋交接單。3.2房屋交付后，買(mǎi)方有權(quán)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條買(mǎi)賣風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任4.1自房屋交付之日起，買(mǎi)方享有房屋的物權(quán)，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的所有權(quán)、占有、使用、收益和處分等權(quán)利與責(zé)任。4.2甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在他人對(duì)該房屋的占有、抵押、查封、限制權(quán)利等情況；若因甲方過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方遭受法律糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約與爭(zhēng)議解決5.1買(mǎi)賣雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同或變更合同內(nèi)容。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償給對(duì)方相應(yīng)的損失。5.3合同履行