上海市城鎮(zhèn)居民二手房買賣合同合集

上海市城鎮(zhèn)居民二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。二手房賣方：二手房買方：依據(jù)XX有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方。1、房地產(chǎn)詳細狀況如下：2、房地產(chǎn)座落在****區(qū)縣房屋類型結構：；3、房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權面積分攤面積平方米。4、房地產(chǎn)四至范圍5、該房地產(chǎn)土地全部權性質(zhì)為國有集體全部土地；6、土地使用權以出讓劃撥方式獲得；7、房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準8、甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：；9、乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述二手房買賣轉讓價格為計元。1、甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的`天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分*付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。2、乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為出讓方式劃撥方式取得國有土地使用權的，供下列第一二款辦理。1、甲方取得國有土地使用權的使用年限為*年，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為****年，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。2、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于****年**月**日將上訴房地產(chǎn)交付乙方。交付標志：第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以**區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。1、在上述房地產(chǎn)權利轉移轉移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。2、自權利轉移轉移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬居住非居住房屋，其相關關系見附件五，業(yè)主公約見附件六。1、乙方在使用期間不得擅自轉變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。2、乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和擔當相應的義務。3、上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、修理管理戶名及有關手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。賣方：*****買方：**********年**月**日上海市城鎮(zhèn)居民二手房買賣合同(第二篇)上海市城鎮(zhèn)居民二手房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]住所/營業(yè)地址：[甲方住所/營業(yè)地址]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]住所/營業(yè)地址：[乙方住所/營業(yè)地址]一、出售物品和交付1.甲方同意將其擁有合法所有權的上海市城鎮(zhèn)居民二手房產(chǎn)權出售給乙方，并以簽署本合同為憑證，保證其享有及可轉讓上述房產(chǎn)的權益。2.甲方應向乙方交付整理清楚、無債務糾紛的房產(chǎn)現(xiàn)狀，并提供完整的房產(chǎn)權屬證明文件及其他相關必要的文件。二、購房款項及支付方式1.乙方按照本合同約定的總房款金額向甲方支付購房款。2.購房款的支付方式為：[具體支付方式]。三、房產(chǎn)權益保證1.甲方保證其擁有及可轉讓房產(chǎn)的完全所有權，并不存在抵押、查封、保留權等限制性狀況。2.甲方承諾不向第三方以任何方式或者任何理由轉讓和抵押本合同項下的房產(chǎn)權益。四、違約責任1.任何一方未履行本合同約定的責任，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。2.若乙方違約，甲方有權解除本合同并要求乙方退還已支付的房款及賠償違約金。五、爭議解決因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交上海市有管轄權的人民法院進行訴訟解決。六、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為雙方達成正式協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可書面協(xié)商決定。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________摘要：本合同系上海市城鎮(zhèn)居民二手房買賣合同，約定了雙方的權益和責任，包括房產(chǎn)交付和支付方式、房產(chǎn)權益保證、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。甲方保證其擁有完全所有權，并無限制性狀況存在。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為雙方達成正式協(xié)議。上海市城鎮(zhèn)居民二手房買賣合同(第三篇)上海市城鎮(zhèn)居民二手房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：居民身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所/地址：乙方（買方）：姓名/名稱：居民身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所/地址：鑒于甲方是上海市城鎮(zhèn)居民，擁有合法的房屋所有權，愿意將其房屋以二手房方式出售；乙方是合法的購房人，愿意購買該房屋，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋所在地：建筑面積（平方米）：套內(nèi)建筑面積（平方米）：房屋現(xiàn)狀及裝修情況：1.2房屋權屬證明產(chǎn)權證號：產(chǎn)權人：其他相關權屬證明：第二條交易價格與支付方式2.1買賣雙方約定的總價為人民幣（大寫）：2.2買方自愿按以下方式支付房款：首付款（元）：貸款金額（元）：其他支付方式（如按揭、貸款等）：第三條房屋交付與過戶3.1買方支付全部房款后，甲方應在[日期]前將房屋交付給買方，并提供相關權屬證明及房屋交接單。3.2房屋交付后，買方有權辦理房屋所有權過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條買賣風險與責任4.1自房屋交付之日起，買方享有房屋的物權，應自行承擔房屋的所有權、占有、使用、收益和處分等權利與責任。4.2甲方保證所出售的房屋權屬清晰，不存在他人對該房屋的占有、抵押、查封、限制權利等情況；若因甲方過失導致買方遭受法律糾紛，甲方承擔相應法律責任。第五條違約與爭議解決5.1買賣雙方應遵守合同約定，不得擅自解除合同或變更合同內(nèi)容。5.2如一方違約，應承擔相應責任并賠償給對方相應的損失。5.3合同履行