2024年度商品房房屋面積誤差補(bǔ)充協(xié)議 1

2024年度商品房房屋面積誤差補(bǔ)充協(xié)議-PAGE2024年度商品房房屋面積誤差補(bǔ)充協(xié)議-PAGE商品房房屋面積誤差補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）甲方名稱：________________（1.1.2）法定代表人：______________（1.1.3）地址：____________________（1.1.4）聯(lián)系方式：______________（1.2.1）乙方名稱：________________（1.2.2）法定代表人：______________（1.2.3）地址：____________________（1.2.4）聯(lián)系方式：______________第二章：商品房基本狀況2.1商品房位置及性質(zhì)（2.1.1）商品房位于：______________（2.1.2）商品房性質(zhì)：______________2.2商品房面積（2.2.1）商品房預(yù)測面積：__________（2.2.2）商品房實(shí)測面積：__________第三章：面積誤差處理3.1面積誤差定義（3.1.1）面積誤差：指商品房實(shí)測面積與預(yù)測面積之間的差異。3.2面積誤差處理方式（3.2.1）當(dāng)面積誤差小于等于3%時(shí)，按照實(shí)測面積計(jì)算房價(jià)；（3.2.2）當(dāng)面積誤差大于3%時(shí)，甲乙雙方協(xié)商解決。第四章：房價(jià)及付款方式4.1商品房價(jià)格（4.1.1）商品房單價(jià)：______________（4.1.2）總價(jià)：______________4.2付款方式（4.2.1）乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式支付房款；（4.2.2）乙方可以選擇一次性付款或者分期付款。第五章：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（5.1.1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付商品房。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（5.2.1）商品房應(yīng)滿足國家和地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5.2.2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收商品房。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容（6.1.1）甲方保證商品房質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（6.1.2）甲方應(yīng)提供商品房質(zhì)量保證書和住宅質(zhì)量保證書。6.2質(zhì)量問題處理（6.2.1）如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（6.2.2）如甲方未能按照約定修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任（7.1.1）商品房交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)商品房的維修責(zé)任；（7.1.2）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任（7.2.1）乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對商品房進(jìn)行定期保養(yǎng)；（7.2.2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查。第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（8.1.1）甲方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對商品房進(jìn)行物業(yè)管理；（8.1.2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（8.2.1）乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（8.2.2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（9.1.1）如甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金；（9.1.2）如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（9.2.1）如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（9.2.2）如乙方使用商品房過程中違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決（10.1.1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（10.1.2）協(xié)商一致的解決方案對雙方具有約束力。10.2仲裁解決（10.2.1）如協(xié)商無果，甲乙雙方可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（10.2.2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更（11.1.1）甲乙雙方同意，合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（11.1.2）變更內(nèi)容涉及重大事項(xiàng)的，需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方可生效。11.2合同解除（11.2.1）甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中提出解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（11.2.2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義（12.1.1）不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理（12.2.1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（12.2.2）雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，并根據(jù)情況免除或減輕違約責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)（13.1.1）甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)；（13.1.2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密違約責(zé)任（13.2.1）如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（13.2.2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約金。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律（14.1.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；（14.1.2）如法律發(fā)生變化，本合同相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.2管轄法院（14.2.1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決；（14.2.2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至商品房所在地的人民法院管轄。第十五章：其他約定15.1合同附件（15.1.1）本合同附件包括但不限于：商品房平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等；（15.1.2）附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字蓋章（15.2.1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（15.2.2）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。附件：請?jiān)诖颂幉迦敫郊?nèi)容。甲方（蓋章）：________________