2023-2024-農(nóng)村房子買賣合同樣本范本范本

農(nóng)村房子買賣合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）：__________2.1.3所在村：__________2.1.4門牌號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）2.3.2用途：__________（如：居住、商業(yè)等）第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元人民幣3.1.2大寫金額：__________元人民幣整3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1金額：__________元人民幣3.2.1.2支付時(shí)間：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)3.2.2尾款3.2.2.1金額：__________元人民幣3.2.2.2支付時(shí)間：__________（如：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后）第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1交付時(shí)間：__________4.1.2交付條件：__________（如：房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等）4.2過戶4.2.1過戶時(shí)間：__________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________（如：不可抗力、雙方協(xié)商一致等）5.1.2合同解除后的處理：__________（如：已付款項(xiàng)的退還、房屋的交付等）5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________（如：逾期支付款項(xiàng)、逾期交付房屋等）5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________（如：支付違約金、賠償損失等）第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2買方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用所出現(xiàn)的質(zhì)量問題。6.2.2房屋交付后，買方對(duì)房屋進(jìn)行改造或使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，由買方負(fù)責(zé)維修。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.1.3賣方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2.2買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期間8.2.1爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。8.2.2爭(zhēng)議解決期間，合同已履行部分繼續(xù)有效，雙方另有約定的除外。第九章：合同的變更與終止9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同內(nèi)容變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：附則10.1合同的成立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5雙方確認(rèn)，本合同所有條款均為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1賣方應(yīng)提供買方關(guān)于物業(yè)管理公司及相關(guān)服務(wù)的信息。11.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)等。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由物業(yè)管理公司制定。第十二章：土地使用及規(guī)劃12.1土地使用12.1.1買方應(yīng)按照國(guó)家土地管理法規(guī)使用土地。12.1.2買方不得擅自改變土地用途，不得違法建設(shè)。12.2規(guī)劃變更12.2.1如買方需要對(duì)房屋及其土地進(jìn)行規(guī)劃變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2規(guī)劃變更不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境。第十三章：環(huán)保及節(jié)能13.1環(huán)保規(guī)定13.1.1買方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。13.1.2買方應(yīng)合理使用資源，采取節(jié)能措施。13.2節(jié)能改造13.2.1買方對(duì)房屋進(jìn)行節(jié)能改造，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2.2節(jié)能改造的費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方提供必要的協(xié)助。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。14.2不可抗力處理14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響。第十五章：其他約定15.1公證15.1.1雙方同意，本合同可提交公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。15.1.2公證費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2.