2023-2024年度對(duì)乙方有利租房合同樣本范本模板標(biāo)準(zhǔn)版

2024年度對(duì)乙方有利租房合同模板標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE2024年度對(duì)乙方有利租房合同模板標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE對(duì)乙方有利租房合同模板標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確填寫各自的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。1.1.2甲方為出租方，乙方為承租方。甲乙雙方應(yīng)保證所填寫的基本信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便于雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與聯(lián)系。第二章：租賃物基本情況2.1租賃物基本情況2.1.1甲方應(yīng)在本合同中明確填寫租賃物的詳細(xì)信息，包括但不限于：租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并在簽訂合同前確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況與甲方所填寫的信息相符。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確填寫租賃期限的起始日期和終止日期。3.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照本合同約定的方式向甲方支付違約金。3.2租金及支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。4.1.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用的相關(guān)規(guī)定。4.2租賃物的維護(hù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。4.2.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，并按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.1.2甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1對(duì)于本合同的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.2.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第六章：租賃物的維修與改造6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和緊急維修。6.1.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利和支持。6.2改造與增設(shè)6.2.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3對(duì)于經(jīng)甲方同意的改造或增設(shè)，乙方應(yīng)保證其安全、合規(guī)，并在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保綜合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。7.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明和資料。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)為其使用租賃物期間可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。7.2.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明和資料。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租方與第三方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方。8.2.2乙方在接到甲方通知后，有權(quán)在合理期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2.3乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系。8.2.4乙方不同意轉(zhuǎn)讓的，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的租金和保證金。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在變更協(xié)議中明確變更的內(nèi)容和生效日期。9.2合同的解除9.2.1在租賃期間，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理。9.2.2甲方有權(quán)解除合同的情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、違反租賃物的使用規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。9.2.3乙方有權(quán)解除合同的情形包括但不限于：租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、甲方未能履行維修義務(wù)等。9.2.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租金、保證金等的退還或結(jié)算手續(xù)。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.3受影響的一方因不可抗力無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。10.1.4不可抗力情況消失后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。10.2保密條款10.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露或使用上述信息。10.2.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2本合同簽訂地的人民法院具有對(duì)合同爭(zhēng)議的專屬管轄權(quán)。10.4合同的完整性和可分割性10.4.1本合同是甲乙雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了甲乙雙方此前第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)對(duì)方，除非收到對(duì)方收到的確認(rèn)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確填寫各自的送達(dá)地址。11.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則仍以原送達(dá)地址為準(zhǔn)。第十二章：合同的有效期與續(xù)約12.1合同有效期12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿為止。12.2續(xù)約12.2.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前通知甲方。12.2.2甲方同意續(xù)約的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等條款。12.2.3甲方不同意續(xù)約的，本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。第十三章：違約金的支付與處理13.1違約金支付13.1.1任何一方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金。13.1.2違約金的金額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的30%。13.2違約金的處理13.2.1守約方收到違約金后，有權(quán)決定是否接受違約方的違約行為。13.2.2守約方接受違約行為的，本合同繼續(xù)履行；不接受違約行為的，本合同終止。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2一方轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)保證另一方權(quán)益不受影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。14.2合同的繼承14.2.1一方發(fā)生合并、分立、解散等情形的，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由繼承其業(yè)務(wù)的一方承擔(dān)。14.2.2繼承方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并保證另一方權(quán)益不受影響。第十五章：適用法律與爭(zhēng)議解決15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2本合同簽訂地的人民法院