2023-2024年度房地產(chǎn)投資的股東合作合同樣本書范文1

2024年度房地產(chǎn)投資的股東合作協(xié)議書范文-PAGE2024年度房地產(chǎn)投資的股東合作協(xié)議書范文-PAGE房地產(chǎn)投資的股東合作協(xié)議書范文合同編號：__________第一章：合同方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3地址：__________1.1.4法定代表人：__________1.1.5聯(lián)系方式：__________1.2.1名稱：__________1.2.2統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3地址：__________1.2.4法定代表人：__________1.2.5聯(lián)系方式：__________第二章：合作目的及方式2.1合作目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同投資房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)投資回報。第三章：出資及股權(quán)比例3.1出資方式：甲乙雙方以貨幣形式出資。3.1.1甲方出資額：__________3.1.2乙方出資額：__________3.2股權(quán)比例：甲乙雙方按照實際出資額的比例享有項目公司的股權(quán)。3.2.1甲方股權(quán)比例：__________3.2.2乙方股權(quán)比例：__________第四章：公司治理4.1股東會：項目公司的最高權(quán)力機構(gòu)為股東會，由甲乙雙方共同組成。4.1.1股東會的職權(quán)：決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃，審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案，審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案，對公司增加或者減少注冊資本作出決議，對公司的合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議，修改公司章程等。4.2董事會：項目公司設(shè)立董事會，由甲乙雙方共同提名并選舉產(chǎn)生。4.2.1董事會的職權(quán)：召集股東會會議，并向股東會報告工作，執(zhí)行股東會的決議，決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案，制定公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案，制定公司的利潤分配方案和彌補虧損方案，制定公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案，制定公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案，決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置，決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項，制定公司的基本管理制度等。4.3監(jiān)事會：項目公司設(shè)立監(jiān)事會，由甲乙雙方共同提名并選舉產(chǎn)生。4.3.1監(jiān)事會的職權(quán)：檢查公司的財務(wù)，對董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進行監(jiān)督，要求董事、高級管理人員予以糾正，提議召開臨時股東會會議，在董事會不履行法律規(guī)定召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議，向股東會會議提出提案，依照《公司法》的相關(guān)規(guī)定，對董事、高級管理人員提起訴訟等。第五章：投資決策及項目管理5.1投資決策：項目公司的投資決策應(yīng)當按照公司章程的規(guī)定，由董事會或者股東會作出。5.2項目管理：項目公司應(yīng)當建立健全項目管理制度，確保項目的順利進行。5.2.1項目管理的職責：項目公司應(yīng)當對項目的投資、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理進行全面負責，確保項目的質(zhì)量、進度和成本控制，同時，項目公司還應(yīng)當建立健全項目的安全管理制度，確保項目的安全穩(wěn)定運行。5.2.2項目管理的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對項目公司的項目管理進行監(jiān)督，項目公司應(yīng)當定期向甲乙雙方報告項目的進展情況，及時解決項目中出現(xiàn)的問題。第六章：財務(wù)管理與利潤分配6.1財務(wù)管理6.1.1財務(wù)制度：項目公司應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，包括會計核算、預(yù)算管理、資金管理、成本控制等內(nèi)容。6.1.2財務(wù)報告：項目公司應(yīng)定期向甲乙雙方提供真實、準確、完整的財務(wù)報告，包括月度、季度和年度財務(wù)報告。6.1.3財務(wù)審計：甲乙雙方有權(quán)對項目公司的財務(wù)情況進行審計，項目公司應(yīng)予以配合。6.2利潤分配6.2.1利潤分配原則：項目公司的利潤分配應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，結(jié)合公司的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，兼顧公司的可持續(xù)發(fā)展。6.2.2利潤分配方案：項目公司的利潤分配方案由董事會制定，提交股東會審議批準。6.2.3利潤分配時間：項目公司的利潤分配應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的一定時間內(nèi)進行。第七章：股權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1股權(quán)變更7.1.1股權(quán)變更程序：甲乙雙方如需變更股權(quán)，應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，經(jīng)董事會或者股東會審議批準。7.1.2股權(quán)變更登記：甲乙雙方完成股權(quán)變更后，應(yīng)及時辦理工商登記手續(xù)。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)滿足公司章程規(guī)定的條件，如轉(zhuǎn)讓時間、轉(zhuǎn)讓比例等。7.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)程序，包括通知其他股東、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。7.2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格，價格應(yīng)公平合理。第八章：公司解散與清算8.1公司解散8.1.1解散原因：公司解散的原因包括公司章程規(guī)定的經(jīng)營期限屆滿、股東會決議解散、公司合并或分立需要解散等。8.1.2解散程序：公司解散應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，經(jīng)董事會或者股東會審議批準，并及時辦理工商登記手續(xù)。8.2公司清算8.2.1清算組：公司解散后，應(yīng)成立清算組，負責公司的清算工作。8.2.2清算程序：清算組應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，制定清算方案，提交股東會審議批準，并按照清算方案進行清算。8.2.3清算財產(chǎn)分配：清算組應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，分配清算財產(chǎn)，優(yōu)先支付清算費用、職工工資、社會保險費用和法定補償金，剩余財產(chǎn)按照甲乙雙方的股權(quán)比例進行分配。第九章：違約責任9.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.1違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標準向守約方支付違約金。9.2違約救濟9.2.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金、賠償損失。9.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除的責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.1.3訴訟解決：如協(xié)商無果，甲乙雙方也可選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。10.2爭議解決效力10.2.1仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。10.2.2法院判決：法院判決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。10.3.2訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：合同的修改與解除11.1合同的修改11.1.2修改程序：甲乙雙方應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，經(jīng)董事會或者股東會審議批準，并對合同進行修改。11.1.3修改效力：合同的修改自甲乙雙方簽署之日起生效。11.2合同的解除11.2.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，經(jīng)董事會或者股東會審議批準，并對合同進行解除。11.2.3解除效力：合同的解除自甲乙雙方簽署之日起生效。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日止。12.1.3保密措施：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露、盜用或濫用。12.2保密違約12.2.1違約責任：如一方未履行或未完全履行保密義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約救濟：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行保密義務(wù)，并有權(quán)要求違約方支付違約金、賠償損失。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1知識產(chǎn)權(quán)范圍：本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。13.1.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲乙雙方同意，合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸項目公司所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)使用13.2.2使用限制：甲乙雙方同意，項目公司使用知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人合法權(quán)益。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護13.3.1保護措施：項目公司應(yīng)采取必要措施，保護合同項下的知識產(chǎn)權(quán)，防止知識產(chǎn)權(quán)被侵犯、盜用或濫用。13.3.2侵權(quán)處理：如發(fā)現(xiàn)他人侵犯合同項下的知識產(chǎn)權(quán)，項目公司有權(quán)采取法律手段予以制止，并有權(quán)要求侵權(quán)方承擔法律責任。第十四章：稅收與財務(wù)14.1稅收條款14.1.1稅收范圍：甲乙雙方同意，合同項下的稅收包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅、個人所得稅等。14.1.2稅收責任：甲乙雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅收責任。14.1.3稅收優(yōu)惠：甲乙雙方同意，項目公司應(yīng)積極爭取享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，降低稅收成本。14.2財務(wù)條款14.2.1財務(wù)報告：項目公司應(yīng)定期向甲乙雙方提供真實、準確、完整的財務(wù)報告，包括月度、季度和年度財務(wù)報告。14.2.2財務(wù)審計：甲乙雙方有權(quán)對項目公司的財務(wù)情況進行審計，項目公司應(yīng)予以配合。第十五章：合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。15.1.2生效通知：甲乙雙方應(yīng)在合同生效后的一定時間內(nèi)，向相關(guān)方發(fā)出合同生效的通知。15.2合同的終止15.2.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，經(jīng)董事會