房產出售授權代理合同

房產出售授權代理合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（賣方）：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________乙方（代理方）：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產，并委托乙方作為其獨家代理進行出售，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產信息1.1房產地址：__________（以下簡稱“該房產”）1.2房產面積：__________平方米1.3房產所有權證號：__________1.4房產共有情況：__________第二條授權代理事項2.1甲方委托乙方作為其獨家代理，負責該房產的出售事宜。2.2乙方應按照甲方的要求和指示，積極尋找潛在買家，進行房產宣傳、展示和推廣，并代表甲方與買家進行談判，達成出售協(xié)議。2.3乙方應確保在代理期間，維護甲方的合法權益，確保房產出售過程的順利進行。第三條代理期限3.1本合同代理期限為____年，自合同簽署之日起計算。3.2如在代理期限內未能成功出售該房產，甲方有權選擇是否續(xù)簽本合同。如甲方選擇續(xù)簽，雙方應另行簽訂書面合同。第四條代理費用4.1乙方成功出售該房產后，甲方應支付給乙方相當于房產成交價格的____%作為代理費用。4.2代理費用應在房產過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付全部房款后____個工作日內支付給乙方。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于房產成交價格____%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整和修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房產出售授權代理合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產信息三、授權代理事項四、代理期限五、代理費用六、保密條款七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________乙方（代理方）：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________二、房產信息2.1房產地址：__________（以下簡稱“該房產”）2.2房產面積：__________平方米2.3房產所有權證號：__________2.4房產共有情況：__________三、授權代理事項3.1甲方委托乙方作為其獨家代理，負責該房產的出售事宜。3.2乙方應按照甲方的要求和指示，積極尋找潛在買家，進行房產宣傳、展示和推廣，并代表甲方與買家進行談判，達成出售協(xié)議。3.3乙方應確保在代理期間，維護甲方的合法權益，確保房產出售過程的順利進行。四、代理期限4.1本合同代理期限為____年，自合同簽署之日起計算。4.2如在代理期限內未能成功出售該房產，甲方有權選擇是否續(xù)簽本合同。如甲方選擇續(xù)簽，雙方應另行簽訂書面合同。五、代理費用5.1乙方成功出售該房產后，甲方應支付給乙方相當于房產成交價格的____%作為代理費用。5.2代理費用應在房產過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付全部房款后____個工作日內支付給乙方。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于房產成交價格____%的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件1：房產所有權證復印件附件2：房產平面圖及照片甲方（賣方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整和修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產平面圖及照片3.雙方的身份證明文件（身份證或統(tǒng)一社會信用代碼證）復印件法律名詞及解釋：1.獨家代理：指甲方委托乙方作為其唯一的代理進行房產出售，甲方不得在代理期間內自行或委托其他方進行房產出售活動。2.成交價格：指房產出售的實際交易價格。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房產信息不準確：在簽訂合同前，應核實房產的所有權證、面積、共有情況等信息，確保準確無誤。2.代理期限過長或過短：應根據房產市場情況和自身需求合理設定代理期限，避免期限過長導致代理效果不佳或期限過短導致代理方無法充分推廣。3.代理費用不合理：代理費用應與房產成交價格相符，過高或過低都可能對雙方造成不利影響。4.保密信息泄露：雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務，并采取必要措施防止信息泄露。5.合同解除或終止：如合同履行過程中出現違約、房產被查封等情況，雙方應按照合同約定解除或終止合同，并承擔相應責任。解決辦法：1.核實房產信息：在簽訂合同前，可要求甲方提供房產所有權證原件進行核實，或到相關部門查詢房產信息。2.合理設定代理期限：根據房產市場情況和自身需求，與代理方充分溝通，合理設定代理期限。3.確定合理的代理費用：參考市場行情和房產成交價格，與代理方協(xié)商確定合理的代理費用。4.簽訂保密協(xié)議：明確保密信息的范圍和保密義務，采取必要措施防止信息泄露，如加密通信、限制信息傳播等。5.合同解除或終止：