二手房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單《二手房屋買賣合同》甲方（賣方）：______________（出賣人姓名）身份證號(hào)碼：_______________住所地：__________________乙方（買方）：______________（購(gòu)買人姓名）身份證號(hào)碼：_______________住所地：__________________雙方在自愿、平等、公正的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購(gòu)買位于______________（房屋所在地）的房屋，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋所有權(quán)狀況：本房屋系甲方合法所有，無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議。2.房屋基本情況：房屋地址：______________/______樓/_________室。戶型結(jié)構(gòu)：_________。建筑面積：______平方米。使用性質(zhì)：______。所在樓層：______樓。其他用途：_______。第二條交易價(jià)格及方式1.甲方出售房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)____________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________）。2.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為雙方落實(shí)合同的證明。3.乙方應(yīng)在_______（日期）前向甲方支付房屋的剩余購(gòu)房款。4.乙方在支付房屋購(gòu)買款的同時(shí)，應(yīng)支付房屋委托交付的定金收據(jù)，作為交易的憑證。第三條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)問(wèn)題1.房屋過(guò)戶：乙方支付完房款后，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋稅費(fèi)：過(guò)戶費(fèi)用、公證費(fèi)用、契稅等費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)按比例分擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)保證在雙方約定的日期前，對(duì)房屋進(jìn)行清理、交付。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起______天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方有權(quán)催告甲方進(jìn)行修復(fù)或保修。第五條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋的所有權(quán)狀況真實(shí)合法，不存在權(quán)屬糾紛。2.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋損害保證1.甲方保證房屋在簽訂本合同之日起___年內(nèi)不會(huì)因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)、構(gòu)件的損壞。2.如出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.甲方如未按照約定清理房屋并交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方如未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第八條其他約定1.雙方一致同意，本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方在_________年____月____日簽字確認(rèn)后生效，并自該日起至乙方付清購(gòu)房款之日止。3.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向雙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：________________（簽名）乙方（買方）：________________（簽名）日期：____年____月____日二手房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單（二）買賣合同甲方：（賣方）住址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方擬出售的下列房屋，共同確認(rèn)履行買賣合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋用途：層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：二、房屋價(jià)格和支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）為計(jì)價(jià)單位，以總價(jià)（含稅）______萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋購(gòu)買的款項(xiàng)，支付方式如下：（可多選）a)訂金：支付________元作為訂金，用于保證甲方不再與其他買方訂立同樣的意向書(shū)或購(gòu)房合同。支付訂金后，乙方如違反合同約定，訂金將作為違約金予以沒(méi)收；b)首付款：支付房屋總價(jià)的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，乙方在______日期前支付；c)尾款：在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)的______%作為尾款，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.乙方付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)以公司或個(gè)人名義通過(guò)銀行直接轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付平臺(tái)進(jìn)行付款，并提供相應(yīng)的付款憑證給甲方。如乙方延誤付款或未能提供相應(yīng)憑證，雙方協(xié)商，甲方有權(quán)保留買方已經(jīng)支付的款項(xiàng)或解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。三、房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋保持良好的交付給乙方，所有過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方正式移交房屋給乙方。2.房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，雙方共同確認(rèn)（包括現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等都處于正常使用狀態(tài)），并簽署相關(guān)的房屋移交和驗(yàn)收書(shū)。乙方對(duì)房屋移交后的損壞、缺陷或其他不符合合同約定的事項(xiàng)提出異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)書(shū)面向甲方提出。超過(guò)此期限未提出異議的，視為乙方已經(jīng)接受該房屋沒(méi)有任何異議。四、稅費(fèi)及過(guò)戶手續(xù)1.稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶時(shí)所需的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅等）。2.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋過(guò)戶所需的所有合法、有效的文件。乙方應(yīng)積極配合并提供所需的身份證明、戶口本、婚姻狀況等相關(guān)證件，并承擔(dān)因乙方個(gè)人原因無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、房屋瑕疵責(zé)任和保修1.甲方承諾所出售的房屋沒(méi)有以下類型的瑕疵：債務(wù)糾紛、權(quán)屬糾紛、限制轉(zhuǎn)讓糾紛、人身傷害糾紛等。2.如果乙方在合同生效之日起______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在合同約定以外的實(shí)質(zhì)性瑕疵，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，并提供瑕疵的證據(jù)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知之日起______日內(nèi)，對(duì)瑕疵進(jìn)行自行處理或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。3.如果瑕疵屬于物業(yè)或公共管網(wǎng)等公共區(qū)域的責(zé)任范圍，乙方應(yīng)當(dāng)與相關(guān)單位協(xié)商解決，甲方予以配合。六、違約責(zé)任1.如果甲方在交付房屋之日起______日內(nèi)未向乙方交付房屋或未能提供合法有效的過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方在合同生效之日起______日內(nèi)未支付訂金、首付款或尾款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.乙方在合同生效之日起______日內(nèi)未支付訂金、首付款或尾款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)支付款項(xiàng)的______%。七、其他條款1.甲、乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.甲、乙雙方同意在本合同簽訂之日起三日內(nèi)將自己的身份證件復(fù)印件提供給對(duì)方，以備相關(guān)手續(xù)使用。3.本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，具有同等法律效力