景觀園林物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

景觀園林物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的景觀園林物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)位置：________________1.3物業(yè)面積：________________1.4物業(yè)用途：________________1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，且該物業(yè)不存在任何法律糾紛。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。4.3甲方保證在本協(xié)議簽訂后，不再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____‰作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____‰作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-景觀園林物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本目錄一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、物業(yè)交付四、權(quán)利保證五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的景觀園林物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)位置：________________1.3物業(yè)面積：________________1.4物業(yè)用途：________________1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。四、權(quán)利保證4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，且該物業(yè)不存在任何法律糾紛。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。4.3甲方保證在本協(xié)議簽訂后，不再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____‰作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____‰作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.物業(yè)平面圖4.物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.物業(yè)平面圖4.物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：法院依法對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核查物業(yè)的權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。2.物業(yè)存在法律糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行法律盡職調(diào)查，了解物業(yè)是否存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。3.物業(yè)交付不符合約定：在物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確保物業(yè)符合約定的交付條件。4.轉(zhuǎn)讓款支付逾期：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，避免產(chǎn)生違約金。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)物業(yè)權(quán)屬不明確的問(wèn)題，可以要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行公證。2.針對(duì)物業(yè)存在法律糾紛的問(wèn)題，可以要求甲方提供相關(guān)法律文件，證明物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。3.針對(duì)物業(yè)交付不符合約定的問(wèn)題，可以在物業(yè)交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并簽訂物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。4.針對(duì)轉(zhuǎn)讓款支付逾期的問(wèn)題，乙方應(yīng)提前做好資金安排，確保按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。5.針對(duì)爭(zhēng)議解決的問(wèn)題，雙方可以提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決。