景觀園林物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

景觀園林物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的景觀園林物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)位置：________________1.3物業(yè)面積：________________1.4物業(yè)用途：________________1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)交付3.1甲方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2甲方應保證物業(yè)交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，且該物業(yè)不存在任何法律糾紛。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。4.3甲方保證在本協(xié)議簽訂后，不再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____‰作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____‰作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-景觀園林物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本目錄一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、物業(yè)交付四、權(quán)利保證五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的景觀園林物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)位置：________________1.3物業(yè)面積：________________1.4物業(yè)用途：________________1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2甲方應保證物業(yè)交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。四、權(quán)利保證4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，且該物業(yè)不存在任何法律糾紛。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。4.3甲方保證在本協(xié)議簽訂后，不再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____‰作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____‰作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.物業(yè)平面圖4.物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)交付確認書請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.物業(yè)平面圖4.物業(yè)設(shè)施清單5.物業(yè)交付確認書法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。3.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔保。5.查封：法院依法對當事人的財產(chǎn)采取強制措施，限制其處分權(quán)。6.違約責任：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應當承擔的民事責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，應仔細核查物業(yè)的權(quán)屬證明，確保甲方對物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。2.物業(yè)存在法律糾紛：在簽訂合同前，應對物業(yè)進行法律盡職調(diào)查，了解物業(yè)是否存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。3.物業(yè)交付不符合約定：在物業(yè)交付時，雙方應共同對物業(yè)進行驗收，確保物業(yè)符合約定的交付條件。4.轉(zhuǎn)讓款支付逾期：乙方應按照約定的支付時間及時支付轉(zhuǎn)讓款，避免產(chǎn)生違約金。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對物業(yè)權(quán)屬不明確的問題，可以要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并進行公證。2.針對物業(yè)存在法律糾紛的問題，可以要求甲方提供相關(guān)法律文件，證明物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。3.針對物業(yè)交付不符合約定的問題，可以在物業(yè)交付時進行詳細驗收，并簽訂物業(yè)交付確認書。4.針對轉(zhuǎn)讓款支付逾期的問題，乙方應提前做好資金安排，確保按照約定的支付時間及時支付轉(zhuǎn)讓款。5.針對爭議解決的問題，雙方可以提前約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。