2023-2024年《物業(yè)消防維保合同樣本范本 》

物業(yè)消防維保合同樣本范本物業(yè)消防維保合同樣本范本/物業(yè)消防維保合同樣本范本物業(yè)消防維保合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"甲方"指甲方全稱，即__________。1.1.2"乙方"指甲方全稱，即__________。1.1.3"物業(yè)"指甲方擁有或管理的位于__________的物業(yè)，具體范圍以附件一為準。1.1.4"消防設(shè)施"指《消防法》及其實施細則規(guī)定的建筑物內(nèi)為預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救物資而設(shè)置的設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標志等。1.1.5"維護保養(yǎng)"指甲方對消防設(shè)施進行的日常檢查、維修、更換零配件、定期檢測和試驗等，以保證消防設(shè)施的正常運行。1.1.6"合同期限"指自合同簽訂之日起至__________止。第二章合同目的2.1合同目的甲方為保障物業(yè)消防安全，確保消防設(shè)施正常運行，預(yù)防火災(zāi)事故，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，特委托乙方對物業(yè)消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)。2.2乙方承諾第三章維護保養(yǎng)內(nèi)容3.1維護保養(yǎng)范圍乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，具體范圍以附件一為準。3.2維護保養(yǎng)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查、維修、更換零配件，確保消防設(shè)施正常運行。3.2.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢測和試驗，確保消防設(shè)施性能符合國家標準。3.2.3乙方應(yīng)定期對甲方人員進行消防設(shè)施操作培訓(xùn)，提高甲方人員消防安全意識。第四章合同期限4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。4.2合同續(xù)簽合同期滿前__________個月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。如一方未提出續(xù)簽，合同自動終止。第五章保密條款5.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中，如獲知對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自獲知之日起算，至保密信息公開發(fā)布或被合法公開之日止。5.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六章維護保養(yǎng)標準6.1維護保養(yǎng)標準乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標準，以及甲方的要求，對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)。6.2維護保養(yǎng)質(zhì)量乙方維護保養(yǎng)的消防設(shè)施應(yīng)達到《消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理規(guī)定》中規(guī)定的合格標準。6.3檢查與驗收6.3.1乙方完成維護保養(yǎng)工作后，應(yīng)向甲方提交維護保養(yǎng)報告，甲方應(yīng)按照約定時間進行驗收。6.3.2如甲方對乙方的維護保養(yǎng)工作不滿意，有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)免費重新進行維護保養(yǎng)。第七章維護保養(yǎng)費用7.1維護保養(yǎng)費用7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方支付維護保養(yǎng)費用。7.1.2維護保養(yǎng)費用包括乙方的人工費、材料費、交通費等。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照約定的時間，將維護保養(yǎng)費用支付給乙方。7.2.2乙方收到維護保養(yǎng)費用后，應(yīng)向甲方出具合法的收費憑證。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按照約定時間支付維護保養(yǎng)費用，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向乙方支付違約金。8.1.2如甲方未按照約定提供維護保養(yǎng)所需的工作條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成維護保養(yǎng)工作，乙方不承擔違約責任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按照約定時間完成維護保養(yǎng)工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)的__________%向甲方支付違約金。8.2.2如乙方維護保養(yǎng)的消防設(shè)施不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新進行維護保養(yǎng)，并按照__________%的標準向乙方支付違約金。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.1.1雙方同意，合同的變更、解除、終止均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.1.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商變更或終止合同。10.2合同的解除10.2.1在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2在合同履行期間，如甲方依法被解散、宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責令停業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。10.3合同的終止10.3.1合同在合同期限屆滿時終止，除非雙方另有約定。10.3.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十一章保險11.1保險責任乙方在履行本合同過程中，應(yīng)為其員工投保意外傷害保險，并為其維護保養(yǎng)的消防設(shè)施投保相應(yīng)的責任保險。11.2保險賠償如乙方在履行本合同過程中造成甲方或第三方的財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任。如保險賠償不能完全彌補損失，超出部分由乙方承擔。11.3保險憑證乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，向甲方提供保險憑證。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)資料、設(shè)計方案、軟件等，歸乙方所有。12.2使用權(quán)甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，但不得用于與乙方競爭的業(yè)務(wù)。12.3保密雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂等。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2免責因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力減輕對方損失。13.3合同的終止如不可抗力影響持續(xù)超過__________個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。第十四章違約責任14.1違約行為14.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。14.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.2違約賠償14.2.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。14.2.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。第十五章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2乙方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓行為不會影響甲方在本合同項下的權(quán)益。15.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2乙方應(yīng)確