2023-2024年《物業(yè)費(fèi)合同樣本書范本銀行 》

物業(yè)費(fèi)合同樣本書范本銀行物業(yè)費(fèi)合同樣本書范本銀行/物業(yè)費(fèi)合同樣本書范本銀行物業(yè)費(fèi)協(xié)議書范本銀行合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（付款方）信息請?jiān)诖颂幪顚懠追剑ǜ犊罘剑┑脑敿?xì)信息，包括但不限于甲方名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.1.2乙方（收款方）信息請?jiān)诖颂幪顚懸曳剑ㄊ湛罘剑┑脑敿?xì)信息，包括但不限于乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等。第二章：物業(yè)費(fèi)支付方式及金額2.1物業(yè)費(fèi)支付方式2.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方支付物業(yè)費(fèi)。2.1.2甲方可以選擇一次性支付或分期支付物業(yè)費(fèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。2.2物業(yè)費(fèi)金額2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額向乙方支付物業(yè)費(fèi)。2.2.2物業(yè)費(fèi)的金額由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。第三章：物業(yè)費(fèi)支付時間3.1物業(yè)費(fèi)支付時間3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方支付物業(yè)費(fèi)。3.1.2物業(yè)費(fèi)的支付時間由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。第四章：物業(yè)費(fèi)調(diào)整4.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整原則4.1.1物業(yè)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.1.2物業(yè)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)依據(jù)市場行情、物價水平等因素進(jìn)行合理確定。4.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整程序4.2.1乙方在調(diào)整物業(yè)費(fèi)前，應(yīng)提前通知甲方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。4.2.2甲方有權(quán)對物業(yè)費(fèi)的調(diào)整提出異議，并與乙方進(jìn)行協(xié)商解決。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定提供相應(yīng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方未能按照約定時間完成維修、保養(yǎng)等工作的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。6.1.2服務(wù)內(nèi)容的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，及時回應(yīng)和解決甲方提出的問題和投訴。6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)6.3.1乙方應(yīng)持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。6.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的自我評估和改進(jìn)，并向甲方報(bào)告改進(jìn)情況。第七章：物業(yè)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和安全性。7.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。7.2維修保養(yǎng)計(jì)劃7.2.1乙方應(yīng)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知甲方。7.2.2維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、范圍、內(nèi)容等。7.3緊急維修7.3.1發(fā)生緊急情況需要進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)立即采取行動，并及時通知甲方。7.3.2緊急維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。第八章：物業(yè)安全保障8.1安全保障責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行安全保障，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2乙方應(yīng)建立健全安全保障制度和應(yīng)急預(yù)案，及時應(yīng)對和處理安全事件。8.2安全防范措施8.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全警戒線等。8.2.2安全防范措施的具體要求由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并及時通知甲方。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理，并提供必要的支持和協(xié)助。第九章：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，確保環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。9.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生工作。9.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2.1環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生的自檢和評估，并向甲方報(bào)告環(huán)境衛(wèi)生情況。9.3環(huán)境衛(wèi)生改善9.3.1甲方有權(quán)對環(huán)境衛(wèi)生提出改善要求，乙方應(yīng)及時響應(yīng)和改進(jìn)。9.3.2乙方應(yīng)持續(xù)改進(jìn)環(huán)境衛(wèi)生，提高環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。第十章：合同變更和解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決期間的履行11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。11.2.2任何一方不得以爭議為由，拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密信息的范圍和內(nèi)容由雙方在合同中明確。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如法律有特殊規(guī)定，按照法律規(guī)定執(zhí)行。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采取郵寄、、電子郵件等方式。13.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到，除非收到方能夠證明通知未送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。13.2.2如有變更，應(yīng)提前通知對方，并在合同中注明。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1合同在履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的情況下終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如法律有特殊規(guī)定，按照法律規(guī)定執(zhí)行。15.2合同完整性15.2.1本合同包括附件和補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。15.2.2雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議，如有與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。附件部分：請?jiān)诖颂幜忻髋c本合同相關(guān)的所有附件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)