2023-2024年回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本書(shū)范本

回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本書(shū)范本回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本書(shū)范本回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本書(shū)范本回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.2.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）名稱(chēng)：__________2.1.5詳細(xì)地址：__________2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)人：__________2.2.2房屋共有權(quán)人：__________2.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.3.3分?jǐn)偯娣e：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：__________元3.1.2大寫(xiě)：__________3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)格：__________元3.2.2裝修及附屬設(shè)施價(jià)格：__________元3.2.3其他費(fèi)用：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元3.3.2尾款：__________元3.3.3首付款支付時(shí)間：__________3.3.4尾款支付時(shí)間：__________3.3.5支付方式：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2交付物品4.2.1房屋鑰匙：__________4.2.2相關(guān)文件：__________4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________4.3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.1.3合同解除后果：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________5.2.3違約金計(jì)算方式：__________5.2.4違約金支付時(shí)間：__________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。6.1.2質(zhì)量檢查：買(mǎi)方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，賣(mài)方應(yīng)予以配合。6.1.3質(zhì)量問(wèn)題處理：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方通知后的合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2保修服務(wù)6.2.1保修期限：賣(mài)方應(yīng)提供不少于____年的房屋主體結(jié)構(gòu)保修服務(wù)。6.2.2保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道堵塞等。6.2.3保修責(zé)任：保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.4保修程序：買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1增值稅：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的增值稅。7.1.2契稅：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的契稅。7.1.3個(gè)人所得稅：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。7.1.4土地增值稅：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的土地增值稅。7.2其他費(fèi)用7.2.1中介費(fèi)：若雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2.2物業(yè)費(fèi)：交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，交付后的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2.3水電費(fèi)：交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，交付后的水電費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力影響：若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟解決：若協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.4爭(zhēng)議解決期間：爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同履行。第十章：其他約定10.1合同變更：任何對(duì)合同的變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.4法律適用：本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.5合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)：賣(mài)方應(yīng)提供當(dāng)前物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱(chēng)及聯(lián)系方式。11.1.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化、維修等。11.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。11.2物業(yè)管理規(guī)約11.2.1賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)約供買(mǎi)方參考。11.2.2買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約的相關(guān)規(guī)定。11.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用11.3.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)費(fèi)。11.3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第十二章：維修基金12.1維修基金繳納12.1.1賣(mài)方應(yīng)提供維修基金的繳納證明。12.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的維修基金。12.2維修基金使用12.2.1維修基金的使用范圍及程序。12.2.2買(mǎi)方應(yīng)遵守維修基金使用的相關(guān)規(guī)定。第十三章：房屋租賃13.1租賃情況告知13.1.1若房屋處于租賃狀態(tài)，賣(mài)方應(yīng)告知買(mǎi)方租賃合同的相關(guān)條款。13.1.2買(mǎi)方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。13.2租賃合同轉(zhuǎn)讓13.2.1賣(mài)方應(yīng)將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。13.2.2租賃合同轉(zhuǎn)讓的具體程序及要求。第十四章：房屋抵押14.1抵押情況告知14.1.1若房屋存在抵押，賣(mài)方應(yīng)告知買(mǎi)方抵押權(quán)人及抵押金額。14.1.2買(mǎi)方應(yīng)了解抵押權(quán)的設(shè)立及實(shí)現(xiàn)可能對(duì)房屋交易的影響。14.2抵押權(quán)解除14.2.1賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解除房屋上的抵押權(quán)。14.2.2抵押權(quán)解除的具體程序及要求。第十五章：合同生效與終止15.1合同生效15.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2合同終止15.2.1合同在雙方履行完畢后終止。15.2.2合同因不可抗力、違約等情形無(wú)法履行時(shí)，可依法終止。附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖