擔保融資贖房書合集

擔保融資贖房書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******代表人(代理人)：******送達地址：****買方：******代表人(代理人)：******送達地址：****證件名稱及號碼：***證件名稱及號碼：***證件名稱及號碼：***證件名稱及號碼：***送達地址：****經(jīng)紀方：******住宅地：******依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，通過經(jīng)紀方供應居間服務，三方就房產(chǎn)買賣及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達成以下合同條款：第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標的】賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)位于武漢市區(qū)單位物業(yè)(下稱該房地產(chǎn))，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)，用途，《房屋全部權(quán)證》號字第號，《土地使用權(quán)證》號為字第號，買方已經(jīng)核實以上房產(chǎn)信息。(以上均以有效證件記載為準)。其次條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第()種：A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證，無抵押或其他權(quán)利限制，賣方對該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán)，賣方應在簽署本合同后日內(nèi)將房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用。B、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款**元整(小寫：*****元)人民幣，賣方應在贖房后日內(nèi)將房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用，買賣雙方商定按以下第()種方式贖房：(a)、賣方自己籌資金贖房，并應在簽署本合同之日起日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不能超過*日；(b)、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時直接付款到賣方的貸款銀行辦理贖房；(c)、賣方托付擔保公司供應擔保融資贖房，賣方于簽署本合同之日起日內(nèi)出具全權(quán)托付公證書給擔保公司和經(jīng)紀方指定人員，以便利辦理贖房手續(xù)。第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為按套轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價人民**元整(小寫：*****元)，如包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的，以列明的清單為準。第四條【付款商定】：(一)定金人民**元整(小寫：*****元)為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時支付部分定金人民**元整(小寫：*****元)，經(jīng)紀方應預留人民**元整(小寫：*****元)在經(jīng)紀方作為交房保證金及水電費、煤氣費、物管費等保證金。簽訂合同后日內(nèi)向(賣方/經(jīng)紀方)支付剩余定金人民**元整(小寫：*****元)。本條所商定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀方托管的，買方將定金支付給經(jīng)紀方后，視為賣方收訖，發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金，在簽署本合同時自動轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀方的定金于時由經(jīng)紀方直接支付給賣方，如在支付托管定金條件成就時，買賣雙方因發(fā)生糾紛導致合同無法履行的，經(jīng)紀方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款，無法簽署書面協(xié)議的，任何一方無權(quán)單方要求經(jīng)紀方付款，應通過訴訟途徑解決。(二)人民**元整(小寫：***)為其次部分房款。付款方式為以下第()種：A、一次性付款：**買方應在之前將房款人民**元整(小寫：*****元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀方監(jiān)管/雙方商定的銀行監(jiān)管)B、銀行按揭付款：(1)買方應在房產(chǎn)過戶收單后個工作日內(nèi)將首期款(其次部分房款的一部分)人民**元整(小寫：*******元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀方監(jiān)管/雙方商定的銀行監(jiān)管)，此款不包括已經(jīng)支付的定金。(2)其次部分房款余款人民**元整(小寫：*****元)，買方以(商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣方，并托付經(jīng)紀方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費。如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，買方應在過戶當日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方。賣方開戶銀行：***銀行支行開戶名：****帳號：******買方開戶銀行：***銀行支行開戶名：****帳號：第五條【房產(chǎn)過戶】(一)、買賣雙方應在房產(chǎn)注銷抵押登記后個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，交納過戶稅費，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應在領(lǐng)取房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證后個工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則賣方必需擔當由此引起的一切法律責任。第六條【過戶稅費擔當】(1)調(diào)檔費；(2)契稅；(3)印花稅；(4)綜合服務費；(5)產(chǎn)權(quán)登記費；(6)營業(yè)稅；(7)城市建設(shè)維護稅；(8)教育費附加；(9)土地稅；(10)個人(單位)所得稅；(11)土地增值稅；(12評估費；(13)合同交易工本費；(14)土地登記費；(15)測繪費；(16)公證費；(17)律師費；(18)贖房費用；(19)保險費；(20)按揭手續(xù)費；(21)土地收益金；(22)其他。其中買方支付以上第項稅費，由賣方支付上述第項稅費。經(jīng)紀方代辦稅費交付手續(xù)的，買方擔當?shù)亩愘M應提前支付到經(jīng)紀方指定賬戶，賣方擔當?shù)亩愘M可直接從房款中抵扣。若消失商定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述商定的稅費額增加，雙方商定則由按以下第()種：A、按政府規(guī)定各自支付B、買方擔當C、賣方擔當?shù)谄邨l【其次部分房款】(一)、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后(如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù))個工作日內(nèi)由經(jīng)紀方直接將托管款項劃入賣方指定的收款賬戶。如此款在銀行監(jiān)管，則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議，由銀行付款。(二)、交房保證金、水電費、物管費保證金，在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電費、物管費等費用后后個工作日內(nèi)由經(jīng)紀方直接劃入賣方指定的收款賬戶。(三)、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按商定時間支付給賣方。第八條【房產(chǎn)交付】(一)、賣方應當在收到全款(交房保證金及擔保公司結(jié)算尾款除外)后日內(nèi)，將房產(chǎn)按合同商定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收房，房內(nèi)賣方的個人物品視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家私家電等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)。交房前賣方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)所欠費用(包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等)。(二)、如賣方收到全款(交房保證金及擔保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房，因客觀緣由導致買方?jīng)]有依據(jù)上款商定收房的，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方應按每**元租金標準或按房款交易價總額按日萬分之五支付延期交房違約金。第九條【傭金支付】(一)、鑒于經(jīng)紀方已促成買賣雙方之間簽署本房產(chǎn)買賣合同，買賣雙方應在簽訂本合同當日向經(jīng)紀方支人民**元整(小寫：*****元)作為傭金，其中：賣方向經(jīng)紀方支付傭金人民**元整(小寫：*****元);買方向經(jīng)紀方支付傭金人民**元整(小寫：*****元)，支付時間為。(二)、簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實際履行，或買賣雙方私下或通過其他經(jīng)紀方成交該房地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀方收取上述服務傭金的權(quán)利。第十條【經(jīng)紀方的責任及義務】(一)、丙方在甲、乙雙方供應資料齊全狀況下，在甲乙雙方到場簽字的條件下時間內(nèi)幫助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假如未履行義務，應擔當違約責任。(二)、全部關(guān)于該房屋信息均來自甲方，乙方已經(jīng)看房，并對上述信息予以確認，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負責。甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者供應虛假狀況，因此給無過錯方造成損失的，應當擔當賠償責任。第十一條【違約責任】(一)、任何一方不履行合同商定義務，導致交易無法完成的，應向?qū)Ψ綋斶`約責任，如買方支付定金后違約，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之違約金；如賣方收取定金后違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之違約金。由此造成第三方損失的，由違約方擔當賠償責任。(二)、本合同簽定后，如買方拒絕交付定金而違約，應向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金；如賣方拒絕收取定金而違約，應向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金。(三)、無論在任何狀況下，若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購買該房地產(chǎn)，則違約方須即時支付經(jīng)紀方違約金人民**元整(小寫：*****元);若買賣雙方在未得經(jīng)紀方同意下協(xié)議解除本合同，則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀方違約金人民**元整(小寫：*****元)。第十二條【合同成立生效】(一)、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經(jīng)紀方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應當以書面為準，如與本合同商定不符的，以本合同商定為準。在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，買賣雙方商定按第*種方式解決。買賣任何一方與經(jīng)紀方之間居間合同糾紛，房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)。A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;B、向武漢仲裁委員會申請仲裁。(二)、買賣雙方遞件過戶時簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不全都的，以本合同條款為準。本合同發(fā)行過程中全部文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至本合同寫明的送達地址即視為送達，收件人拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達。第十三條【合同備注】備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不全都的，以備注條款為準：賣方買方：*****經(jīng)紀方：******代理人：****代理人：****代表人：******合同簽署時間：*年***月***日擔保融資贖房書(第二篇)合同范文摘要：本合同是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（借款人）與乙方（擔保人）就擔保融資贖房事宜達成的協(xié)議。本合同內(nèi)容簡潔明了，具有法律效力。甲乙雙方需確保在合同履行過程中遵守合同條款，保障雙方合法權(quán)益。合同編號：________________甲方：（借款人）姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（擔保人）姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________一、合同目的甲方因資金需求，向第三方申請融資，為了增加貸款獲批的可能性，需要乙方提供擔保，并將甲方名下的房產(chǎn)作為擔保物進行擔保融資贖房。二、擔保房產(chǎn)情況甲方名下的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________三、交付與歸還1.甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)材料交付給乙方，作為擔保物，確保乙方享有相關(guān)擔保權(quán)益。2.甲方必須按時償還融資款項，確保借款本金、利息及相關(guān)費用按合同約定歸還。四、借款利息與費用1.甲方與第三方融資機構(gòu)達成的融資利息及其他費用，由甲方自行承擔，并按時按量支付。2.如甲方未按時支付融資利息及其他費用，乙方有權(quán)代償，并要求甲方償還相應欠款。五、合同變更與解除1.甲乙雙方一旦確定本合同內(nèi)容后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。2.如甲方在合同期間內(nèi)提前償還融資款項，應向乙方支付相應的提前還款違約金。六、法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。七、其他約定事項1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。2.本合同摘要以中文書寫，具有與正文相同的法律效力。甲方（借款人）簽名：日期：_______________乙方（擔保人）簽名：日期：_______________擔保融資贖房書(第三篇)擔保融資贖房書合同編號：[編號]甲方（借款人）：[甲方名稱]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（出借人）：[乙方名稱]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)甲方與乙方協(xié)商一致，為了滿足甲方對[房產(chǎn)名稱]的融資需求，雙方達成如下協(xié)議：一、融資金額及用途1.乙方同意向甲方提供融資金額為人民幣[融資金額]（大寫