2023-2024年《售房合同樣本范本合同樣本書》

售房合同樣本范本合同樣本書售房合同樣本范本合同樣本書/售房合同樣本范本合同樣本書售房合同協(xié)議書合同編號：__________售房合同協(xié)議書第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋信息2.2.1房屋性質(zhì)：__________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.3建筑面積：__________2.2.4使用面積：__________2.2.5房型：__________2.2.6樓層：__________2.2.7朝向：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________3.1.2價(jià)格單位：__________3.1.3價(jià)格大寫：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款日期：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付日期4.1.1交房日期：__________4.1.2交房條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________5.2.3違約金：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)沒有結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題。6.1.3隱蔽工程：賣方應(yīng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料和圖紙。6.2維修責(zé)任6.2.1保修期限：賣方應(yīng)提供至少一年的保修期限。6.2.2維修范圍：保修期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞。6.2.3維修程序：買方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)公司：賣方應(yīng)提供物業(yè)公司名稱和聯(lián)系方式。7.1.2物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按照地方物價(jià)部門的規(guī)定執(zhí)行。7.2.2費(fèi)用支付：買方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1影響交付：因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)交付房屋的，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方。8.2.2影響過戶：因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)過戶的，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4合同完整性10.4.1本合同包括附件在內(nèi)的所有條款構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議。第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1契稅：根據(jù)國家稅法規(guī)定，由買方承擔(dān)。11.1.2營業(yè)稅：根據(jù)國家稅法規(guī)定，由賣方承擔(dān)。11.1.3個(gè)人所得稅：根據(jù)國家稅法規(guī)定，由賣方承擔(dān)。11.1.4土地增值稅：根據(jù)國家稅法規(guī)定，由賣方承擔(dān)。11.1.5印花稅：根據(jù)國家稅法規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。11.2稅費(fèi)支付11.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。11.2.2稅費(fèi)支付方式：雙方應(yīng)通過合法渠道支付稅費(fèi)，并保留支付憑證。第十二章：房屋裝修及改造12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)提供房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用材料。12.2改造約定12.2.1改造申請：買方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)向相關(guān)部門提出申請。12.2.2改造要求：買方改造房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十三章：房屋租賃及轉(zhuǎn)租13.1租賃約定13.1.1租賃申請：買方如需將房屋出租，應(yīng)向相關(guān)部門提出申請。13.1.2租賃要求：買方租賃房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2轉(zhuǎn)租約定13.2.1轉(zhuǎn)租申請：買方如需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)向相關(guān)部門提出申請。13.2.2轉(zhuǎn)租要求：買方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件：雙方協(xié)商一致，可終止合同。14.2合同終止程序14.2.1終止申請：一方如需終止合同，應(yīng)向另一方提出書面申請。14.2.2終止協(xié)議：雙方達(dá)成終止協(xié)議后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十五章：保密條款15.1保密信息15.1.1保密信息：指與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。15.2保密義務(wù)15.2.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。15.2.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日