房屋買賣合同商業(yè)用房合集

房屋買賣合同(商業(yè)用房)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：上海**投資有限公司XX(以下簡稱甲方)2.房屋買入方：**XX(以下簡稱乙方)3.房屋買賣標(biāo)的：**(1)甲方同意將上?！?*中心”大廈內(nèi)第**樓**室公寓房屋**套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計**平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。(2)本買賣契約所涉之“**”大廈地址為上海市**路**號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以**萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元*年*月*日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的**平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和**平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元*年*月*日。(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為**美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費用：(1)“**中心”大廈管理修理等項工作，均由甲方負責(zé)管轄，并向各用戶進行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用。(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。(4)乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分?jǐn)?，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?*%代辦手續(xù)費。(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后**天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之**(**‰)滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。9.《上海“**中心”用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：立房屋買賣契約人：**甲方：上海**投資有限公司乙方：**法人代表簽章：XX法人代表簽章：日期：**日期：**地址：**地址：**電話：**電話：**房屋買賣合同商業(yè)用房(第二篇)房屋買賣合同摘要本合同由買方與賣方就商業(yè)用房買賣事宜達成以下協(xié)議。雙方同意遵守并履行合同條款，確保交易平穩(wěn)進行。一、合同主體1.1買方信息姓名/名稱：身份證號/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2賣方信息姓名/名稱：身份證號/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：面積：土地使用權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號：其他相關(guān)信息：二、購房款項及支付方式2.1總購房款：2.2首付款：2.3中期款：2.4尾款：2.5支付方式及時間：（注：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式和時間，但需書面確認(rèn)并遵守法律規(guī)定。）三、交割及驗收3.1房屋交割日期：3.2交割材料：3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：（注：雙方可協(xié)商調(diào)整交割日期和驗收標(biāo)準(zhǔn)，但需書面確認(rèn)并遵守法律規(guī)定。）四、違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任：4.2賣方違約責(zé)任：4.3合同解除：（注：違約責(zé)任可根據(jù)法律規(guī)定進行協(xié)商，但需書面確認(rèn)并遵守法律規(guī)定。）五、法律適用及爭議解決5.1合同適用法律：5.2爭議解決方式：（注：雙方可協(xié)商選擇適用的法律和爭議解決方式，并須書面確認(rèn)。）六、其他條款6.1本合同生效日期：6.2附件及補充協(xié)議：6.3合同變更：6.4合同解釋：6.5合同宣告無效：6.6合同傳真/復(fù)印件效力：6.7其他事項：（注：根據(jù)具體需求，可添加或修改其他條款。）七、合同簽署買方簽字/蓋章：日期：賣方簽字/蓋章：日期：[合同正文結(jié)束]房屋買賣合同商業(yè)用房(第二篇)注意事項：1.本合同摘要及正文內(nèi)容為律師提供的基本范本，需根據(jù)具體交易情況進行適當(dāng)修改和補充，確保條款準(zhǔn)確反映實際意圖；2.合同條款必須明確并簡潔清晰，避免歧義和模糊表達；3.請仔細核對雙方信息、房屋信息和款項，確保準(zhǔn)確無誤；4.簽署合同時，請務(wù)必要全文閱讀并理解各條款，如有疑問可咨詢專業(yè)律師；5.如需附件或補充協(xié)議，請明確注明，并附于合同之后。本合同以中文和英文撰寫，雙方各持一份有效。本合同自雙方簽署之日起生效，直至履行完畢。合同一式兩份，具備同等法律效力。買方：賣方：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：房屋買賣合同商業(yè)用房(第三篇)合同編號:[填寫]甲方（買方）：[買方名稱]法定代表人/負責(zé)人：[買方法定代表人/負責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[賣方名稱]法定代表人/負責(zé)人：[賣方法定代表人/負責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就買賣甲方擬由乙方出售的以下商業(yè)用房（以下簡稱“房屋”）達成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落：[填寫房屋所在地址]2.房屋編號：[填寫房屋編號]3.房屋面積：[填寫房屋面積]4.房屋用途：商業(yè)用途二、交付和接收1.乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)合法有效，并按照本合同約定交付給甲方。2.甲方在收到乙方交付的房屋時，應(yīng)當(dāng)對房屋進行認(rèn)真核驗并簽署交付確認(rèn)書。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：[填寫房屋總價款]2.甲方應(yīng)于本合同簽署之日起，在[填寫支付期限]內(nèi)將房屋總價款支付給乙方，并在支付完成后辦理相關(guān)過戶手續(xù)。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.買賣雙方一致同意，根據(jù)以上約定以及《不動產(chǎn)權(quán)證書》等合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，依法辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方，甲方負責(zé)保管并承擔(dān)相關(guān)權(quán)屬責(zé)任和義務(wù)。五、附帶設(shè)施1.房屋附帶的設(shè)施、裝修等詳見附件清單，雙方一致認(rèn)可并在本合同簽署時一并確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起