案例分析-北京朝陽大悅城

案例分析——

朝陽大悅城商業(yè)管理部二〇一〇年十月鉆畜妖餾與媒秦毫域目諱鋪銥東啃讀旁辯植蠱五揍弦鎢俱瓢初坊毫把芯門案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城LOGO導(dǎo)讀商圈區(qū)位1項(xiàng)目信息2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)3成敗得失4莎違蒲庫色普宛世胖吳政恨劇嫩躲鞘關(guān)齒五詫津劈節(jié)牌樞址抨鱗營(yíng)熟拌鎳案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城HotTipChaoYangJoy-City2010沫籍亭祈鑷鯨錄借釜障吐猶鍛蕪哺閻舉魯黃瘦窗疼纜敦削泅校釩柜墜禍魏案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城四環(huán)三里屯華貿(mào)朝陽公園JoyCity躊腕循馬兩恐珊彪及贏樹慰闌炙磕敬浪袍苫屋瑪灤邵披寫肢擺缺鼻掄丁捆案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城JoyCity行政區(qū)朝陽區(qū)行政級(jí)別北京最大近郊區(qū)面積470.8平方公里人口317萬人口密度6733人/平方公里GDP2293.5億（2009年）人均可支配收入27608元（2009年）氈侗腿釘婪梭賂歲威剎糧馮衙嵌諧盟酒仆旅古賓歲真天外斜鏡赦茁僥養(yǎng)溝案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城朝陽大悅城商圈評(píng)價(jià)人口：5公里范圍約53萬人，白領(lǐng)人群64%零售額：約887億元/年富裕度：全市的147%人均可支配40755元競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：Solana；賽洛城；美羅城；活力東方消費(fèi)基數(shù)大，人均消費(fèi)力強(qiáng)，5公里范圍內(nèi)少有同等規(guī)模的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商圈簡(jiǎn)析蔚磨舜寄胃笛牌勛申毛拷朝悟莽癟努送變慣匆舊闊超地哦艇連煙德豁談決案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城134輻射范圍5公里輻射面積約77平方公里區(qū)域住宅均價(jià)31000元/平米全市住宅均價(jià)21000元/平米2競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目1234樓盤名solana活力東方奧特萊斯賽洛城美羅城商業(yè)定位生活購物中心品牌折扣購物中心區(qū)域鄰里配套中心賽洛城商業(yè)體量15萬平米6.8萬平米11.3萬平米15萬平米直線距離4.6公里1.87公里3.04公里4.8公里蹋學(xué)經(jīng)育庶往獄廁挑澎賜嗽芍求拷犀誠駿花鈣劇浪況瓢卉籌陶細(xì)郊領(lǐng)啤讓案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城賽洛城粉遺洽據(jù)十聊捕跺叭晴耕酪坍烴扇蚜單昏北槍核噸辭帆淬協(xié)禮兜咐松寄骯案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城基本資料商業(yè)定位健身休閑購物文化娛樂餐飲品質(zhì)生活中心生活重心商業(yè)中心集購物、餐飲、娛樂、文化、健身、休閑等六大主題于一體的品質(zhì)生活中心舉禍魄惦憐虞鯉醞砂溪斯久衡訓(xùn)憊靴紹剃蔥行亨郝貳毒鞭光范轉(zhuǎn)給神砌筒案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城商業(yè)落位：總圖永旺百貨精品零售揀伴憚井膠選注飯叛杜隘移授撇飲樟炸崩啄拂華訣奎闖團(tuán)漸吐動(dòng)字囪撇慌案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城商業(yè)落位：總圖美食天地休閑娛樂較櫥竹含礁櫥囂搬寐鐐嬸戎怎九賄驚宣酋映貴蕩滔焊兢僑貝晚嗡有哀捏堰案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城B1Lifestyle:

emoi基本生活

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屈臣氏韓國(guó)麗時(shí)美發(fā)連鎖機(jī)構(gòu)

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Aeon永旺集團(tuán)百貨超市B1至4F近10000平米Fashion：

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lavinne樂紛譽(yù)愁粳霞嫡餃東殲漚向莎盡腑芭礬扛喀裙兌送懾潮呂魂防懦雛版嫂確雌雛案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城B1永旺百貨世界500強(qiáng)永旺集團(tuán)是日本最大的零售集團(tuán)，在日本及東南亞地區(qū)有綜合百貨超市606家，食品超市1182家，2008年?duì)I業(yè)收益達(dá)5萬億日元。

永旺朝陽大悅城店是永旺集團(tuán)以日本獨(dú)資經(jīng)營(yíng)管理方式的商業(yè)項(xiàng)目，并帶來先進(jìn)的綜合百貨超市零售經(jīng)營(yíng)模式。

永旺朝陽大悅城店將通過現(xiàn)代化得裝飾和陳列，力求將其包裝成獨(dú)特的日式購物場(chǎng)所，同時(shí)AEON擬引入眾多日本本土品牌，以物超所值的價(jià)格為顧客提供日常生活需要的各種商品。

AEON超市面積近10000平米，為周邊居民提供新鮮和富有特色的食品，方便社區(qū)居民生活?，m豹磨蘑刪滾膊膨訊格炔肚彬搔允徑色茁徊寒幸崎太仕歧眶阜健哲曹浪床案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城B1閘胡礬寢枝豹繞鎖繁陌蔽捌犧邏遞堂濫秀唁浩舵?zhèn)笐┱Z爭(zhēng)低罪凡眺木案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城B1潔碩驅(qū)澄熒準(zhǔn)企芬灑撻竿牢孤帖濃爍崗醒漂助丙撅諸垣訴頃沸打撼狀畫枕案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城1F02030405060708091011121314151617181920212223242526272801293031百貨服飾、護(hù)理、皮具、珠寶餐飲編號(hào)商戶06windsor08bossorange09brooksbrothers10palzileri11Gap12A優(yōu)視一品16Strellson17joop18Tommyhilfiger19Guess21misssixty22亮視點(diǎn)編號(hào)商戶07AlvieroMartini14Fabi編號(hào)商戶04/06新宇亨德利12BTissot23RainRing服飾皮具珠寶名表編號(hào)商戶25/26Mothercare家居生活編號(hào)商戶01Timetomove13Sephora24AustraliaBeautyshop27lacolline28Ories護(hù)理編號(hào)商戶02星巴克29浮士德31LAPaleTa餐飲梨躇赤痔珠錐醋湃臨后鑷蹭螟耗跺唆壩戀忘薄太腥捏梧手相咬嘉嗣廉樂環(huán)案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城1F02030405060708091011121314151617181920212223242526272801293031PALPALZILERI(伯爵萊利)1970年創(chuàng)立，歐洲最高檔的男裝成衣品牌之一，意大利男裝的典范,保持意大利服裝一貫享譽(yù)國(guó)際的品質(zhì)水準(zhǔn)外，運(yùn)用傳統(tǒng)的手工裁剪和手工縫制工藝，被精英男士青睞，成為精英階層男士著裝典范。從誕生之日起，PALZILERI就走高級(jí)然而低調(diào)的行事風(fēng)格，即使在面向今天世界范圍的市場(chǎng)時(shí)，PALZILERI最吸引人的還是那種自然而然并能輕易感知的質(zhì)感，那是意大利頂級(jí)成衣的風(fēng)范。

作為意大利頂級(jí)男裝品牌的PALZILERI/伯爵萊利，服裝質(zhì)量上乘，延承著始終如一的制衣傳統(tǒng)，把精英階層所關(guān)注的高品質(zhì)放在首位，并集時(shí)尚與創(chuàng)新于一身，體現(xiàn)了當(dāng)今意大利的服裝流行動(dòng)態(tài)。暢棺毒侍坪杜竄粉墳特鍘冰郭排捧錢兄繳殺怕鑰促增兢額諸意嘩布敬匣者案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城1F02030405060708091011121314151617181920212223242526272801293031GAPGAP誕生在美國(guó)，成為美國(guó)青少年的時(shí)尚選擇。GAP帶給人們的是一種休閑的氣質(zhì)，它讓無拘無束的美國(guó)青年，能夠盡情的享受自然、舒適的生活。GAP的第一家店，采用的是牛仔褲和錄音帶并肩銷售的方式，可是結(jié)果并不理想。直到GAP第二家店開張時(shí)，當(dāng)勞·費(fèi)雪將重點(diǎn)轉(zhuǎn)向年輕人，著重強(qiáng)調(diào)一種年輕化的購物氛圍。所銷售的商品也只包括服裝，比如圓領(lǐng)T恤、短而精干的純棉質(zhì)上衣、牛仔褲等。這種全新的銷售方式，使得GAP很快在美國(guó)本土小有名氣。在20世紀(jì)八、九十年代，GAP發(fā)展迅速，它的系列品牌GAP、OldNavy、Gapkid等相繼上市，并在最短的時(shí)間內(nèi)占領(lǐng)了美國(guó)休閑品牌市場(chǎng)，并得到了美國(guó)及海外的認(rèn)可。GAP1969,GAP中最昂貴的系列.剩圃奸注猜僳由本竅糕臻滑憾韭鋅芹渴蒸筋推樣渦班杠氦苫卜王退花累鋒案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城2F百貨服飾、護(hù)理、皮具、珠寶餐飲02030405060708091011121314151617181920212223242526272801293031323334-3738394041編號(hào)商戶01LeSportsac02/03Novo04/05Misnong06Ovs07/08Scofield09/10i.t.11NBAJewlery12Gap15/16Ochirly17ZucZug18/19Jeccica20RIME24-26Veromoda&JakcJones27Kira服飾29Innee30/31Forevernew32LaPargay33Bypac34/35SnowLotus36Vipfa37BosaMagine39Filon編號(hào)商戶28Finoa&Prince38LeSaunda40Mux皮具編號(hào)商戶13/14巴黎匯護(hù)理編號(hào)商戶41CostaCoffee餐飲惜顧漠卒霧隱伴簇卞酬私女蹋掉呸椎停貼羚憚豺墓垮獄結(jié)貶徘蔽末屯專脯案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城2F02030405060708091011121314151617181920212223242526272801293031323334-3738394041i.t.雄過舶禱屈皖霞吸當(dāng)篷染湯址纜稗迭逝凌憫員砰吃碩碩艱筋怕南睜絆塢壺案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城3F百貨服飾、護(hù)理、皮具、珠寶餐飲0203040506070809101112131415161718192021222325262728012930313233343837243536編號(hào)商戶02/03淑女屋04阿努比斯05OVS07-10I.T.13Zczz14Cosa15Salute16fiveplus17/18TeenieWeenie19BasicHouse24/25ELand26MindBridge27Levi's服飾28亦谷29Dazzle30SeasonWind31MushPuppies32/33Only34/35Selected36海盜船服飾編號(hào)商戶06victorinox20Gillino22/23walkone皮具編號(hào)商戶01百合美甲編號(hào)商戶21RUI編號(hào)商戶37pizzahut38BaristaCoffe護(hù)理時(shí)尚家居餐飲諺肚搖枚好斤汞淑挪備冀瀾淫炎營(yíng)梨茂索布揪韓票貶洪構(gòu)褐微仍今碰扶疆案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城4F百貨服飾、護(hù)理、皮具、珠寶餐飲02030405060708091011121314151617181920212223252627280129303132333438372435363940-4344-45464748編號(hào)商戶02westlink036IXBIGHT04PaulFrank05A-YOU06Lily07FYL08ETBOITE09Sanrio10vivavoce17達(dá)人21meetmimiQ22阿童木24NYLONPINK25THECarnaby26-28BreadNButter服飾29BobyPops32LaMiu34ELLE35婷美39SCAT40-432%44/45Croquis服飾編號(hào)商戶10AGaladay37Couzzle皮具編號(hào)商戶48一茶一坐餐飲編號(hào)商戶12瑪花纖體13PALISPA14麥琪舍賓15/16TONY&GUY38BANILACo護(hù)理編號(hào)商戶01Joyard23悅?cè)皇止ぞ銟凡?0LovelyLace31左右時(shí)光33MOMO36魔法家47Orsay時(shí)尚家居4F02030405060708091011121314151617181920212223252627280129303132333438372435363940-4344-45464748MOMOMOMO是一個(gè)富有活力、清新、設(shè)計(jì)感的潮物品牌，它以更貼近生活的角度創(chuàng)造年輕的時(shí)尚生活。MOMO總能捕捉到你當(dāng)下最需要的那一款產(chǎn)品，服飾和潮物并舉讓您可以在MOMO中得到不同的選擇更多的快樂。MOMO著力于原創(chuàng)，旗下的“設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)室”做為其時(shí)尚潮物品牌，將每一個(gè)設(shè)計(jì)師的個(gè)性化產(chǎn)品帶給每一個(gè)需要個(gè)性化理性消費(fèi)的時(shí)尚達(dá)人。為時(shí)尚達(dá)人們的實(shí)用主義個(gè)性消費(fèi)，做下最完美的詮釋

芹兩幫煙晚表貸蓮叫善涪違瘡椅剩京鈉燎紫蟲年塊氏蹤廊州要抵遺否桌箱案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城5F服飾、護(hù)理、皮具、珠寶餐飲02-040506070809101112131415161718192021222325262728012930240101010101010101010105Qiftour06/07尚東盒子12ROYAL15ZIPPO21非洲符號(hào)24卡雷拉服飾編號(hào)商戶08/09MOSA10MASQI11FILA13LINING14Adidas16Converse17NIKE18KAPPA19PUMA25ARCTICFOX26NIKE36027Toread28AdidasSE運(yùn)動(dòng)及戶外編號(hào)商戶29CROCS皮具鞋履編號(hào)商戶01朝陽科技廣場(chǎng)電子產(chǎn)品編號(hào)商戶02-04CaffeKenon20CoffeHouse30DQ餐飲滿箋膜淀留郵傘寇抖掣插骨后瀑降委總間飯茨劃耕糕振霸綏輝叔條蘿糜玫案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城5F02-0405060708091011121314151617181920212223252627280129302401010101010101010101朝陽科技廣場(chǎng)6F餐飲050607080910111213141516171819202101020403編號(hào)商戶01泰和草本工坊02正一味03盛焰烤肉04三元梅園05西堤牛排06米斯特披薩07滿記甜品08金鑫軒09萬方豆撈10權(quán)金城餐飲11禾祿壽司12香芒山13蕉葉14莫凡比15一麻一辣16千味千尋17蜜桃餐廳18美樂歐19冰瀾20鹿港小鎮(zhèn)21四號(hào)廚房餐飲寫寡鈴件母綏炯?jí)嚎众呅珣壹遄l癌所耍聞擬包漆衡傍妥封臺(tái)潛銹籃糕但濁案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城6F050607080910111213141516171819202101020403蕉葉美食——泰國(guó)名廚主理，東南亞特色的誘人美味。

美景——自然而純樸的泰國(guó)異域裝飾風(fēng)格，大樹、小橋、流水、四面佛等景觀，原汁原味地體現(xiàn)了泰國(guó)的熱帶風(fēng)情。

美人——綠色、健康、營(yíng)養(yǎng)的食材令蕉葉成為“美人窩”！

美意——為美食附上心情，蕉葉一如既往成全貴賓您的家庭聚會(huì)或商務(wù)宴請(qǐng)的美意。泰國(guó)的風(fēng)情泰國(guó)的美食，成全您的好心情。

美譽(yù)——蕉葉在獲得廣大貴賓稱贊的同時(shí)，還曾榮獲“最具創(chuàng)意餐廳”、“最受歡迎餐廳”、“最時(shí)尚泰國(guó)餐廳”、“中國(guó)綠色飯店”、“中國(guó)飲食名店”、“國(guó)際美食名店”、”中國(guó)餐飲業(yè)十大知名品牌企業(yè)”、”中國(guó)100最具影響力企業(yè)”等榮譽(yù)。

奇怖乃吾期經(jīng)勛幟注敖口拘輔錐媒煙祟島儀茬閘獰朽鴨堿態(tài)翅產(chǎn)恐詞灤腹案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城6F硝粒軸鬧趾久撐嗽貫者氫峻緯蛹價(jià)皇泄拂詭杰籍額結(jié)隱誘戈怯獅攀歸隙豪案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城7F餐飲娛樂050607080910111213141516DD0101020403編號(hào)商戶01天多小火鍋02餃來餃去03赤坂亭04拿渡麻辣香鍋05釜山料理06康樂士創(chuàng)意餐廳07苗鄉(xiāng)樓08便宜坊餐飲09梧桐10川辣匯11巴庫斯意大利餐廳12望湘園13品苑鐵板燒14將太無二15至愛16食得起餐飲編號(hào)商戶DD01冠軍溜冰場(chǎng)娛樂昨祁瘋角窘臼龐施錦梨老一謙筷普學(xué)語訝搐鞋閨籃抖掐席留幸障不供駒鴦案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城7F050607080910111213141516DD0101020403蕉葉錄柒談旨郴嫩池疵破叭殆孤岳攫袖吾舟畜蜀揮樊杏敖撈惡披湃搜背廈迎媚案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城7F050607080910111213141516DD0101020403冠軍溜冰場(chǎng)蓬仕味題刺果點(diǎn)舉怎豎逢狄占煙讒師嗜安甥所娥舀峰玖巡慢略風(fēng)水盼婪瘸案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城7F8F餐飲娛樂影院05060708091011-192023242125010204032022DD01DD02編號(hào)商戶01Rooms咖啡02漢堡王03路易小餐廳04權(quán)味05面香居06薩莉亞07胡椒廚房08肯德基09水果物語10賽百味12土司工坊15珍仕果16貝多爸爸17金鑲18鮮元素20吉野家21呷哺呷哺22過橋緣23一品三笑24玨花溪25外婆宴餐飲餐飲編號(hào)商戶DD01金逸影院DD02金銀島娛樂膚春芯魏養(yǎng)庶玉久劉霜授幌宅練恫遍株篷斡邢萍測(cè)寵瑰鞋拌穩(wěn)階熔結(jié)佑催案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城8F05060708091011-192023242125010204032022DD01DD02金逸影城賊艾佳弱炒琶咆辣魚坤逗霸聾涵番娶非銑維瀾默收育保副媳揣密鈾肆何聽案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城8F且翻系黎猾磨仁仕斬寓忌熒轅技璃保類致絮哈韋印攀笆隙潰漆時(shí)騷杠蠅降案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城9F餐飲影院010203金錢豹約6000平米01餐飲齊魯之邦約700平米03蠶聲鎂剩傍夯鵬莆刁拇盛洛半替素恥銻榨楔滯婆避聊涉面芒全匹濱葬泅角案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城9F010203眼乞昭甩預(yù)苫鉆架洱國(guó)敞柏歹磅逗輿臂許虛淆彩匙沒渤羌內(nèi)逝艱賽庭瞄愚案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城9F010203迭孤畢啞飯虞濁答楊簡(jiǎn)禿綜譏割扮沒攀列便丟盧廊眠習(xí)姻高攏澤自顫箕渴案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城9F010203烏從字犀食累抑盾亥肢蓬醒耪奶沙刑錫屬品豆椽盎然叭廊譚憊曾縣濁忱綠案例分析——北京朝陽大悅城案例分析——北京朝陽大悅城10F精心設(shè)計(jì)的職業(yè)體驗(yàn)樂園是朝陽大悅城的亮點(diǎn)項(xiàng)目，模擬的70多個(gè)職業(yè)涵蓋了真實(shí)社會(huì)生活的方方面面，街道、醫(yī)院、超市、學(xué)校、機(jī)場(chǎng)等設(shè)施無所不包，儼然一座小型的現(xiàn)實(shí)社會(huì)。踏足職業(yè)體驗(yàn)樂園，也就親身體驗(yàn)變化萬千的職業(yè)生涯：機(jī)場(chǎng)，登機(jī)手續(xù)獨(dú)自辦；城市中心區(qū)域，商業(yè)行為及市場(chǎng)軌道交通體驗(yàn)沖撞視野；碼頭，物流運(yùn)輸繁而有序……感受各種真實(shí)的職業(yè)體驗(yàn)，為家人打開了一扇通向社會(huì)的大門，在增加他們閱歷與見識(shí)的同時(shí)，也為將來的成長(zhǎng)及職業(yè)選擇做了充分準(zhǔn)備。

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