2024年商品房出租合同參考樣本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商品房出租合同參考樣本借方(出租方)：姓名：_____身份證：_____地址：_____電話(huà)：_____乙方(承租方)：姓名：_____身份證：_____地址：_____電話(huà)：_____根據(jù)《中華人民共和合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。借方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____位于第_____層，共_____套(間)。第二條房屋用途。該房屋用途為_(kāi)____除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為(幣)____元整。租賃期間，甲方根據(jù)本地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金(幣)____元整，租金按月結(jié)算，由乙方于每月的____日一次付清給甲方。第六條交付房屋期限借方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞范圍設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)果影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.物業(yè)管理費(fèi);在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同位列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十條租賃期滿(mǎn)。租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;4利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);5故意損壞承租房屋;第十二條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ嚼U納年度租金的____%向乙方加收滯納金。第十四條乙方在向甲方所租賃場(chǎng)所內(nèi)的所有行為均由其自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，交由相關(guān)部門(mén)通過(guò)法律途徑解決。第十八條本合同共兩頁(yè)一式____份(另附甲乙雙方身份證復(fù)印峻一份)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。借方：_____乙方：_____甲方代理人：_____乙方代理人：____年____月____日____年____月____日2024年商品房出租合同參考樣本（二）合同編號(hào)：XXX-XXX-XXX-XX2024年商品房出租合同參考樣本（三）甲方（出租人）：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名：_____________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________________身份證號(hào)碼：___________________________乙方（承租人）：姓名：___________________________聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________身份證號(hào)碼：___________________________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處分的商品房的所有者，乙方有意向承租該商品房，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下出租合同：第一條租賃物品及用途1.1甲方同意將其合法擁有并有權(quán)處分的以下商品房出租給乙方：商品房地址：___________________________1.2甲方保證出租物品為法定用途并符合相關(guān)法律規(guī)定，不侵犯他人合法權(quán)益。第二條租期2.1租期為_(kāi)___年/月，具體租期為自____________年____月____日起至____________年____月____日，共計(jì)____年/月。2.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商確定續(xù)簽租賃合同的事項(xiàng)。第三條租金及繳納方式3.1乙方同意按以下方式向甲方支付租金：租金總額：__________元租金支付方式：（選擇一種）□一次性支付租金□按月支付租金□按季支付租金□按半年支付租金□按年支付租金3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租期的第___天向甲方支付租金，乙方逾期支付的，應(yīng)按照日租金的____%支付滯納金。第四條押金4.1乙方同意向甲方支付押金：__________元。4.2在租賃期滿(mǎn)且房屋交還清理完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方承諾不得將租賃物品用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人使用。5.2乙方有權(quán)合理使用租賃物品，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除墻體、更換門(mén)窗等。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用，并按時(shí)繳納相關(guān)使用費(fèi)用。5.4如房屋內(nèi)發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在得到甲方同意后進(jìn)行修理。第六條房屋交付和收回6.1乙方同意在租賃期開(kāi)始之前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀如下：（備注：包括房屋內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備、家具等詳細(xì)描述及現(xiàn)有的損壞狀況）6.2在租賃期滿(mǎn)或解除租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋以及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地返還給甲方。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1本合同期滿(mǎn)后，甲方與乙方如雙方自愿終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同涉及的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式____份，雙方各保存____份，具有同等法律效力。9.2本