2024年商品房購房合同模板（四篇）

第頁共頁2024年商品房購房合同模板2024年商品房購房合同甲方：（購房者姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方所建商品房的銷售事宜，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本信息1.1乙方現(xiàn)房地址：1.2商品房樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)：1.3商品房戶型圖及建筑面積：1.4商品房實(shí)際使用面積：1.5商品房售價(jià)：第二條交房及交付標(biāo)準(zhǔn)2.1商品房的交付日期：2.2商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國家有關(guān)建筑和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到正常使用功能。第三條售房條件3.1乙方保證所有相關(guān)土地和建筑權(quán)證齊全，擁有售房的合法權(quán)利。3.2商品房的權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供所有必要的土地和建筑權(quán)證明，確保甲方購房后能夠按照合同取得商品房的所有權(quán)證書。3.3商品房的抵押情況：乙方保證商品房沒有抵押或者限制轉(zhuǎn)讓的情況。第四條售房付款方式和期限4.1首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)向乙方支付商品房總款的百分之___作為首付款。4.2貸款：甲方有權(quán)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于購房，但貸款的批準(zhǔn)與否不影響本合同的效力。4.3尾款支付：甲方應(yīng)在乙方交付商品房時(shí)，支付剩余的房款。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)付款或者拒絕接受乙方交付商品房，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)交付商品房或者商品房不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1商品房的供暖、供水、供電、通訊及其他公共設(shè)施的使用問題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定執(zhí)行。6.2甲方購房后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過程中的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方所在地的人民法院訴訟解決。特此確認(rèn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（購房者簽字）日期：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商簽字）日期：2024年商品房購房合同模板（二）甲方：乙方：事由：乙方需購房一套，現(xiàn)與甲方共同協(xié)商，達(dá)成如下購房協(xié)議合同，望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議。一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。二、購房地點(diǎn)：電力公司開關(guān)站，東街社區(qū)263棟。三、購房面積：?jiǎn)蝺r(jià)：一套145m2,共計(jì)現(xiàn)金貳拾捌萬元整（280000.00元）。四、付款方式：首付拾萬元整（100000.00元），欠款拾捌萬元（180000.00元），在____年臘月三十日前付清，（注：如在此期限不付清，甲方將有權(quán)收回房屋，首付款不予退還，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)）。五、樓屋：二層。六、樓體結(jié)構(gòu)：磚混。七、甲方負(fù)責(zé)將水電安裝到門口，保證乙方水電暢通，水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、甲方保證下水道暢通，如有堵塞，將由甲方承擔(dān)處理。九、若政府允許辦房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方必須提供相關(guān)手續(xù)，配合給乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。十、質(zhì)量期限：若政府不允許辦理房產(chǎn)證的情況下，甲方需保證從售出房屋后在____年內(nèi)的安全質(zhì)量，若在____年內(nèi)質(zhì)量出現(xiàn)任何問題，由甲方承擔(dān)全權(quán)責(zé)任（若地震災(zāi)害出外）。十一、若政府部門征用此房，甲方應(yīng)按國家賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方。十二、此房一經(jīng)售出，所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的權(quán)利。十三、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充解決。以上合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同并生法律效力。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：2024年商品房購房合同模板（三）出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____開戶行：_____帳號(hào)：_____委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：_____開戶行：_____帳號(hào)：_____買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：商品房購房合同范本第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：_____商品房座落：____區(qū)、縣____路、道、街_____。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為____元（幣種：_____），價(jià)款為____元，計(jì)_____（大寫）。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、________________________________________________。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_______________________________________________________2、分期付款。_______________________________________________________3、其他方式。_______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、_____。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供電____________________________________________。4、燃?xì)猓庠捶N類）___________________________________。5、暖氣____________________________________________。6、________________________________________________。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購房合同模板（四）甲方(出賣人):身份證號(hào)碼:乙方(買受人):身份證號(hào)碼:甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見:第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證:擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)___________________。各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條