2024年承包土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年承包土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。地塊名稱(chēng)坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)(肥力水平)二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元/畝。合計(jì)總金額為元人民幣四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金，支付的時(shí)間和方式為。(為_(kāi)___年____月____日前一次或多次付清)2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金，實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。(為年)五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證。鑒證人：六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止甲與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。2024年承包土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）承包土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出讓人）：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓人）：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓土地”）土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)赜喠⒈就恋剞D(zhuǎn)讓合同。第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況如下：土地用途：[土地用途]總面積：[總面積]土地權(quán)屬證號(hào)：[土地權(quán)屬證號(hào)]權(quán)屬歸屬單位：[權(quán)屬歸屬單位]土地坐落地址：[土地坐落地址]2.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬、狀況及限制（1）土地權(quán)屬：甲方作為土地權(quán)屬人，具有轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)益。（2）土地狀況：轉(zhuǎn)讓土地的土地性質(zhì)無(wú)限制、無(wú)糾紛，并已獲得有關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)，沒(méi)有被查封、劃撥或者限制，也未作任何轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押及處分處理。（3）土地限制：轉(zhuǎn)讓土地不存在訴訟風(fēng)險(xiǎn)、無(wú)法正常使用，也未被國(guó)家或相關(guān)地方政府征收等其他特殊情況。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應(yīng)向乙方提供如下文件：（1）轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件；（2）土地詳細(xì)測(cè)繪和規(guī)劃情況；（3）土地行政審批文件、規(guī)劃許可等相關(guān)文件；（4）其他經(jīng)乙方合理要求提供的相關(guān)文件及證明。2.乙方應(yīng)向甲方提供如下文件：（1）乙方的有效證件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力證明文件；（3）乙方合法經(jīng)營(yíng)、運(yùn)作能力的文件；（4）其他經(jīng)甲方合理要求提供的相關(guān)文件及證明。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]萬(wàn)元。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款中的[轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分比]%作為定金；（2）乙方應(yīng)在[日期]之前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付賬戶甲方提供的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付賬戶信息為：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬戶號(hào)碼：[賬戶號(hào)碼]第四條過(guò)戶手續(xù)辦理1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間乙方應(yīng)在收到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[轉(zhuǎn)讓后天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)土地過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在土地所在地相關(guān)行政主管部門(mén)辦理。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定將土地過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]%。2.若乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]%。第六條合同終止1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.若乙方在[日期]之前未向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并不退還乙方支付的定金。3.本合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（扣除定金）。甲方應(yīng)在解除合同后的[解除天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第七條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的任何糾紛，甲乙雙方