房產(chǎn)代持協(xié)議書

房產(chǎn)代持協(xié)議書以下是對原文的潤色改寫版本：甲方：（身份證號碼：）及配偶（身份證號碼：）乙方：（身份證號碼：）及配偶（身份證號碼：）鑒于甲方配偶與乙方為親兄弟關(guān)系，甲方已購置位于（具體地址）的房產(chǎn)一處。雙方基于平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)代持及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：第一條：房產(chǎn)基本信息確認(rèn)1.房產(chǎn)基本情況：（詳細(xì)描述）2.房產(chǎn)地址：（具體地址）3.產(chǎn)權(quán)面積：（平方米）4.產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)由甲方全額支付購買，協(xié)議簽訂前已登記至乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：（編號）第二條：產(chǎn)權(quán)約定1.甲乙雙方確認(rèn)，盡管房產(chǎn)登記在乙方名下，但實際所有權(quán)歸甲方所有。2.甲方對該房產(chǎn)享有全部產(chǎn)權(quán)，由乙方代為持有。第四條：收益分配、稅費及風(fēng)險約定1.房產(chǎn)租金等收益歸甲方所有。2.房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、物業(yè)管理費、水電費、修繕費、管理成本等費用由甲方承擔(dān)。3.因房產(chǎn)造成他人人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任，及房產(chǎn)毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān)。4.協(xié)議簽訂之日，乙方有義務(wù)配合甲方對房產(chǎn)的管理、處分等事宜，不得以任何方式抗拒或干涉甲方行使權(quán)利，且不得撤銷授權(quán)委托。5.甲方將房產(chǎn)抵押給銀行貸款時，乙方有義務(wù)協(xié)助辦理貸款手續(xù)，貸款本金和利息由甲方承擔(dān)。6.甲方承諾在房產(chǎn)產(chǎn)生實際價值時給予乙方適當(dāng)報酬，具體報酬另行約定或補充。甲方簽字：（日期）乙方簽字：（日期）簽約地點：甲方：（身份證號碼：）住址：（聯(lián)系電話：）乙方：（身份證號碼：）住址：（聯(lián)系電話：）甲方于（日期）購置房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲乙雙方本著誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意代甲方持有該房產(chǎn)，甲方為實際所有權(quán)人。為明確權(quán)利歸屬及雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于（具體地址），產(chǎn)權(quán)面積為（平方米）。二、代持方式1.甲方已支付房產(chǎn)首付款并辦理銀行按揭貸款。交房時，甲乙雙方共同將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證辦理在乙方名下，甲方支付交房稅費。2.房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利屬于甲方，乙方僅代持，不享有任何權(quán)利。3.協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方出具公證授權(quán)委托書，授權(quán)甲方處理與房產(chǎn)有關(guān)的管理、處分等事宜。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，為實際所有權(quán)人，有權(quán)占有、使用、收益、處分房產(chǎn)。乙方承諾提供必要協(xié)助和配合。2.購買房產(chǎn)的全部費用由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔(dān)。4.因房產(chǎn)造成第三人人身損害、財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.甲方有權(quán)隨時解除協(xié)議，將房產(chǎn)過戶至甲方或指定第三方名下，過戶費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)出租、出售，不得以房產(chǎn)對外設(shè)定抵押、質(zhì)押。3.乙方出具授權(quán)委托書后，不得干涉甲方行使權(quán)利，不得撤銷授權(quán)委托。4.甲方提出解除代持協(xié)議時，乙方應(yīng)無條件同意，并配合辦理過戶等手續(xù)。四、違約責(zé)任乙方代持房產(chǎn)不得損害甲方權(quán)益，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害行為，有權(quán)單方解除協(xié)議，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。如造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。五、協(xié)議解除1.甲方要求過戶的，過戶完成協(xié)議解除。2.乙方有損害甲方權(quán)益行為，甲方要求解除協(xié)議，協(xié)議解除。六、爭議解決七、其他1.