2024年房屋買賣簽訂合同模板（2篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣簽訂合同模板甲方：_____，身份證號碼：_______________乙方：_____，身份證號碼：_______________一、甲方同意出售甲方所有的位于____的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為_____，建筑面積____平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為_____。未曾裝修。三、房屋交付：在甲乙雙方在場的情況下，甲方對該房屋以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項(xiàng)。3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口位置及計(jì)量儀表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。四、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人_____與共有權(quán)人_____身份證并提供復(fù)印件各壹份。五、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。六、付款方式分為三次付清：首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣(大寫____元人民幣支付給甲方。余款：于____年____月____日支付甲方____元人民幣(大寫____元人民幣支付給甲方。注：甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方自交納購房首付款之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。七、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商_____為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一個(gè)月內(nèi)或乙方要求過戶的第一時(shí)間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。九、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：1、房款違約金為總房款的30%。(甲乙雙方均適用)2、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。十二、本合同按照《民法典》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十四、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。十五、本協(xié)議全文共四頁，為四頁紙正面打印。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年房屋買賣簽訂合同模板（二）房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：電話號碼/傳真號碼：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：電話號碼/傳真號碼：甲、乙雙方就如下的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守合同中規(guī)定的各項(xiàng)條款。第一條：房屋描述1.1乙方同意購買甲方位于（房屋地址）的房屋，以下簡稱“房屋”。1.2該房屋的詳細(xì)信息如下：（詳細(xì)描述房屋的屬性信息，如面積、房型、樓層、裝修情況、現(xiàn)有設(shè)施等）第二條：交易價(jià)格和付款方式2.1乙方同意以人民幣（￥）作為交易貨幣，并購買該房屋。2.2該房屋的交易價(jià)格為（人民幣數(shù)字大寫）（￥小寫），以人民幣計(jì)算。并另有需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)、傭金、費(fèi)用等其他費(fèi)用。2.3乙方同意按以下方式向甲方支付購房款項(xiàng)：（詳細(xì)描述付款方式，如全款或分期付款，每次付款的金額和時(shí)間等）第三條：房屋所有權(quán)和權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1甲方同意在收到全部款項(xiàng)后，將房屋的所有權(quán)和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意在簽訂合同后，支付部分或全部購房款項(xiàng)，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成所有支付。3.3如乙方未按時(shí)支付全部購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第四條：權(quán)益保障和交付時(shí)間4.1甲方保證所售房屋的權(quán)益清晰，不存在任何糾紛。4.2甲方應(yīng)將房屋及所附屬的設(shè)備和配件保持完好，并在乙方支付全部購房款項(xiàng)后，按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.3如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的購房款項(xiàng)。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方違約未能按時(shí)交付或無法提供權(quán)益清晰的房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。5.2如乙方違約未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為欠款的（□1%/□2%/□5%/□其他金額）/（日/月）。第六條：糾紛解決6.1合同的履行過程中如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則提交（仲裁委員會/法院）訴訟解決。第七條：其他條款7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代之前簽訂的任何口頭協(xié)議或書面合同。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的效力、解釋和