2024年場地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3篇）

第7頁共7頁2024年場地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本出租人（甲方）_____承租人（乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_____（層/廳）____號場地，面積____平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積____平方米，庫房位置為_____.第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年_____個月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_____;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_____）;第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日，_____.第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。第五條保險1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_____.2.乙方自行投保的范圍為：_______________________________.第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________________________________.6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_______________________________________________________________.7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_____%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期____日未支付租金或水電、____等費用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_____%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（只能選擇一種）1.提交_____仲裁委員會仲裁;2.依法向____人民法院起訴。第十四條其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，_____.第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____住所：_____住所：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____市場登記證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年場地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________鑒于甲方擁有指定的場地，并愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條場地描述1.1甲方同意出租位于（具體地址）的場地，具體位置及面積如下：（描述場地具體信息）1.2甲方保證此場地的權(quán)屬以及出租權(quán)限，并保證場地在租賃期內(nèi)不受任何權(quán)屬爭議影響。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體起始日期至終止日期）。2.2如乙方需要續(xù)租或提前終止租賃期限，應(yīng)在到期前30個工作日書面通知甲方，雙方協(xié)商確定是否續(xù)租及新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照如下方式支付場地租金：（具體支付方式及租金金額）3.2租金應(yīng)在每個月（具體支付日期）前支付，逾期支付的，乙方需支付滯納金，滯納金計算方式為逾期天數(shù)乘以租金金額的（具體百分比）。3.3乙方同意將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方，甲方提供的收款賬戶信息如下：（提供甲方的收款賬戶信息）第四條使用條件及約定4.1乙方可以將租賃場地用于（具體用途），但不得超出法律法規(guī)及租賃協(xié)議的約定范圍。4.2乙方承諾合法使用租賃場地，不從事任何違法行為，不損壞或改變場地設(shè)施。4.3乙方將自行承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的電費、水費等相關(guān)費用。4.4如因使用場地發(fā)生事故或造成第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地處于良好的使用狀態(tài)，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)場地。5.2乙方在使用場地時應(yīng)保持整潔，無論是內(nèi)部還是周圍環(huán)境。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)場地存在任何破損、故障等問題，應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，守約方有權(quán)向違約方要求賠償損失，并可以解除本協(xié)議。6.2如乙方提前終止租賃期限，除按實際使用期限支付租金外，還應(yīng)支付合同期內(nèi)剩余期限租金的（具體百分比）作為違約金。6.3如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方由此產(chǎn)生的直接損失。第七條保密條款雙方同意對本協(xié)議及相關(guān)商業(yè)秘密保密，并不得將涉及本協(xié)議的任何信息泄露給第三方。第八條爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自甲方與乙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：___________日期：___________2024年場地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）場地租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于：甲方是合法擁有租賃場地的權(quán)利，并愿意將該場地出租；乙方有租賃場地的需求，并同意遵守本協(xié)議的約定。經(jīng)過甲方和乙方友好協(xié)商，就租賃該場地事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場地的詳細(xì)情況1.場地名稱：2.地址：3.面積：4.租賃用途：二、租賃期限1.租期開始日期：2.租期結(jié)束日期：3.最終交付日期：乙方有權(quán)在租期開始前的三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題可提出合理的修改要求，甲方應(yīng)積極配合解決。三、租金和付款方式1.租金為每月：2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月租期開始前三個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，可以通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息或采取其他合法措施。四、使用權(quán)和限制1.乙方在租賃期間享有場地的使用權(quán)，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方。2.乙方在使用場地時應(yīng)保證其使用符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并不得從事違法、違規(guī)活動或危害公共安全的行為，如發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在使用場地期間須負(fù)責(zé)場地的管理和維護(hù)，并妥善保管場地設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失須及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。五、保險責(zé)任1.在租賃期間，乙方有責(zé)任購買合適的保險保障場地和其它物品的安全。2.在發(fā)生任何損失或意外事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險理賠。六、違約責(zé)任1.如果一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.違約方未在收到通知后糾正違約行為或未按時支付相應(yīng)違約金的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。本協(xié)議履行中雙