2024年房地產(chǎn)買賣合同預(yù)付定金（二篇）

第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)買賣合同預(yù)付定金甲方（賣方）_____乙方（買方）_____于由甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫）_____雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在____區(qū)____路（街）____的房地產(chǎn)（房屋建筑面積____平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一.乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）____元；￥____元。乙方由____年____月____日前____次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：_____三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的滯納金。六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（一）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同副本____份，送_____房地產(chǎn)交易管理所（處）十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契。2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。附件（略）2024年房地產(chǎn)買賣合同預(yù)付定金（二）本合同由購房人（以下簡稱“甲方”）與出售房屋的房產(chǎn)所有人（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意向乙方購買位于[地址]的房產(chǎn)，具體包括（詳細(xì)描述房產(chǎn)的情況，例如：建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用權(quán)屬等）。第二條交付條件1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)完好無損，所有法定手續(xù)齊全，并提供相應(yīng)證明文件。2.房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，具體交付時(shí)間雙方另行約定。3.若乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為甲方已預(yù)付定金的百分之五，且每逾期一天增加相應(yīng)違約金。第三條交付房產(chǎn)1.一次性付清方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的50%。第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起十五日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，期間如因乙方原因?qū)е聼o法進(jìn)行過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條預(yù)售資金監(jiān)管1.乙方應(yīng)將甲方預(yù)付的定金存入指定的監(jiān)管賬戶，并提供相應(yīng)存款憑證。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起三日內(nèi)提供房產(chǎn)預(yù)售許可證（若適用）和公證機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管合同。第六條合同解除1.一方違約或無法履行合同的，守約方有權(quán)解除合同，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。2.如甲方違約解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的定金，并按合同約定支付違約金。3.如乙方違約解除合同，甲方可以選擇要求返還已支付的定金或繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議解決應(yīng)依法進(jìn)行，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方各自履行完畢合同義務(wù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有