2024年房子抵押給公司貸款合同電子版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房子抵押給公司貸款合同電子版抵押人：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)抵押權(quán)人：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)為確保甲、乙雙方于____年____月____日簽定的_____(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本房子抵押給公司貸款合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_____，其房屋建筑面積：_____m2，占地面積：_____m2，房產(chǎn)證號(hào)：_____土地使用權(quán)號(hào)：_____;第二條根據(jù)主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認(rèn)：_____債務(wù)人為：_____;債權(quán)人為：_____，此抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫(xiě))，_____(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：_____乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_____(大寫(xiě))，_____(小寫(xiě))，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金__元，作為對(duì)乙方的賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。第十二條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。第十五條本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____存檔一份。第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：_______________________。甲方(簽名或蓋章)：_____乙方(簽名或蓋章)：_____公民身份證號(hào)碼：_____公民身份證號(hào)碼：_____住址：_____住址：_____2024年房子抵押給公司貸款合同電子版（二）抵押房產(chǎn)貸款合同甲方（出借方）：__________________公司乙方（借款方）：__________________先生/女士為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本抵押房產(chǎn)貸款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。一、貸款金額1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為_(kāi)________（大寫(xiě)：___________________）元整。二、貸款利率和期限1.貸款利率：年利率為_(kāi)___%。貸款利率的計(jì)算方法及調(diào)整規(guī)則詳見(jiàn)附件《貸款利率調(diào)整規(guī)則》。2.貸款期限：貸款期限為_(kāi)___年（具體年數(shù)）。三、抵押房產(chǎn)信息1.抵押房產(chǎn)地址：___________________________。2.房產(chǎn)面積：_________平方米。3.房產(chǎn)證號(hào)：______________________________。4.抵押權(quán)人：甲方及甲方合作方。四、還款方式1.乙方需按照合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)歸還貸款本息。2.還款方式可以選擇以下一種或多種方式：（1）等額本息還款：將本金和利息平均分?jǐn)偟矫科谶€款中，每期還款金額固定。（2）等額本金還款：每期還款中，本金固定，利息逐期遞減。（3）其他還款方式：______________（雙方約定其他還款方式的，可在此列明）。五、貸款提取和還款1.貸款提?。嘿J款提取方式、金額、時(shí)間由雙方協(xié)商一致。2.還款頻率：乙方按照約定的還款期限償還貸款，如出現(xiàn)逾期，乙方同意按照合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。3.還款賬戶(hù)：乙方應(yīng)建立指定的還款賬戶(hù)，每月按期將應(yīng)還款項(xiàng)匯入該賬戶(hù)。4.甲方在乙方還清全部貸款本息之前保留繼續(xù)留抵押房產(chǎn)的權(quán)利。六、還款保證1.乙方保證貸款期間內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。2.如乙方發(fā)生還款逾期或無(wú)法按時(shí)還款的情況，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段進(jìn)行追償，包括但不限于催收、訴訟和拍賣(mài)抵押房產(chǎn)等。七、違約責(zé)任1.乙方違反本合同的任何義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假材料等，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。2.如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、合同生效和解釋1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，并由雙方各自保留一份有效。2.本合同包括合同正文和附件，附件與合同正文具有同等效力。3.本合同的解釋、變更和補(bǔ)充須經(jīng)甲方和乙方書(shū)面協(xié)議，協(xié)議的變更和補(bǔ)充都應(yīng)具備書(shū)面形式。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生