按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書合集

按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。立合同人以下簡稱賣方：甲方買方：乙方注明：甲方于*年***月***日以按揭的方式向***********園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30%付款金額為61665元。其余130000萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15個月的貸款?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。購房條款甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣79134元(大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)二、乙方同時應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時的相關(guān)費用，以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付1.甲方已付15個月銀行貸款16260元。2.抵押登記費285元，3.貸款公證費200元。4.契稅3833元。5.房產(chǎn)費用664元，6.水入戶840元，7.電入戶340元，8.物業(yè)費155元，9.防盜窗3000元。10.公共修理金2874元。以上費用合計28451元：三、本合簽字蓋章時乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣15000元(大寫金額：壹萬伍仟元整)甲方并將全部與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為X年4月到X年1月。共計165月。六、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在6個月之內(nèi)準(zhǔn)時幫助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋狀況七、1、房屋狀況房屋座落：******幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途2、該房屋的全部權(quán)證號為：;國有土地使用權(quán)證號為：。3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)伴同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況均已知悉，并無任何異議。九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。違約條款十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主見對房屋的全部權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有全部權(quán)。十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，擔(dān)當(dāng)風(fēng)險，甲方不得從中干涉十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費用。十三、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方X年付清房款后甲方不能按期幫助乙方辦理房產(chǎn)證過戶，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之2的違約金。十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)幫助供應(yīng)乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方(簽章)：乙方(簽章)：******身份證號碼：****身份證號碼：*共有權(quán)人：******身份證號碼：****地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式***年***月***日按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書(第二篇)按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議摘要：本合同為按揭房轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間達(dá)成的協(xié)議，雙方就按揭房的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行約定。第一章：總則第一條合同目的本合同旨在明確按揭房轉(zhuǎn)讓方將按揭房轉(zhuǎn)讓給受讓方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義按揭房：指按揭貸款用于購買的房產(chǎn)。第三條合同文本本合同分為中、英文兩個版本，以中文為準(zhǔn)。第二章：轉(zhuǎn)讓事項第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和數(shù)量轉(zhuǎn)讓方同意將其名下的（按揭房）轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)信息詳見附件一。第五條轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其名下的按揭房權(quán)屬合法，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時履行通知對方解除對按揭房的債權(quán)擔(dān)保責(zé)任。3.受讓方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)益和義務(wù)。第六條價格和付款方式1.雙方同意將轉(zhuǎn)讓價格確定為【具體金額】人民幣。2.受讓方應(yīng)在【具體日期】前支付全款，支付方式詳見附件二。第七條過戶及手續(xù)費用1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理按揭房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。2.受讓方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用。第三章：違約責(zé)任第八條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.本合同生效后，任何一方不得單方面解除合同。第九條糾紛解決雙方因本合同引起的一切爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑解決。第四章：附則第十條附件1.本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件詳見附件一、附件二。第十一條法律適用本合同的解釋與適用均適用中華人民共和國的法律。第十二條合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。受讓方（簽字）：_________________日期：_____________轉(zhuǎn)讓方（簽字）：_________________日期：_____________附件一：按揭房轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)信息附件二：轉(zhuǎn)讓款支付方式及賬戶信息（注意：此為合同范本，具體合同內(nèi)容以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，并咨詢專業(yè)的律師進(jìn)行確認(rèn)）按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書(第三篇)按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名）證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方姓名）證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是按揭房屋的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并且愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的情況1.1房產(chǎn)描述：（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓的房屋信息）地址：面積：產(chǎn)權(quán)證號：1.2房屋貸款情況：（描述房屋的按揭貸款信息）貸款機(jī)構(gòu)：貸款金額：剩余貸款額：還款周期：第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價款：（雙方商定的房屋轉(zhuǎn)讓價格）轉(zhuǎn)讓價款總額：（具體金額）付款方式：（一次性付款或分期付款等）2.2過戶手續(xù)及費用：（明確轉(zhuǎn)讓房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)費用）過戶費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。過戶程序應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。第三條轉(zhuǎn)讓擔(dān)保3.1甲方保證：甲方是該房屋的合法所有人，具有無限制的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，并保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或貸款糾紛等問題。3.2乙方聲明：乙方已經(jīng)了解房屋的具體情況，并且同意自行承擔(dān)因此而引起的任何風(fēng)險和后果。第四條生效條件4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方愿意嚴(yán)格履行合同約定并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致及簽字蓋章方為有效。第五條爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解